Atacado virtual sem dinheiro

O imobiliário é uma área gratificante e financeiramente gratificante. No entanto, obter uma licença e estabelecer-se no nicho requer tempo e investimento financeiro. Se você quer desfrutar dos benefícios do imobiliário, mas não tem dinheiro, você pode considerar a venda virtual por atacado. Mesmo que você não precise de uma licença, você precisa seguir várias etapas para construir seu conhecimento de mercado e indústria.

O que é Virtual Wholesale?

O atacado virtual é um modelo de negócio onde você compra e vende imóveis sem visitá-los ou mostrá-los. Os negócios grossistas típicos envolvem a celebração de contratos com casas de vendedores. O corretor então encontra um comprador interessado e entrega o contrato a ele.

Eles compram e vendem imóveis com base em referências on-line como parte do atacado virtual. Todas as transações também são feitas eletronicamente, para que você não precise se reunir com nenhuma das partes antes de fechar o negócio.

O atacado virtual difere de outros modelos de negócios na medida em que você não assume a propriedade imobiliária. Em vez disso, você captura um contrato e o atribui a outro comprador.

Os grossistas negoceiam frequentemente propriedades de venda rápida. Esta medida destina-se a evitar os custos associados à inspeção e manutenção regulares. Os clientes grossistas precisam muitas vezes urgentemente de casas, mas não querem negociar com agentes imobiliários.

O atacado virtual é lucrativo porque você pode entrar no campo sem dinheiro. Você também distribui o risco por vários mercados e maximiza seus retornos.

Passos para iniciar o atacado virtual

Antes de se aventurar no atacado virtual, você precisa de um plano sólido. Você também precisa entender o seu mercado-alvo e a dinâmica dos imóveis. Aqui está um guia detalhado para as etapas que você deve seguir para ter sucesso.

Escolha mercados rentáveis

Os mercados imobiliários diferem devido à demografia, às condições económicas e à disponibilidade de habitação. Você só receberá alguns lances se se aventurar em um mercado com compradores limitados. Além disso, o lucro potencial será menor, e às vezes você pode incorrer em perdas.

Escolha mercados lucrativos se você se aventurar no atacado virtual sem dinheiro. Avalie quais cidades são atualmente as mais indicadas para o atacado. Depois disso, familiarize-se com as leis de propriedade aplicáveis para avaliar como elas podem afetar seu negócio.

A rentabilidade dos mercados imobiliários muitas vezes muda devido a vários fatores. Por exemplo, é provável que uma zona com uma população crescente tenha uma elevada procura de habitação. Por outro lado, as regiões com números em declínio em breve serão pouco atraentes para os compradores, se não já agora.

Outro fator que afeta a rentabilidade dos imóveis é a oferta. Se houver muitas propriedades em uma área, você pode encontrar rapidamente casas que você pode virar. Uma variedade de propriedades também torna mais fácil atender às necessidades de potenciais clientes.

Ao se aventurar no atacado virtual, identifique áreas com muitos imóveis no mercado. Leia os jornais locais para notícias sobre anúncios e desenvolvimento imobiliário. Além disso, observe áreas com comodidades lucrativas, como escolas, shoppings, centros de entretenimento e rodovias.

Imóveis em mercados rentáveis não devem permanecer no mercado por muito tempo. Ao pesquisar, procure áreas onde as casas vendem rapidamente. Imóveis que estão apenas no mercado por alguns dias atraem muitos compradores e têm um alto potencial de lucro.

Um mercado imobiliário rentável deve experimentar uma valorização notável. Se os investimentos aumentarem de valor rapidamente, você pode obter lucros razoáveis. A localização é um determinante importante para o aumento do valor dos imóveis. Portanto, áreas que esperam crescimento econômico significativo e desenvolvimento de infraestrutura devem ser sua prioridade no atacado virtual.

Monte seu kit de ferramentas

O atacado virtual requer um gerenciamento de dados adequado. Comercializar imóveis e gerir operações sem o sistema certo será agitado. Também terá dificuldade em comunicar com potenciais clientes e vendedores.

Para ter sucesso no espaço virtual de atacado, é necessário o kit de ferramentas certo. Você precisa de soluções de software para tarefas como:

• Contactar os compradores
• Envio e assinatura de contratos
• Gestão de Campanhas de Marketing

O software de gestão de relacionamento com o cliente (CRM) é crucial em um negócio de atacado virtual. Uma solução ideal deve ser baseada na nuvem para facilitar o acesso aos dados. Da mesma forma, deve fornecer insights acionáveis sobre o comportamento do cliente. Estes dados ajudam-no a concentrar-se nos potenciais compradores.

Aqui estão mais ferramentas que você pode precisar para venda virtual por atacado.

• Software de atendimento de chamadas recebidas
• Ferramenta de SMS Marketing
• Software de Gestão de Dados
• Ferramenta de rastreamento de dados

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Crie a sua lista de compradores

Ter uma lista de potenciais compradores é essencial no atacado virtual. Antes de encontrar casas para virar, identifique vários investidores prontos para o dinheiro na área.

A participação em leilões de execução hipotecária é uma forma de encontrar potenciais clientes. Uma vez que tais eventos exigem dinheiro rápido para imóveis, eles são um terreno de caça ideal. A maioria das pessoas que participam desses eventos tem acesso a uma quantidade decente de dinheiro. Eles também estão à procura de negócios imobiliários lucrativos na área.

Se estiver a aproximar-se de potenciais clientes num leilão de execução hipotecária, seja educado. Evite interrompê-los quando eles licitarem. Em vez disso, encontre o momento certo e tente obter seus endereços de e-mail ou números de telefone.

Outra maneira de construir sua lista de compradores é usar Craigslist. É aqui que pode encontrar potenciais clientes à procura de casas. O site também é uma fonte ideal de leads, desde que você crie um perfil atraente.

Para criar uma lista de compras virtual para atacadistas, você também pode:

• Consulte as listas de jornais
• Utilize a sua lista de contactos
• Participe de eventos imobiliários e webinars
• Junte-se a grupos imobiliários nas redes sociais
• Use o Google para encontrar investidores imobiliários
• Criar uma campanha de email marketing

Alguns proprietários preferem alugar suas casas quando se mudam para evitar o incômodo de procurar compradores. Fique atento às casas que estão disponíveis para alugar na sua área. Muito provavelmente, os proprietários estão se mudando e podem estar interessados em comprar casas em outro lugar.

Identificar parceiros

Você está preocupado por não ter tempo e recursos suficientes para o atacado virtual? Você precisa de alguém para ajudá-lo a lidar com algumas operações? Ao colaborar com outras pessoas, você pode construir e escalar seu negócio de atacado virtual.

Uma parceria que deve considerar é com um agente imobiliário. Estes especialistas têm um vasto conhecimento na área. Além disso, eles têm muitos contatos e podem conectá-lo com clientes em potencial. Construir relações com agentes imobiliários dar-lhe-á mais informações sobre as tendências. Estes podem estar relacionados com taxas de juro, valores imobiliários e oportunidades de crescimento.

Aqui estão outros parceiros a considerar:

• Agiota
• Outros grossistas
• Sociedades de títulos
• Inspetores domésticos
• Empresa de Cuidados Domiciliários

Mostrar e vender imóveis virtualmente requer o uso de vídeos e imagens. Embora você possa obtê-los dos vendedores, eles podem não atender aos seus padrões. Você pode querer destacar certas áreas com os ângulos retos e edições.

Se você está pensando em parcerias, procure alguém que possa fazer algum trabalho de campo. Isso inclui tirar fotos e se comunicar com os vendedores. O parceiro também pode ajudá-lo a coordenar a assinatura de contratos e outros processos legais.

Criar fluxos de marketing

Depois de concluir as etapas discutidas, é hora de comercializar seu negócio de atacado. Colete dados imobiliários em diferentes áreas que você está segmentando. Depois disso, organize os arquivos e identifique os melhores canais de marketing. Você pode então criar um plano detalhado descrevendo as estratégias e métodos ideais de contato.

Assim que tiver um plano de marketing concluído, implemente-o identificando as casas que os seus potenciais compradores desejam. Entre em contato com os proprietários, faça ofertas para os imóveis e acompanhe após alguns dias sem ser intrusivo. Também é aconselhável garantir um parceiro local, pois alguns vendedores podem estar relutantes em negociar virtualmente.

Depois de fechar um negócio, notifique seus clientes em potencial e destaque por que o estabelecimento é perfeito para suas necessidades. O passo final é contratar a casa para que possa cobrar a sua taxa grossista.

Inferência

O atacado virtual oferece flexibilidade e permite que você obtenha retornos significativos. Além disso, você pode operar em muitos mercados a partir de um único local.

Um planeamento adequado permitir-lhe-á vender imóveis sem um investimento inicial. No entanto, você pode precisar ganhar dinheiro on-line com trabalhos paralelos para configurar seu kit de ferramentas. A longo prazo, os seus lucros irão financiar as operações e ajudá-lo a atrair mais afiliados.

Perguntas Frequentes