Bán buôn ảo không cần tiền

Bất động sản là một lĩnh vực thỏa mãn và bổ ích về mặt tài chính. Tuy nhiên, việc có được giấy phép và thiết lập bản thân trong thị trường ngách đòi hỏi thời gian và đầu tư tài chính. Nếu bạn muốn tận hưởng các đặc quyền của bất động sản nhưng không có tiền, bạn có thể xem xét bán buôn ảo. Mặc dù bạn có thể không cần giấy phép, nhưng bạn phải làm theo các bước khác nhau để xây dựng kiến thức về thị trường và ngành của mình.

Bán buôn ảo là gì?

Bán buôn ảo là một mô hình kinh doanh trong đó bạn mua và bán bất động sản mà không cần ghé thăm hoặc trưng bày chúng. Các giao dịch bán buôn điển hình liên quan đến việc ký hợp đồng nhà từ người bán. Sau đó, đại lý tìm một người mua quan tâm và lật hợp đồng cho họ.

Bạn sẽ mua và bán bất động sản bằng cách sử dụng tài liệu tham khảo trực tuyến khi tiến hành bán buôn ảo. Tất cả các giao dịch cũng sẽ là điện tử, vì vậy bạn không cần phải gặp một trong hai bên trước khi chốt giao dịch.

Bán buôn ảo khác với các mô hình kinh doanh khác vì bạn sẽ không đảm nhận quyền sở hữu tài sản. Thay vào đó, bạn nhập hợp đồng và chuyển nhượng hợp đồng đó cho một người mua khác.

Các nhà bán buôn thường kinh doanh các bất động sản bán nhanh. Biện pháp này nhằm tránh các chi phí liên quan đến việc kiểm tra và bảo trì thường xuyên. Khách hàng bán buôn thường cần nhà gấp nhưng không muốn giao dịch với các đại lý bất động sản.

Bán buôn ảo sinh lợi vì bạn có thể tham gia vào lĩnh vực này mà không cần tiền. Bên cạnh đó, bạn phân tán rủi ro trên một số thị trường và tối đa hóa lợi nhuận của mình.

Các bước để bắt đầu bán buôn ảo

Trước khi dấn thân vào bán buôn ảo, bạn cần một kế hoạch vững chắc. Bạn cũng phải hiểu thị trường mục tiêu của mình và động lực của bất động sản. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về các bước bạn nên làm theo để thành công.

Chọn thị trường có lợi nhuận

Thị trường bất động sản khác nhau do nhân khẩu học, điều kiện kinh tế và nhà ở sẵn có. Bạn sẽ nhận được ít giá thầu nếu bạn mạo hiểm vào một thị trường có người mua hạn chế. Lợi nhuận tiềm năng cũng sẽ thấp hơn và đôi khi bạn có thể bị lỗ.

Chọn thị trường có lợi nhuận khi mạo hiểm bán buôn ảo mà không cần tiền. Đánh giá thành phố nào hiện là tốt nhất để bán buôn. Sau đó, hãy tìm hiểu luật bất động sản hiện hành để đánh giá mức độ ảnh hưởng của chúng đến doanh nghiệp của bạn.

Lợi nhuận của thị trường bất động sản thường xuyên thay đổi do nhiều yếu tố khác nhau. Ví dụ, một khu vực có dân số ngày càng tăng có thể sẽ có nhu cầu nhà ở cao. Mặt khác, các khu vực có số lượng giảm sẽ sớm trở nên không hấp dẫn đối với người mua, nếu chưa có.

Một yếu tố khác ảnh hưởng đến lợi nhuận bất động sản là cung. Nếu một khu vực có nhiều tài sản, bạn có thể nhanh chóng tìm được nhà để lật. Có nhiều loại tài sản cũng đơn giản hóa việc đáp ứng nhu cầu của khách hàng tiềm năng.

Khi mạo hiểm bán buôn ảo, hãy xác định các khu vực có nhiều bất động sản trên thị trường. Đọc các tờ báo địa phương để biết tin tức về danh sách và phát triển bất động sản. Hơn nữa, hãy quan sát các khu vực có tiện nghi sinh lợi như trường học, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí và đường cao tốc.

Bất động sản ở các thị trường có lợi nhuận không nên tồn tại lâu trên thị trường. Khi nghiên cứu, hãy tìm kiếm những khu vực mà nhà bán nhanh. Bất động sản chỉ dành vài ngày trên thị trường thu hút nhiều người mua và có tiềm năng sinh lời cao.

Một thị trường bất động sản có lợi nhuận nên có sự đánh giá cao đáng chú ý. Khi các khoản đầu tư tăng giá trị nhanh chóng, bạn có thể kiếm được lợi nhuận hợp lý. Vị trí là một yếu tố quyết định chính của việc tăng giá tài sản. Do đó, các khu vực mong đợi tăng trưởng kinh tế đáng kể và phát triển cơ sở hạ tầng nên là ưu tiên của bạn khi bán buôn ảo.

Lắp ráp bộ công cụ của bạn

Bán buôn ảo đòi hỏi phải quản lý dữ liệu thích hợp. Tiếp thị tài sản và quản lý hoạt động nếu không có hệ thống phù hợp sẽ rất bận rộn. Bạn cũng sẽ gặp khó khăn trong việc giao tiếp với khách hàng và người bán tiềm năng.

Thành công trong lĩnh vực bán buôn ảo đòi hỏi bộ công cụ phù hợp. Bạn sẽ cần các giải pháp phần mềm cho các tác vụ như:

• Liên hệ với người mua
• Gửi và ký kết hợp đồng
• Quản lý các chiến dịch tiếp thị

Phần mềm quản lý quan hệ khách hàng (CRM) rất quan trọng trong kinh doanh bán buôn ảo. Một giải pháp lý tưởng nên dựa trên đám mây để dễ dàng truy cập dữ liệu. Tương tự như vậy, nó sẽ cung cấp thông tin chi tiết có thể hành động về hành vi của khách hàng. Dữ liệu này sẽ giúp bạn tập trung vào những người mua tiềm năng cao.

Dưới đây là các công cụ khác bạn có thể cần để bán buôn ảo.

• Phần mềm trả lời cuộc gọi đến
• Công cụ tiếp thị SMS
• Phần mềm quản lý dữ liệu
• Công cụ theo dõi dữ liệu

Có được các công cụ tốt nhất để bán buôn ảo mà không cần tiền có thể khó khăn. May mắn thay, bạn có thể huy động một số tiền mặt trực tuyến một cách nhanh chóng. Pawns.app giúp bạn chia sẻ internet của mình để kiếm tiền. Vì trang web kiểm tra tất cả người dùng, bạn không phải lo lắng về những rủi ro liên quan đến việc chia sẻ băng thông. Nền tảng này cũng cung cấp nhiều khảo sát trả phí. Sử dụng những thứ này, bạn có thể tạo thu nhập thụ động để trang trải một số chi phí.

Tạo danh sách người mua của bạn

Có một danh sách những người mua tiềm năng là điều cần thiết trong bán buôn ảo. Trước khi tìm nhà để lật, hãy xác định một số nhà đầu tư sẵn sàng tiền mặt trong khu vực.

Tham dự các cuộc đấu giá tịch thu nhà là một cách để tìm khách hàng tiềm năng. Vì những sự kiện như vậy đòi hỏi tiền mặt nhanh chóng cho tài sản, chúng là một bãi săn lý tưởng. Hầu hết những người tham dự các sự kiện như vậy đều có quyền truy cập vào một số tiền kha khá. Họ cũng đang tìm kiếm các giao dịch bất động sản sinh lợi trong khu vực.

Khi tiếp cận khách hàng tiềm năng trong một cuộc đấu giá tịch thu tài sản thế chấp, hãy duy trì lịch sự. Tránh làm gián đoạn họ khi họ đang đấu thầu. Thay vào đó, hãy tìm thời điểm thích hợp và cố gắng lấy địa chỉ email hoặc số điện thoại của họ.

Một cách khác để xây dựng danh sách người mua của bạn là sử dụng Craigslist. Tại đây, bạn có thể tìm thấy khách hàng tiềm năng đang tìm kiếm nhà. Trang web cũng là một nguồn khách hàng tiềm năng lý tưởng, miễn là bạn tạo một hồ sơ hấp dẫn.

Để xây dựng danh sách người mua bán buôn ảo, bạn cũng có thể:

• Kiểm tra danh sách báo chí
• Sử dụng danh sách liên hệ của bạn
• Tham dự các sự kiện bất động sản và hội thảo trên web
• Tham gia các nhóm bất động sản trên mạng xã hội
• Sử dụng Google để tìm nhà đầu tư bất động sản
• Tạo chiến dịch tiếp thị qua email

Một số chủ sở hữu bất động sản thích cho thuê nhà của họ khi chuyển nhà để tránh rắc rối khi tìm người mua. Hãy tìm những ngôi nhà có sẵn để cho thuê trong khu vực của bạn. Rất có thể, chủ sở hữu đang chuyển nhà và có thể quan tâm đến việc mua nhà ở nơi khác.

Xác định đối tác

Bạn có lo lắng rằng bạn không có đủ thời gian và nguồn lực để bán buôn ảo? Bạn có cần ai đó giúp bạn xử lý một số hoạt động không? Hợp tác với những người khác cho phép bạn thiết lập và mở rộng quy mô kinh doanh bán buôn ảo của mình.

Một quan hệ đối tác cần xem xét là với một đại lý bất động sản. Những chuyên gia này có kiến thức sâu rộng về lĩnh vực này. Bên cạnh đó, họ có nhiều địa chỉ liên hệ và có thể kết nối bạn với khách hàng tiềm năng. Thiết lập mối quan hệ với các đại lý bất động sản giúp bạn hiểu rõ hơn về xu hướng. Điều đó có thể liên quan đến lãi suất, giá trị tài sản và cơ hội tăng trưởng.

Dưới đây là các đối tác khác cần xem xét:

• Bên cho vay tiền
• Các nhà bán buôn khác
• Công ty quyền sở hữu
• Thanh tra nhà
• Các công ty chăm sóc tại nhà

Hiển thị và bán bất động sản hầu như liên quan đến việc sử dụng video và hình ảnh. Mặc dù bạn có thể nhận được những thứ này từ người bán, nhưng chúng có thể không đáp ứng các tiêu chuẩn của bạn. Bạn có thể muốn làm nổi bật các khu vực cụ thể với các góc độ và chỉnh sửa thích hợp.

Khi xem xét quan hệ đối tác, hãy tìm một người có thể xử lý một số nghiên cứu thực địa. Điều đó có thể bao gồm chụp ảnh và giao tiếp với người bán. Đối tác cũng có thể giúp bạn điều phối việc ký kết hợp đồng và các quy trình pháp lý khác.

Xây dựng luồng tiếp thị

Khi bạn hoàn thành các bước đã thảo luận, đã đến lúc tiếp thị hoạt động kinh doanh bán buôn của bạn. Thu thập dữ liệu bất động sản về một số lĩnh vực bạn đang nhắm mục tiêu. Sau đó, sắp xếp các tệp và xác định các kênh tiếp thị tốt nhất. Sau đó, bạn có thể tạo một kế hoạch chi tiết phác thảo các chiến lược lý tưởng và phương pháp tiếp cận cộng đồng.

Khi bạn đã có một kế hoạch tiếp thị sẵn sàng, hãy thực hiện nó bằng cách xác định những ngôi nhà mà người mua tiềm năng của bạn muốn. Liên hệ với chủ sở hữu, đưa ra đề nghị về tài sản và theo dõi sau vài ngày mà không cần thúc ép. Đảm bảo một đối tác địa phương cũng được khuyến khích vì một số người bán có thể miễn cưỡng đàm phán ảo.

Khi bạn đảm bảo một thỏa thuận, hãy thông báo cho khách hàng tiềm năng của bạn đồng thời nêu bật lý do tại sao tài sản hoàn hảo cho nhu cầu của họ. Bước cuối cùng là nhận được ngôi nhà theo hợp đồng để bạn có thể thu phí bán buôn của mình.

Kết thúc

Bán buôn ảo mang lại sự linh hoạt và cho phép bạn gặt hái được lợi nhuận đáng kể. Ngoài ra, bạn có thể hoạt động ở nhiều thị trường từ một địa điểm.

Lập kế hoạch phù hợp cho phép bạn lật tài sản mà không cần đầu tư ban đầu. Tuy nhiên, bạn có thể cần kiếm tiền trực tuyến với các hợp đồng biểu diễn phụ để thiết lập bộ công cụ của mình. Về lâu dài, lợi nhuận của bạn sẽ tài trợ cho hoạt động và giúp bạn đảm bảo nhiều đối tác hơn.

FAQ