Tham gia vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản là một nỗ lực thú vị và có lợi nhuận. Nhưng nếu không có vốn tài chính, nó có vẻ là một nhiệm vụ bất khả thi. Tuy nhiên, bắt đầu một doanh nghiệp bất động sản thành công với các khoản đầu tư ban đầu nhỏ là có thể. Người ta phải quyết tâm, làm việc vất vả và đưa ra một kế hoạch kinh doanh thông minh để thành công được thể hiện.
Tại sao nên cân nhắc bắt đầu kinh doanh bất động sản?
Những người đam mê giúp đỡ người khác tìm được ngôi nhà mơ ước của họ và sẵn sàng làm việc có thể đạt được rất nhiều thành công. Nhiều người đã biến bất động sản thành một nguồn thu nhập đáng kể và tiềm năng lâu dài là sinh lợi. Dưới đây là năm lý do chính tại sao bạn nên cân nhắc bắt đầu kinh doanh bất động sản với ít nguồn lực và vốn.
Dòng tiền tốt
Đầu tư bất động sản có thể tạo ra dòng tiền từ việc thuê nhà trả hoặc tăng giá vốn đầu tư khi bán bất động sản. Với một liên doanh bất động sản có lợi nhuận, bạn có thể nhận được lợi nhuận đáng kể gần như ngay lập tức sau khi đầu tư.
Lợi ích về thuế
Các doanh nghiệp bất động sản, giống như hầu hết các ngành khác, thường được hưởng các đặc quyền giảm thuế có thể làm tăng lợi nhuận của họ. Các khoản hỗ trợ thuế như tín dụng thuế để phục hồi các tòa nhà cũ và các khoản khấu trừ lãi suất thế chấp và khấu hao các khoản đầu tư có thể giúp việc điều hành một doanh nghiệp bất động sản dễ quản lý hơn nhiều.
Đa dạng hóa tài sản
Đầu tư bất động sản đa dạng hóa danh mục đầu tư của một người và giảm rủi ro đầu tư. Bạn có thể bảo vệ các khoản đầu tư của mình khỏi sự biến động của thị trường chứng khoán bằng cách mua bất động sản.
Tiềm năng lợi nhuận dài hạn
Đầu tư bất động sản mang lại tiềm năng cho lợi nhuận dài hạn vì bạn có thể sở hữu một bất động sản trong nhiều năm hoặc thậm chí nhiều thập kỷ. Như vậy, bạn có thể có được một tài sản hữu hình và hưởng lợi từ sự tăng giá của nó theo thời gian.
Vị trí độc lập và linh hoạt
Các doanh nghiệp bất động sản hoạt động ở nhiều khu vực địa lý khác nhau và có thể được quản lý từ xa bất kể vị trí thực tế. Những dự án như vậy mang lại cả sự linh hoạt và tự do hoạt động ở bất cứ đâu trên toàn cầu.
Bạn có thể bắt đầu kinh doanh bất động sản mà không cần vốn?
Không có tiền trả trước, bắt đầu kinh doanh bất động sản có thể khó khăn. Nhưng có một số lựa chọn và chiến lược tiềm năng giúp bắt đầu kinh doanh bất động sản mà không có phương tiện thích hợp. Dưới đây là năm gợi ý cần thiết để áp dụng vào thực tế.
Hợp tác với các nhà lãnh đạo thị trường và cố vấn
Hợp tác với một người có vốn hoặc kinh nghiệm có thể giúp doanh nghiệp của bạn bắt đầu. Trước khi tìm kiếm đối tác, hãy có một chiến lược được xác định rõ ràng và sẵn sàng thuyết phục họ đầu tư vào bạn.
Sử dụng người cho vay tiền tư nhân
Tìm những người cho vay sẵn sàng cung cấp tiền tư nhân cho các khoản đầu tư bất động sản có thể là một cách tuyệt vời để bắt đầu kinh doanh mà không cần sử dụng bất kỳ khoản vốn nào của bạn. Thuyết phục họ rằng khoản đầu tư xứng đáng với số tiền của họ và cung cấp một chiến lược nhạy bén.
Có nhiều hối hả bên lề
Bạn có thể tài trợ cho các khoản đầu tư bất động sản của mình bằng thu nhập từ các công việc hoặc doanh nghiệp khác. Hãy thử sử dụng các ứng dụng trực tuyến như Pawns.app để kiếm thêm tiền bằng cách hoàn thành các cuộc khảo sát trực tuyến để kiếm tiền mặt hoặc chia sẻ kết nối internet của bạn. Kiểm tra trang web của nền tảng để tìm hiểu những cơ hội kiếm tiền có sẵn và cách tham gia.
Tận dụng các mối quan hệ cá nhân
Hỏi trong gia đình và bạn bè của bạn để xem có cá nhân nào sẵn sàng đầu tư vốn hay không. Kết nối với những người bạn biết để xem liệu họ có thể cung cấp các cách thay thế để tài trợ cho các dự án bất động sản của bạn hay không, chẳng hạn như thông qua quyên góp và giảm lãi suất.
Sử dụng nền tảng huy động vốn cộng đồng trực tuyến
Huy động vốn từ cộng đồng đã là một công cụ đầu tư bất động sản phổ biến trong một thời gian. Các nền tảng trực tuyến như Diễn đàn Fundrise cho phép bạn huy động tiền từ nhiều nhà đầu tư nhỏ, cho phép bạn xây dựng một công ty mà không cần số vốn trả trước lớn.
Một số chiến lược tiếp thị chi phí thấp cho bất động sản là gì?
Với số hóa và một loạt các chiến lược hiệu quả về chi phí, việc tiếp cận khách hàng bất động sản tiềm năng trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Dưới đây là năm cách thiết thực để bắt đầu các nỗ lực tiếp thị của bạn mà không tốn quá nhiều chi phí.
Tối ưu hóa trang web của bạn cho SEO
Khi nhiều người tìm kiếm internet để nghiên cứu, việc tối ưu hóa trang web của bạn sẽ đảm bảo những người quan tâm có thể dễ dàng tìm thấy thông tin hữu ích về tài sản. Các phương pháp SEO mạnh mẽ như đánh dấu lược đồ sẽ đảm bảo khách hàng tiềm năng của bạn có trải nghiệm duyệt web tích cực.
Tạo quảng cáo được nhắm mục tiêu
Kiểm tra thói quen tiêu dùng bất động sản và dữ liệu nhân khẩu học ở vị trí của bạn. Bằng cách đó, bạn có thể xác định điều gì thúc đẩy người mua và tạo các chiến dịch quảng cáo để hướng họ đến nền tảng kỹ thuật số của bạn.
Sử dụng phương tiện truyền thông xã hội và những người có ảnh hưởng
Có sự hiện diện trên mạng xã hội là rất quan trọng đối với bất kỳ doanh nghiệp bất động sản nào. Sử dụng các nền tảng như Facebook và Instagram, bạn có thể nhắm mục tiêu khách hàng lý tưởng ở bất kỳ vị trí nào và hưởng lợi từ quảng cáo hiệu quả về chi phí.
Sử dụng sự kiện và tiếp cận cộng đồng
Bạn cũng muốn làm cho mình được biết đến và hiển thị trong cộng đồng địa phương. Cân nhắc tổ chức các sự kiện giáo dục hoặc kết nối, tài trợ cho các sự kiện từ thiện hoặc tổ chức quà tặng địa phương.
Tận dụng tiếp thị nội dung
Tiếp thị nội dung nên là một phần trong chiến lược SEO tổng thể của bạn, nhưng nó cũng có thể hoạt động độc lập. Tạo nội dung kịp thời, thú vị và nhiều thông tin trên tất cả các nền tảng trực tuyến để thu hút khách hàng tiềm năng.
Làm thế nào bạn có thể đảm bảo các giao dịch bất động sản mà không cần bỏ cuộc?
Trong hầu hết các trường hợp, tiền xuống là một yêu cầu khi mua bất động sản. Dưới đây là một số chiến lược tiềm năng bạn có thể sử dụng khi thực hiện các giao dịch bất động sản mà không cần đầu tư trả trước.
Xem xét tài chính trọn gói
Với tài chính trọn gói, một bên (người bán) nắm giữ khoản thế chấp ban đầu và người mua vay một khoản vay riêng để bù đắp phần chênh lệch. Chiến lược này có thể cho phép bạn tiếp cận nguồn tài chính giá cả phải chăng mà không phải trả trước.
Ký kết hợp đồng quyền chọn thuê
Với các tùy chọn cho thuê, người mua phải trả phí tùy chọn không hoàn lại và các khoản thanh toán tiền thuê nhà, thường cao hơn giá trị thị trường. Phí quyền chọn được chuyển vào giá mua và thanh toán tiền thuê nhà sẽ là một phần của khoản trả trước.
Sử dụng tài chính của người bán
Đây là một lựa chọn khác mà bạn có thể chưa nghĩ đến. Một số doanh nhân bất động sản thích thế chấp của người bán do cấu trúc trả góp mua và ít thủ tục giấy tờ hơn so với tài trợ ngân hàng truyền thống.
Làm thế nào bạn có thể phát triển kinh doanh bất động sản của mình theo thời gian?
Một doanh nghiệp duy trì hoạt động và phát triển theo thời gian là những gì bạn nên hướng tới. Cân nhắc thực hiện các chiến lược này để mở rộng công ty bất động sản của bạn về lâu dài.
Triển khai hệ thống đường ống bán hàng mạnh mẽ
Bán hàng là huyết mạch của bất kỳ doanh nghiệp nào. Do đó, có một đường ống tốt sẽ giúp bạn liên tục tạo ra nhiều doanh số hơn. Một hệ thống quản lý khách hàng tiềm năng đáng tin cậy có thể cải thiện tỷ lệ chuyển đổi và đảm bảo bạn không bỏ lỡ các cơ hội tiềm năng.
Phát triển và giữ chân nguồn nhân lực
Nguồn nhân lực rất quan trọng đối với bất kỳ doanh nghiệp đang phát triển nào. Khi mở rộng, việc thuê đúng người và trao quyền cho các nhóm thực hiện công việc của họ một cách hiệu quả là điều cần thiết. Trao quyền cho nhân viên và cung cấp cho họ các công cụ phù hợp sẽ tăng hiệu quả, dẫn đến tăng trưởng kinh doanh tổng thể và tính bền vững.
Tận dụng công nghệ để tăng hiệu quả
Công nghệ đã mang đến khả năng vô tận để hợp lý hóa các quy trình và tăng hiệu quả. Đầu tư vào phần mềm có thể tự động hóa các nỗ lực tiếp thị, hỗ trợ quản lý quan hệ khách hàng và theo dõi việc tạo khách hàng tiềm năng.
Sử dụng quan hệ đối tác và mạng lưới chiến lược
Các doanh nghiệp bất động sản thường hợp tác với các tổ chức khác, bao gồm nhà cung cấp, người cho vay và các chuyên gia trong ngành. Khi bạn phát triển doanh nghiệp của mình, việc hình thành liên minh chiến lược với các công ty bất động sản khác nhau rất hữu ích cho việc hình thành lợi ích chung.
Kết thúc
Mặc dù bắt đầu kinh doanh bất động sản mà không có đủ kinh phí có thể là một thách thức, nhưng điều đó có thể thực hiện được. Bạn có thể sử dụng nhiều chiến lược và chiến thuật khác nhau để đảm bảo các nguồn lực cần thiết để tạo ra một liên doanh bất động sản thành công. Hãy thử khám phá các liên doanh và người cho vay tiền tư nhân, thực hiện các công việc phụ và liên hệ với mạng lưới của bạn để được hỗ trợ. Bước cần thiết là tạo một kế hoạch hiệu quả và sử dụng các nguồn lực bạn có theo ý của mình.
Câu Hỏi Thường Gặp
What are the necessary prerequisites to launch a real estate business?
Để bắt đầu một doanh nghiệp bất động sản, bạn phải có giấy phép, có đủ tiền để tài trợ cho các khoản đầu tư của mình và đưa ra một kế hoạch quảng cáo hiệu quả.
Is it feasible to launch a real estate company without funds?
Sử dụng các công ty cho vay vốn tư nhân và hợp tác, ngoài việc tận dụng một loạt các công cụ quảng cáo rẻ tiền, bạn có thể khởi động liên doanh bất động sản của mình với các phương tiện tối thiểu.
How can I attract real estate clients with a limited marketing budget?
Với một khoản chi tiêu tối thiểu, đảm bảo rằng các nỗ lực quảng bá mang lại kết quả tối đa là điều tối quan trọng. SEO, quảng cáo nhắm mục tiêu và mạng lưới người có ảnh hưởng là những chiến thuật tiếp thị cần thiết để mở rộng phạm vi và hạn chế chi phí chung.
