Atacado virtual sem dinheiro

O setor imobiliário é um campo gratificante e financeiramente recompensador. No entanto, obter uma licença e se estabelecer no nicho requer tempo e investimento financeiro. Se você deseja aproveitar as vantagens do imóvel, mas não tem fundos, considere o atacado virtual. Embora você possa não precisar de uma licença, deve seguir várias etapas para desenvolver seu conhecimento de mercado e do setor.

O que é atacado virtual?

O atacado virtual é um modelo de negócios em que você compra e vende propriedades sem visitá-las ou mostrá-las. Os negócios típicos de atacado envolvem a contratação de casas de vendedores. O agente então encontra um comprador interessado e muda o contrato para ele.

Você comprará e venderá propriedades usando referências on-line ao realizar o atacado virtual. Todas as transações também serão eletrônicas, então você não precisa se reunir com nenhuma das partes antes de fechar o negócio.

O atacado virtual difere de outros modelos de negócios porque você não assumirá a propriedade da propriedade. Em vez disso, você insere um contrato e o atribui a um comprador diferente.

Os atacadistas geralmente lidam com propriedades de venda rápida. Esta medida é para evitar os custos associados à inspeção e manutenção regulares. Os clientes atacadistas geralmente precisam de casas com urgência, mas não querem lidar com agentes imobiliários.

O atacado virtual é lucrativo porque você pode entrar em campo sem dinheiro. Além disso, você distribui riscos por vários mercados e maximiza seus retornos.

Etapas para iniciar o atacado virtual

Antes de se aventurar no atacado virtual, você precisa de um plano sólido. Você também deve entender seu mercado-alvo e a dinâmica do setor imobiliário. Aqui está um guia detalhado sobre as etapas que você deve seguir para ter sucesso.

Escolha mercados lucrativos

Os mercados imobiliários diferem devido à demografia, condições econômicas e disponibilidade de moradia. Você receberá poucos lances se se aventurar em um mercado com compradores limitados. O lucro potencial também será menor e, às vezes, você pode incorrer em perdas.

Escolha mercados lucrativos ao se aventurar no atacado virtual sem dinheiro. Avalie quais cidades são atualmente as melhores para o atacado. Depois disso, aprenda as leis de propriedade aplicáveis para avaliar como elas podem impactar seus negócios.

A lucratividade dos mercados imobiliários muda frequentemente devido a vários fatores. Por exemplo, uma área com uma população crescente provavelmente terá uma alta demanda por moradias. Por outro lado, as regiões com números em declínio em breve não serão atraentes para os compradores, se já não o fizeram.

Outro fator que influencia a rentabilidade imobiliária é a oferta. Se uma área tiver muitas propriedades, você poderá encontrar rapidamente casas para virar. Ter uma variedade de propriedades também simplifica o atendimento às necessidades de clientes em potencial.

Ao se aventurar no atacado virtual, identifique áreas com muitos imóveis no mercado. Leia os jornais locais para obter notícias sobre listagens e desenvolvimento imobiliário. Além disso, observe áreas com comodidades lucrativas, como escolas, shoppings, locais de entretenimento e rodovias.

Propriedades em mercados lucrativos não devem ficar muito tempo no mercado. Ao pesquisar, procure áreas onde as casas vendem rapidamente. Imóveis que passam apenas alguns dias no mercado atraem muitos compradores e têm um alto potencial de lucro.

Um mercado imobiliário lucrativo deve ter uma valorização notável. Quando os investimentos aumentam de valor rapidamente, você pode obter lucros razoáveis. A localização é um dos principais determinantes da valorização da propriedade. Portanto, as áreas que esperam um crescimento econômico significativo e desenvolvimentos de infraestrutura devem ser sua prioridade no atacado virtual.

Monte seu kit de ferramentas

O atacado virtual requer gerenciamento de dados adequado. O marketing de propriedades e o gerenciamento de operações sem o sistema certo serão agitados. Você também terá dificuldade em se comunicar com clientes e vendedores em potencial.

O sucesso no campo do atacado virtual requer o kit de ferramentas certo. Você precisará de soluções de software para tarefas como:

• Entrando em contato com os compradores
• Envio e assinatura de contratos
• Gerenciando campanhas de marketing

O software de gerenciamento de relacionamento com o cliente (CRM) é crucial em um negócio de atacado virtual. Uma solução ideal deve ser baseada em nuvem para facilitar o acesso aos dados. Da mesma forma, deve fornecer insights acionáveis sobre o comportamento do cliente. Esses dados ajudarão você a se concentrar em compradores de alto potencial.

Aqui estão outras ferramentas que você pode precisar para o atacado virtual.

• Software de atendimento de chamadas receptivas
• Ferramenta de marketing por SMS
• Software de gerenciamento de dados
• Ferramenta de rastreamento de dados

Adquirir as melhores ferramentas para atacado virtual sem dinheiro pode ser complicado. Felizmente, você pode levantar algum dinheiro rapidamente online. Pawns.app ajuda você a compartilhar sua internet por dinheiro. Como o site examina todos os usuários, você não precisa se preocupar com os riscos associados ao compartilhamento de largura de banda. A plataforma também oferece muitas pesquisas pagas. Usando-os, você pode obter renda passiva para cobrir algumas despesas.

Crie sua lista de compradores

Ter uma lista de potenciais compradores é essencial no atacado virtual. Antes de encontrar casas para vender, identifique vários investidores prontos para o dinheiro na área.

Participar de leilões de execução hipotecária é uma maneira de encontrar clientes em potencial. Como esses eventos exigem dinheiro rápido para propriedades, eles são um terreno de caça ideal. A maioria das pessoas que participam desses eventos tem acesso a uma quantia decente de dinheiro. Eles também estão procurando negócios imobiliários lucrativos na área.

Ao abordar clientes em potencial em um leilão de execução hipotecária, mantenha a cortesia. Evite interrompê-los quando estiverem dando lances. Em vez disso, encontre o momento certo e tente obter seus endereços de e-mail ou números de telefone.

Outra maneira de construir sua lista de compradores é usando o Craigslist. Aqui, você pode encontrar clientes em potencial que procuram casas. O site também é uma fonte ideal de leads, desde que você crie um perfil atraente.

Para criar uma lista de compradores de atacado virtual, você também pode:

• Verifique as listas de jornais
• Use sua lista de contatos
• Participe de eventos imobiliários e webinars
• Junte-se a grupos imobiliários nas redes sociais
• Use o Google para encontrar investidores imobiliários
• Crie uma campanha de marketing por e-mail

Alguns proprietários preferem alugar suas casas ao se mudarem para evitar o incômodo de encontrar compradores. Procure casas disponíveis para locação em sua área. Muito provavelmente, os proprietários estão se mudando e podem estar interessados em comprar casas em outro lugar.

Identifique parceiros

Você está preocupado por não ter tempo e recursos suficientes para o atacado virtual? Você precisa de alguém para ajudá-lo a lidar com algumas operações? A parceria com outras pessoas permite que você estabeleça e dimensione seu negócio de atacado virtual.

Uma parceria a considerar é com um corretor de imóveis. Esses especialistas possuem amplo conhecimento sobre o campo. Além disso, eles têm muitos contatos e podem conectá-lo com clientes em potencial. Estabelecer relacionamentos com agentes imobiliários concede a você mais informações sobre as tendências. Isso pode estar relacionado a taxas de juros, valor da propriedade e oportunidades de crescimento.

Aqui estão outros parceiros a serem considerados:

• Emprestadores de dinheiro
• Outros atacadistas
• Empresas de títulos
• Inspetores residenciais
• Empresas de cuidados domiciliares

Mostrar e vender propriedades virtualmente envolve o uso de vídeos e imagens. Embora você possa obtê-los dos vendedores, eles podem não atender aos seus padrões. Você pode querer destacar áreas específicas com ângulos e edição adequados.

Ao considerar parcerias, procure alguém que possa lidar com algum trabalho de campo. Isso pode incluir tirar fotos e se comunicar com os vendedores. O parceiro também pode ajudá-lo a coordenar a assinatura do contrato e outros processos legais.

Crie fluxos de marketing

Depois de concluir as etapas discutidas, é hora de comercializar seu negócio de atacado. Reúna dados imobiliários sobre várias áreas que você está segmentando. Depois disso, organize os arquivos e identifique os melhores canais de marketing. Você pode então criar um plano detalhado descrevendo estratégias ideais e métodos de divulgação.

Quando você tiver um plano de marketing pronto, implemente-o identificando as casas que seus potenciais compradores desejam. Entre em contato com os proprietários, faça ofertas nas propriedades e faça o acompanhamento após alguns dias sem ser insistente. Garantir um parceiro local também é aconselhável, pois alguns vendedores podem relutar em negociar virtualmente.

Depois de fechar um negócio, notifique seus clientes em potencial enquanto destaca por que a propriedade é perfeita para suas necessidades. A etapa final é contratar a casa para que você possa cobrar sua taxa de atacado.

Conclusão

O atacado virtual oferece flexibilidade e permite que você obtenha retornos significativos. Além disso, você pode operar em muitos mercados a partir de um único local.

O planejamento adequado permite que você inverta as propriedades sem um investimento inicial. No entanto, você pode precisar ganhar dinheiro online com shows paralelos para configurar seu kit de ferramentas. A longo prazo, seus lucros financiarão as operações e ajudarão você a garantir mais parceiros.

Perguntas Freqüentes