Làm thế nào để mua một khách sạn mà không cần tiền?

Mua một khách sạn hoặc bắt đầu của riêng bạn là một kế hoạch tốt. Ngành khách sạn và khách sạn đang bùng nổ, và ngay cả các cơ sở nhỏ cũng đang tận hưởng sự tăng trưởng. Nhưng lĩnh vực này cũng bị chi phối bởi các công ty và cá nhân với hàng tỷ tiền để đầu tư. Do đó, bắt đầu hoặc mua một khách sạn đòi hỏi tham vọng, nguồn lực và niềm đam mê.

Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn thiếu các khoản tiền cần thiết? Đừng nản lòng; Bạn vẫn có thể tham gia vào lĩnh vực kinh doanh này. Chúng tôi đã tổng hợp một danh sách đầy đủ những điều bạn có thể làm để mua một khách sạn mà không cần tiền. Bước đầu tiên của bạn là đọc bài viết này từ đầu đến cuối.

Tại sao nên cân nhắc mua khách sạn?

Lợi nhuận tài chính tuyệt vời đứng đầu danh sách các lý do để mua khách sạn. Nó tạo ra thu nhập cao, đặc biệt nếu nó đi kèm với một thương hiệu. Trung bình, chủ khách sạn nhận được lợi nhuận dòng tiền khoảng 6% đến 12% (hoặc cao hơn) mỗi năm.

Mua một khách sạn đảm bảo cho bạn lợi tức đầu tư tốt. Mua một khách sạn cũng an toàn hơn là bắt đầu một khách sạn từ đầu. Đầu tiên, mua một khách sạn đã được thành lập cho phép bạn tiếp cận với khách hàng sẵn sàng và tài liệu tiếp thị. Tất cả chúng ta đều biết quảng cáo một doanh nghiệp mới có thể khó khăn như thế nào, chứ đừng nói đến việc có được khách hàng. Mua một khách sạn sẽ giúp bạn thoát khỏi căng thẳng như vậy và bạn có thể tập trung vào việc cải thiện nó.

Kiếm tiền để bắt đầu một khách sạn từ đầu có thể là một thách thức. Điều này là do nhiều tổ chức tài chính thường tránh rủi ro cao. Với một khách sạn đã được thành lập, lợi nhuận là một sự đảm bảo, vì vậy ít rủi ro hơn từ quan điểm của nhiều tổ chức tài chính. Và ở đây bạn có thể nhận được câu trả lời về việc liệu bạn có thể mua một khách sạn mà không cần tiền hay không.

Chủ đề thu hút nhân viên cho một khách sạn mới có thể gây khó chịu vì bạn cần biết phải trả bao nhiêu, trình độ cần tìm kiếm và nhiều khía cạnh khác. Mua một khách sạn loại bỏ tất cả những lo lắng này vì bạn biết chính xác số tiền cần chi tiêu. Bạn không cần phải đặt ra các hướng dẫn đào tạo mới nếu bạn giữ lại nhân viên hiện có.

Bạn có thể mua một khách sạn mà không cần tiền không?

Có, bạn có thể. Đừng để ước mơ sở hữu khách sạn phai nhạt vì thiếu vốn. Tuy nhiên, việc sở hữu một khách sạn mà không có tiền mặt trả trước là rất khó xảy ra. Nó đòi hỏi một số vốn đáng kể để mua một khách sạn. Khách sạn là tài sản đắt tiền và việc mua chúng đòi hỏi số tiền đáng kể. Nhưng chúng ta đừng đi trước – mua một khách sạn là có thể thực hiện được mà không cần dựa vào tiền của bạn. Bạn có thể thuê khách sạn, hợp tác hoặc vay tiền. Đó chỉ là một vài trong số các tùy chọn mà chúng ta sẽ xem xét trong bài viết này.

Những lựa chọn tài chính nào có sẵn cho các chủ khách sạn đầy tham vọng?

Có một số lựa chọn tài chính nếu bạn muốn mua một khách sạn và cần nhiều tiền hơn. Những con đường này khác nhau tùy thuộc vào mức độ tín dụng, tình hình tài chính hiện tại và hoạt động kinh doanh của bạn.

Cho vay ngân hàng thương mại

Các khoản vay ngân hàng là một phương pháp phổ biến và truyền thống mà hầu hết mọi người nghĩ đến đầu tiên. Bạn có thể tiếp cận ngân hàng của mình và đăng ký vay một số tiền. Khoản vay bạn có thể đảm bảo sẽ phụ thuộc vào mức độ tín dụng, kế hoạch kinh doanh và tài sản thế chấp của bạn. Điều tốt về các khoản vay ngân hàng thương mại là bạn có toàn quyền kiểm soát khách sạn. Tuy nhiên, với các nguồn tài trợ khác nhau, như tài chính cổ phiếu, bạn có thể phải bán cổ phiếu công ty cho các nhà đầu tư. Điều này sau đó có nghĩa là bạn sẽ không có toàn quyền kiểm soát cơ sở.

Hơn nữa, nếu bạn đang tìm kiếm nguồn vốn dài hạn, lãi suất của các khoản vay thương mại sẽ có lợi cho bạn. Lãi suất kết quả tương đối thấp và bạn sẽ có thời gian hợp lý để thanh toán khoản vay. Một nhược điểm của khoản vay ngân hàng thương mại là người cho vay rất nghiêm ngặt về tính đủ điều kiện. Họ áp đặt các tiêu chí nghiêm ngặt mà bạn phải đáp ứng để đủ điều kiện.

Người cho vay thay thế

Không giống như ngân hàng, người cho vay tư nhân có thể cung cấp các khoản vay nhanh chóng với các ứng dụng trực tuyến đơn giản. Tùy chọn tài trợ này có thể có các yêu cầu về trình độ linh hoạt. Tuy nhiên, nó có thể có thời hạn trả nợ ngắn hơn và lãi suất cao hơn. Điều tích cực là bạn có thể nhận được tài trợ trong thời gian ngắn nhất có thể.

Tài chính của chủ sở hữu

Thực tiễn này có nhiều tên, bao gồm tài trợ của người bán và thế chấp tiền mua. Sự sắp xếp cho phép người mua trả tiền cho người bán với thời gian và tiền lãi. Một bàn tay tuyệt vời với tùy chọn này là người bán có thể loại bỏ bất kỳ khoản trả trước nào. Trong trường hợp này, bạn không cần phải có tiền để sở hữu khách sạn trong tay. Là người mua, bạn cũng sẽ có các điều khoản thỏa thuận linh hoạt.

Nhưng những mặt trái này cũng đi kèm với một số nhược điểm tiềm ẩn. Ví dụ, tùy chọn này có ít quy định hơn để bảo vệ người mua hoặc người bán khách sạn.

Tài trợ gác lửng

Giống như sàn gác lửng, tài trợ gác lửng cũng đặt ra hai loại tài trợ phổ biến nhưng khác nhau: vốn chủ sở hữu và nợ. Tài trợ gác lửng có nghĩa là bạn có thể nhận được một khoản vay dựa trên giá trị vốn chủ sở hữu của khách sạn thay vì giá trị cơ bản của nó. Một khoản vay như vậy sẽ bổ sung cho khoản vay chính mà bạn có thể có, do đó cung cấp thêm kinh phí. Nhược điểm của thỏa thuận này là bạn có thể phải chịu sự quan tâm rất lớn với tư cách là người mua. Tuy nhiên, đó là một lựa chọn khả thi nếu bạn có tài chính hạn chế.

Liên doanh

Hợp tác với các nhà đầu tư cá nhân hoặc vốn cổ phần tư nhân là một phương thức tài chính phù hợp để mua khách sạn. Một số nhà đầu tư cá nhân có thể cung cấp toàn bộ hoặc một phần tài trợ cho liên doanh. Họ làm điều này để đổi lấy cổ phần của công ty. Nếu bạn tham gia vào loại tài trợ này, bạn phải đảm bảo rằng bạn và bên kia từ bỏ một mức độ cam kết. Ngoài ra, cả hai bạn nên mua khách sạn với mục tiêu và cam kết tương lai giống nhau.

Các khoản vay từ gia đình và bạn bè

Trong một số trường hợp, điều này được gọi là tiền tình yêu. Bạn có thể gọi cho gia đình và bạn bè của mình và yêu cầu họ quyên góp để giúp bạn mua khách sạn. Nói chung, các khoản vay này không yêu cầu bất kỳ khoản lãi nào; Nếu có, tỷ lệ có thể thấp hơn so với các loại khác.

Huy động số tiền như vậy là một cách hiệu quả để mua một khách sạn không có tiền. Bạn biết ai có thể dễ dàng cho bạn vay tiền và ai không đủ khả năng, vì vậy hãy chuyển năng lượng của bạn một cách khôn ngoan.

Huy động vốn cộng đồng

Huy động vốn từ cộng đồng là một trong những nguồn tài trợ khách sạn phổ biến. Đó là cơ chế tài chính để huy động vốn từ nhiều nguồn cho dự án khách sạn của bạn. Tài trợ xảy ra bằng cách hiển thị câu chuyện cho các nhà đầu tư tiềm năng trên các nền tảng dựa trên web. Có nhiều loại huy động vốn cộng đồng khác nhau cho khách sạn. Chúng bao gồm:

• Thưởng: Tùy chọn này liên quan đến việc mọi người nhận phần thưởng để đổi lấy những đóng góp của họ.
• Cho vay ngang hàng: Phương pháp này giúp mọi người vay trực tiếp từ người khác.
• Đóng góp: Hãy nghĩ về cách tiếp cận này như nhận quà. Mọi người sẽ đóng góp mà không đòi hỏi điều gì đó để đáp lại; quyên góp là một hình thức từ thiện hoặc đóng góp cho một mục tiêu.

Những yếu tố nào quyết định sự thành công của một khách sạn?

Bây giờ bạn đã chắc chắn mua một khách sạn ngay cả với nguồn lực hạn chế, bạn phải tìm ra cách làm cho nó thành công. Là chủ khách sạn, bạn là trung tâm thành công của cơ sở. Các quyết định, kỹ năng và đặc điểm của bạn, trong số những người khác, sẽ quyết định liệu công việc kinh doanh khách sạn của bạn có phát triển mạnh hay không. Hãy thảo luận về các yếu tố quan trọng khác sẽ tạo ra hoặc phá vỡ liên doanh của bạn.

Vị trí

Một là vị trí của khách sạn. Gần các điểm du lịch nổi tiếng, trung tâm thương mại, tiện nghi và trung tâm giao thông có thể mang lại một lượng khách ổn định. Trước khi bạn quyết định mua một khách sạn, hãy nhớ nghiên cứu vị trí và môi trường xung quanh. Môi trường tổng thể nơi khách sạn tọa lạc có thể ảnh hưởng đến sự mong muốn của nó và do đó, thành công của nó.

Đánh giá

Một yếu tố khác sẽ quyết định sự thành công của doanh nghiệp bạn là đánh giá của khách sạn. Khách hàng để lại đánh giá tốt và xấu trong quá trình thanh toán, sẽ vẫn trực tuyến. Đảm bảo rằng bạn kiểm tra những điều đó trước khi mua khách sạn.

Nếu bạn đã mua một chiếc, hãy chú ý đến các đánh giá và phản hồi mọi khách hàng cho phù hợp. Bạn cũng phải liên tục theo dõi bất kỳ thay đổi nào nếu chúng xuất hiện. Đánh giá tích cực thu hút khách hàng mới đến khách sạn của bạn. Đồng thời, phản hồi các đánh giá xấu có thể mang lại những khách hàng bỏ trốn. Luôn nhớ rằng truyền miệng là công cụ tiếp thị quan trọng nhất của bạn.

Một mẹo bổ sung là bạn có thể để mắt đến đánh giá của đối thủ cạnh tranh. Sử dụng các đánh giá tích cực và tiêu cực để biết điểm mạnh và điểm yếu của họ. Sau đó, đảm bảo bạn thực hiện các bước cần thiết để tận dụng kiến thức mới tìm thấy của mình.

An ninh

An ninh là một yếu tố khác đang ảnh hưởng đến sự thành công của nhiều khách sạn. Một sự kiện bất an hoặc tội phạm trong khách sạn của bạn có thể đưa nó đến bờ vực của cái chết. Hầu hết khách hàng chỉ muốn ở lại khách sạn của bạn nếu có an ninh và tin tức có thể lan truyền nhanh chóng. Vì vậy, hãy đảm bảo rằng khách của bạn luôn an toàn khi họ đến thăm cơ sở của bạn. Ngoài ra, để đảm bảo chúng cảm thấy an toàn, tất cả các đầu báo khói, báo động và vòi phun nước phải được đặt đúng vị trí và trong tình trạng hoạt động tốt.

Dịch vụ khách hàng

Khách hàng không muốn khách sạn không giao tiếp rõ ràng, lịch sự. Hầu hết các đánh giá xấu liên quan đến việc chăm sóc khách hàng không đầy đủ mà khách hàng trải qua. Bạn nên đảm bảo rằng nhân viên của mình giải quyết các vấn đề với khách hàng một cách hiệu quả để tránh leo thang không cần thiết.

Dịch vụ khách hàng tốt có nghĩa là bạn đang lắng nghe khách, hiểu vấn đề của họ và đánh giá cao bất cứ điều gì họ nói. Ngay cả khi có lỗi, dịch vụ khách hàng xuất sắc có thể biến những khách hàng bất mãn thành những khách hàng thường xuyên đánh giá tốt cho khách sạn của bạn.

Tiện nghi và tiện nghi

Các tiện nghi và cơ sở vật chất là yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của một khách sạn. Các khách sạn cung cấp nhiều lựa chọn khác nhau để đáp ứng sở thích của khách hàng có thể thu hút nhiều khách hàng hơn. Các tiện nghi đó bao gồm:

• Trung tâm thể dục
• Nhà hàng trong khuôn viên
• Trung tâm thương mại
• Cơ sở spa
• Phòng hội nghị
• Hồ bơi

Những tiện nghi và tiện nghi này có thể khuyến khích khách hàng ở lại khách sạn của bạn lâu hơn (và chi tiêu nhiều hơn). Ngoài ra, hãy cập nhật chúng để thu hút nhiều doanh nghiệp hơn. Nhiều khách ghi nhớ những yếu tố này khi họ đặt phòng tại khách sạn.

Chiến lược định giá hiệu quả

Các chiến lược định giá xem xét tỷ lệ của đối thủ cạnh tranh, tính thời vụ, nhu cầu thị trường và cấu trúc chi phí là rất quan trọng trong việc tạo ra nhiều doanh thu hơn. Sử dụng các quy trình quản lý doanh thu như điều chỉnh giá dựa trên nhu cầu và quản lý các kênh phân phối có thể tăng số lượng khách trong khách sạn của bạn. Các chiến lược này cũng có thể tăng số tiền khách hàng chi tiêu hàng ngày.

Làm thế nào bạn có thể vận hành một khách sạn có lợi nhuận?

Một nhà lãnh đạo tự tin, một người tung hứng chuyên nghiệp và một người làm việc chăm chỉ là sự kết hợp của những người bạn cần để điều hành một khách sạn thành công. Kỹ năng và chuyên môn của bạn cũng có thể đóng một vai trò quan trọng trong việc vận hành một khách sạn có lợi nhuận. Có rất nhiều cách mà bạn có thể sử dụng để vận hành một khách sạn thịnh vượng, nhưng bạn có thể bắt đầu với những cách sau.

Lập kế hoạch và đặt ưu tiên

Các kế hoạch khác nhau, chẳng hạn như chiến lược tiếp thị, tài chính và kinh doanh cho khách sạn của bạn, là những điểm khởi đầu tốt. Thiết lập các chương trình và ưu tiên như vậy có thể giúp bạn tập trung và hướng những nỗ lực cần thiết vào những thứ sẽ mang lại lợi nhuận cho doanh nghiệp của bạn.

Xác định thị trường mục tiêu của bạn

Biết khách hàng của bạn là ai và họ muốn gì có thể hướng dẫn bạn một cách hiệu quả về nhiều quyết định mà bạn phải đưa ra. Tìm hiểu những gì họ muốn giúp bạn định hướng nỗ lực của mình và đáp ứng nhu cầu của họ.

Tiếp tục cải thiện giao tiếp

Trong bất kỳ doanh nghiệp nào, nhiều lỗi là kết quả của thông tin sai lệch. Vì vậy, hãy thảo luận vấn đề thường xuyên với nhân viên và khách hàng của bạn để tránh những vấn đề không đáng có.

Bảo vệ thương hiệu của bạn và quản lý danh tiếng của bạn

Để bảo vệ hình ảnh thương hiệu của bạn, bạn phải cung cấp cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất. Động thái này sẽ giúp bạn giữ cho các đánh giá tốt lưu trào.

Suy nghĩ vượt ra ngoài doanh thu

Chủ khách sạn quá tập trung vào doanh thu. Tuy nhiên, người ta phải đi sâu hơn vào dữ liệu để tối đa hóa lợi nhuận. Doanh thu sẽ chỉ nói lên một phần của câu chuyện. Nó sẽ mô tả số tiền đi vào nhưng bỏ qua hiệu quả hoạt động. Ví dụ, doanh thu khách sạn có thể tăng trong vài năm, nhưng nếu chi phí như lao động và tiện ích tăng, tổng lợi nhuận sẽ giảm. Do đó, nếu bạn đang tìm kiếm các chiến lược để tạo ra lợi nhuận cao hơn, hãy nhìn xa hơn là lợi nhuận, hãy tập trung vào các chi phí khác và cân bằng hai yếu tố một cách hiệu quả.

Tuyển dụng, đào tạo và trao quyền cho đúng người

Một khách sạn có lợi nhuận phụ thuộc rất nhiều vào người bạn thuê. Đảm bảo rằng bạn cung cấp đào tạo, kinh nghiệm và kỹ năng phù hợp để giúp khách sạn của bạn hoạt động như đồng hồ. Những người phù hợp cũng sẽ cho bạn quyền tự do ủy thác nhiệm vụ mà không phải lo lắng liệu họ có khả năng hay không. Điều này sau đó cho phép bạn tập trung vào các khía cạnh quan trọng hơn của khách sạn của mình.

Tạo văn hóa làm việc tốt

Văn hóa làm việc tích cực trong khách sạn của bạn giúp nhân viên của bạn làm việc hiệu quả hơn. Đổi lại, nó đảm bảo dịch vụ tuyệt vời trong khách sạn của bạn. Giữ tiêu chuẩn dọn phòng cao: sự sạch sẽ là rất quan trọng để thu hút nhiều khách hàng khách sạn hơn và là lý do khiến nhiều khách hàng quay trở lại.

Phục vụ thức ăn ngon

Khách sạn của bạn phải luôn có thức ăn ngon cho khách hàng. Đảm bảo rằng bạn chỉ có đầu bếp có trình độ chuẩn thức nấu ăn tại các nhà hàng của khách sạn. Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng thức ăn luôn sẵn sàng cho khách hàng, cả ngày lẫn đêm.

Tạo không gian thoải mái cho khách hàng của bạn

Bất kể quy mô khách sạn của bạn là bao nhiêu, bạn nên kết hợp một không gian công cộng thoải mái cho khách hàng của mình. Mọi người thích đi dạo xung quanh với phong cách trang trí và ánh sáng mời gọi. Một không gian đẹp thu hút và giữ chân khách hàng của bạn.

Bài học cuối cùng

Như bạn có thể thấy, bạn có rất nhiều lựa chọn để tham gia vào ngành khách sạn mà không cần tiền. Mua một khách sạn đòi hỏi nguồn tài chính đầy đủ, nhưng sở hữu một khách sạn vẫn có thể thực hiện được nếu bạn không có gì để bắt đầu.

Các tùy chọn tài trợ ở trên được thiết kế riêng cho mọi người mua, vì vậy hãy đảm bảo biết tùy chọn nào phù hợp với bạn. Ngoài ra, trước khi bạn quyết định mua một khách sạn, hãy đảm bảo rằng nó sẽ mang lại cho bạn lợi nhuận tốt cho khoản đầu tư của bạn. Hãy xem xét những thứ như vị trí, điều này sẽ quyết định đáng kể lợi nhuận của bạn. Xem xét một cách đơn giản để gây quỹ cho mục đích này sẽ tạo ra sự khác biệt, bạn có thể chọn tham gia Pawns.app để hoàn thành các cuộc khảo sát trả phí và chia sẻ kết nối internet của mình để kiếm thu nhập thụ động.

Câu Hỏi Thường Gặp