Wie kaufe ich ein Hotel ohne Geld?

Der Kauf eines Hotels oder die Gründung eines eigenen Hotels ist ein guter Plan. Die Hotellerie und das Gastgewerbe boomen, und selbst kleine Betriebe erfreuen sich an diesem Wachstum. Aber das Feld wird auch von Unternehmen und Einzelpersonen dominiert, die Milliarden von Geld investieren können. Daher erfordert die Gründung oder der Kauf eines Hotels Ehrgeiz, Ressourcen und Leidenschaft.

Was ist, wenn Ihnen die nötigen Mittel fehlen? Lassen Sie sich nicht entmutigen; Sie können immer noch in dieses Geschäft einsteigen. Wir haben eine vollständige Liste der Dinge zusammengestellt, die Sie tun können, um ein Hotel ohne Geld zu kaufen. Ihr erster Schritt besteht darin, diesen Artikel von Anfang bis Ende zu lesen.

Warum sollten Sie den Kauf eines Hotels in Betracht ziehen?

Hohe finanzielle Renditen stehen ganz oben auf der Liste der Gründe für den Kauf eines Hotels. Es generiert hohe Einnahmen, insbesondere wenn es mit einer Marke einhergeht. Im Durchschnitt erzielen Hotelbesitzer jedes Jahr Cashflow-Renditen von etwa 6 % bis 12 % (oder mehr).

Der Kauf eines Hotels garantiert Ihnen eine gute Rendite für Ihre Investition. Es ist auch sicherer, ein Hotel zu kaufen, als eines von Grund auf neu zu gründen. Zum einen erhalten Sie durch den Kauf eines bereits etablierten Hotels Zugang zu bereitstehenden Kunden und Marketingmaterialien. Wir alle wissen, wie schwierig es sein kann, ein neues Unternehmen zu bewerben, geschweige denn Kunden zu gewinnen. Der Kauf eines Hotels erspart Ihnen diesen Stress und Sie können sich darauf konzentrieren, ihn zu verbessern.

Es kann eine Herausforderung sein, Geld zu bekommen, um ein Hotel von Grund auf neu zu gründen. Dies liegt daran, dass viele Finanzinstitute in der Regel hohe Risiken vermeiden. Bei einem bereits etablierten Hotel sind die Renditen eine Garantie, so dass aus Sicht vieler Finanzinstitute ein geringeres Risiko besteht. Und hier erhalten Sie Ihre Antwort auf die Frage, ob Sie ein Hotel ohne Geld kaufen können.

Das Thema der Personalakquise für ein neues Hotel kann frustrierend sein, da Sie wissen müssen, wie viel Sie bezahlen müssen, auf welche Qualifikationen Sie achten müssen und viele andere Aspekte. Der Kauf eines Hotels beseitigt all diese Sorgen, weil Sie genau wissen, wie viel Sie ausgeben müssen. Sie müssen keine neuen Schulungsrichtlinien festlegen, wenn Sie das vorhandene Personal beibehalten.

Kann man ein Hotel ohne Geld kaufen?

Ja, das können Sie. Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Hotel nicht verblassen, weil Ihnen das Geld fehlt. Es ist jedoch sehr unwahrscheinlich, ein Hotel ohne Bargeld im Voraus zu besitzen. Es erfordert eine beträchtliche Menge an Kapital, um ein Hotel zu kaufen. Hotels sind teure Vermögenswerte, und ihre Anschaffung erfordert erhebliche Mittel. Aber lassen Sie uns nicht vorgreifen – der Kauf eines Hotels ist machbar, ohne sich auf Ihr Geld zu verlassen. Sie können das Hotel pachten, eine Partnerschaft eingehen oder einen Kredit aufnehmen. Dies sind nur einige der Optionen, die wir uns in diesem Artikel ansehen werden.

Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für angehende Hotelbesitzer?

Es gibt mehrere Finanzierungsmöglichkeiten, wenn Sie ein Hotel kaufen möchten und mehr Geld benötigen. Diese Möglichkeiten variieren je nach Ihrer Kreditwürdigkeit, Ihrer aktuellen finanziellen Situation und Ihrem Geschäft.

Kredite an Geschäftsbanken

Bankkredite sind eine gängige und traditionelle Methode, an die die meisten Menschen zuerst denken. Sie können sich an Ihre Bank wenden und beantragen, sich etwas Geld zu leihen. Welches Darlehen Sie sichern können, hängt von Ihrer Kreditwürdigkeit, Ihrem Geschäftsplan und Ihren Sicherheiten ab. Das Gute an Geschäftsbankkrediten ist, dass Sie die vollständige Kontrolle über das Hotel haben. Bei verschiedenen Finanzierungsquellen, wie z. B. Eigenkapitalfinanzierungen, müssen Sie jedoch möglicherweise Unternehmensaktien an Investoren verkaufen. Dies bedeutet in der Folge, dass Sie nicht die volle Kontrolle über das Unternehmen haben.

Wenn Sie auf der Suche nach einer langfristigen Finanzierung sind, werden Sie außerdem die Zinssätze für gewerbliche Kredite begünstigen. Die daraus resultierenden Zinssätze sind relativ niedrig und Sie haben eine angemessene Zeit, um den Kredit zu löschen. Ein Nachteil eines Geschäftsbankdarlehens besteht darin, dass die Kreditgeber in Bezug auf die Anspruchsberechtigung sehr streng sind. Sie legen strenge Kriterien fest, die Sie erfüllen müssen, um sich zu qualifizieren.

Alternative Kreditgeber

Im Gegensatz zu Banken können private Kreditgeber Schnellkredite mit unkomplizierten Online-Anträgen anbieten. Diese Förderoption kann flexible Qualifikationsanforderungen haben. Es kann jedoch kürzere Rückzahlungsfristen und höhere Zinsen geben. Das Positive ist, dass Sie innerhalb kürzester Zeit eine Finanzierung erhalten können.

Eigentümer-Finanzierung

Diese Praxis ist unter vielen Namen bekannt, darunter Verkäuferfinanzierungen und Kaufgeldhypotheken. Die Vereinbarung ermöglicht es einem Käufer, den Verkäufer mit Zeit und Zinsen zu bezahlen. Ein großer Vorteil dieser Option ist, dass der Verkäufer auf jede Anzahlung verzichten kann. In diesem Fall müssen Sie kein Geld haben, um das Hotel zur Hand zu haben. Als Käufer haben Sie auch flexible Vertragsbedingungen.

Diese Vorteile bringen jedoch auch einige potenzielle Nachteile mit sich. Zum Beispiel gibt es bei dieser Option weniger Vorschriften, um den Hotelkäufer oder -verkäufer zu schützen.

Mezzanine-Finanzierung

Wie bei einer Mezzanine-Etage gibt es auch bei der Mezzanine-Finanzierung zwei gemeinsame, aber unterschiedliche Arten der Finanzierung: Eigen- und Fremdkapital. Eine Mezzanine-Finanzierung bedeutet, dass Sie einen Kredit erhalten können, der auf dem Eigenkapitalwert des Hotels und nicht auf dem zugrunde liegenden Wert basiert. Ein solches Darlehen ergänzt ein primäres Darlehen, das Sie möglicherweise haben, und bietet so zusätzliche Finanzmittel. Der Nachteil dieser Vereinbarung ist, dass Sie als Käufer auf großes Interesse stoßen können. Nichtsdestotrotz ist es eine praktikable Option, wenn Sie nur über begrenzte Finanzen verfügen.

Gemeinschaftsunternehmen

Die Zusammenarbeit mit Einzelinvestoren oder Private Equity ist eine geeignete Finanzierungsmethode für den Kauf eines Hotels. Einige Einzelinvestoren bieten möglicherweise eine vollständige oder teilweise Finanzierung des Unternehmens an. Sie tun dies im Tausch gegen Unternehmensanteile. Wenn Sie sich für diese Art der Finanzierung interessieren, müssen Sie sicherstellen, dass Sie und die andere Partei ein gewisses Maß an Engagement aufgeben. Darüber hinaus sollten Sie beide das Hotel mit den gleichen zukünftigen Zielen und dem gleichen Engagement kaufen.

Kredite von Familie und Freunden

In einigen Fällen wird dies als Liebesgeld bezeichnet. Sie können Ihre Familie und Freunde anrufen und sie um Spenden bitten, um Ihnen beim Kauf des Hotels zu helfen. In der Regel fallen für diese Kredite keine Zinsen an. Wenn dies der Fall ist, können die Preise im Vergleich zu anderen Arten niedriger sein.

Das Sammeln von solchem Geld ist ein effektiver Weg, um ein Hotel ohne Geld zu kaufen. Du weißt, wer dir das Geld leicht leihen kann und wer es sich nicht leisten kann, also kanalisiere deine Energie mit Bedacht.

Schwarmfinanzierung

Crowdfunding ist eine der beliebtesten Finanzierungsquellen für Hotels. Es handelt sich um einen Finanzierungsmechanismus, mit dem Sie Kapital aus vielen Quellen für Ihr Gastgewerbeprojekt beschaffen können. Die Finanzierung erfolgt, indem die Geschichte potenziellen Investoren auf webbasierten Plattformen angezeigt wird. Es gibt verschiedene Arten von Crowdfunding für Hotels. Dazu gehören:

• Belohnungen: Bei dieser Option erhalten Personen Belohnungen als Gegenleistung für ihre Beiträge.
• Peer-to-Peer-Kreditvergabe: Diese Methode hilft Menschen, Kredite direkt von anderen zu erhalten.
• Spenden: Stellen Sie sich diesen Ansatz so vor, als würden Sie Geschenke empfangen. Die Leute werden einen Beitrag leisten, ohne eine Gegenleistung zu verlangen; Spenden sind eine Form der Wohltätigkeit oder des Beitrags zu einem guten Zweck.

Welche Faktoren bestimmen den Erfolg eines Hotels?

Jetzt, da Sie sicher sind, auch mit begrenzten Ressourcen ein Hotel zu kaufen, müssen Sie herausfinden, wie Sie es erfolgreich machen können. Als Hotelbesitzer sind Sie zentral für den Erfolg des Hauses. Ihre Entscheidungen, Fähigkeiten und Eigenschaften bestimmen unter anderem, ob Ihr Hotelgeschäft florieren wird oder nicht. Lassen Sie uns andere entscheidende Faktoren besprechen, die über Erfolg oder Misserfolg Ihres Unternehmens entscheiden.

Ort

Einer davon ist die Lage des Hotels. Die Nähe zu beliebten Touristenattraktionen, Geschäftszentren, Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten kann einen stetigen Strom von Gästen anziehen. Bevor Sie sich für den Kauf eines Hotels entscheiden, sollten Sie sich über die Lage und die Umgebung informieren. Das gesamte Umfeld, in dem sich das Hotel befindet, kann sich auf seine Attraktivität und damit auf seinen Erfolg auswirken.

Rezensionen

Ein weiterer Faktor, der über den Erfolg Ihres Unternehmens entscheidet, sind die Bewertungen des Hotels. Kunden hinterlassen während des Bezahlvorgangs gute und schlechte Bewertungen, die online bleiben. Stellen Sie sicher, dass Sie diese zuerst überprüfen, bevor Sie ein Hotel kaufen.

Wenn Sie bereits einen gekauft haben, achten Sie auf die Bewertungen und antworten Sie jedem Kunden entsprechend. Sie müssen auch alle Änderungen kontinuierlich nachverfolgen, wenn sie auftreten. Positive Bewertungen locken neue Kunden in Ihr Hotel. Gleichzeitig kann das Reagieren auf schlechte Bewertungen dazu führen, dass Kunden zurückkommen. Denken Sie immer daran, dass Mundpropaganda Ihr wichtigstes Marketinginstrument ist.

Ein Bonus-Tipp ist, dass Sie die Bewertungen Ihrer Konkurrenten im Auge behalten können. Nutzen Sie die positiven und negativen Bewertungen, um ihre Stärken und Schwächen zu kennen. Stellen Sie dann sicher, dass Sie die notwendigen Schritte unternehmen, um Ihr neu erworbenes Wissen zu nutzen.

Sicherheit

Sicherheit ist ein weiterer Faktor, der den Erfolg vieler Hotels beeinflusst. Eine einzige Unsicherheit oder ein kriminelles Ereignis in Ihrem Hotel kann es an den Rand des Todes bringen. Die meisten Kunden möchten nur dann in Ihrem Hotel übernachten, wenn es Sicherheitsvorkehrungen gibt, und die Nachricht kann sich schnell herumsprechen. Stellen Sie also sicher, dass Ihre Gäste immer sicher sind, wenn sie Ihr Haus besuchen. Um sicherzustellen, dass sie sich sicher fühlen, sollten alle Rauchmelder, Alarme und Sprinkler an Ort und Stelle und in gutem Zustand sein.

Kundendienst

Die Kunden wollen keine Hotels, die nicht klar und höflich kommunizieren. Die meisten schlechten Bewertungen beziehen sich auf eine unzureichende Kundenbetreuung, die Kunden erleben. Sie sollten sicherstellen, dass Ihre Mitarbeiter Probleme effizient mit den Kunden lösen, um unnötige Eskalationen zu vermeiden.

Guter Kundenservice bedeutet, dass Sie den Gästen zuhören, ihre Probleme verstehen und schätzen, was sie zu sagen haben. Selbst bei Fehlern kann ein exzellenter Kundenservice verärgerte Kunden zu Stammgästen machen, die Ihrem Hotel gute Bewertungen geben.

Ausstattung und Ausstattung

Annehmlichkeiten und Einrichtungen sind wesentliche Faktoren, die über den Erfolg eines Hotels entscheiden. Hotels, die verschiedene Optionen anbieten, um die Vorlieben der Kunden zu erfüllen, können mehr Kunden anziehen. Zu diesen Annehmlichkeiten gehören:

• Fitnesscenter
• Restaurants vor Ort
• Geschäftszentren
• Spa-Einrichtungen
• Konferenzräume
• Schwimmbäder

Diese Annehmlichkeiten und Einrichtungen können Kunden dazu ermutigen, länger in Ihrem Hotel zu bleiben (und mehr auszugeben). Halten Sie sie außerdem auf dem neuesten Stand, um mehr Geschäft anzuziehen. Viele Gäste berücksichtigen diese Faktoren, wenn sie ihren Hotelaufenthalt buchen.

Effektive Preisstrategien

Preisstrategien, die die Preise der Wettbewerber, die Saisonalität, die Marktanforderungen und die Kostenstrukturen berücksichtigen, sind entscheidend für die Generierung von mehr Umsatz. Der Einsatz von Revenue-Management-Verfahren wie der Anpassung der Preise an die Nachfrage und der Verwaltung von Vertriebskanälen kann die Anzahl der Gäste in Ihrem Hotel erhöhen. Die Strategien können auch den Geldbetrag erhöhen, den Kunden täglich ausgeben.

Wie kann man ein profitables Hotel betreiben?

Eine selbstbewusste Führungskraft, ein erfahrener Jongleur und ein harter Arbeiter sind eine Kombination aus dem, was Sie sein müssen, um ein erfolgreiches Hotel zu führen. Auch Ihre Fähigkeiten und Ihr Know-how können eine wichtige Rolle beim Betrieb eines profitablen Hotels spielen. Es gibt eine enorme Anzahl von Möglichkeiten, wie Sie ein florierendes Hotel betreiben können, aber Sie können mit den folgenden beginnen.

Erstellen eines Plans und Festlegen von Prioritäten

Verschiedene Pläne, wie z. B. Marketing-, Finanz- und Geschäftsstrategien für Ihr Hotel, sind gute Ausgangspunkte. Das Einrichten solcher Programme und Prioritäten kann Ihnen helfen, die erforderlichen Bemühungen auf Dinge zu konzentrieren und zu lenken, die Ihrem Unternehmen Gewinn bringen.

Bestimmen Sie Ihren Zielmarkt

Wenn Sie wissen, wer Ihre Kunden sind und was sie wollen, können Sie die vielen Entscheidungen, die Sie treffen müssen, effizient treffen. Finden Sie heraus, was sie wollen, um Ihnen zu helfen, Ihre Bemühungen zu lenken und ihre Anforderungen zu erfüllen.

Verbessern Sie die Kommunikation weiter

In jedem Unternehmen resultieren viele Fehler aus Missverständnissen. Besprechen Sie also regelmäßig Probleme mit Ihren Mitarbeitern und Kunden, um unnötige Probleme zu vermeiden.

Schützen Sie Ihre Marke und verwalten Sie Ihren Ruf

Um das Image Ihrer Marke zu schützen, müssen Sie Ihren Kunden den besten Service bieten. Dieser Schritt wird Ihnen helfen, die guten Bewertungen weiterhin zu erhalten.

Denken Sie über den Umsatz hinaus

Hotelbesitzer sind hyperfokussiert auf den Umsatz. Man muss jedoch tiefer in die Daten eintauchen, um den Gewinn zu maximieren. Die Einnahmen werden nur einen Teil der Geschichte erzählen. Es wird den Geldbetrag beschreiben, der hereinkommt, aber die betriebliche Effizienz ignorieren. Zum Beispiel können die Hoteleinnahmen über mehrere Jahre hinweg steigen, aber wenn Kosten wie Arbeit und Nebenkosten steigen, sinkt die Gesamtrendite. Wenn Sie also nach Strategien suchen, um höhere Renditen zu erzielen, sollten Sie über den Gewinn hinausgehen, sich auf andere Ausgaben konzentrieren und die beiden Elemente effektiv ausbalancieren.

Einstellen, schulen und befähigen Sie die richtigen Mitarbeiter

Ein profitables Hotel hängt stark davon ab, wen Sie einstellen. Stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Ausbildung, Erfahrung und Fähigkeiten mitbringen, damit Ihr Hotel wie am Schnürchen funktioniert. Die richtigen Leute geben Ihnen auch die Freiheit, Aufgaben zu delegieren, ohne sich Gedanken darüber machen zu müssen, ob sie dazu in der Lage sind. Auf diese Weise können Sie sich auf wichtigere Aspekte Ihres Hotels konzentrieren.

Schaffen Sie eine gute Arbeitskultur

Eine positive Arbeitskultur in Ihrem Hotel hilft Ihren Mitarbeitern, produktiver zu sein. Dies wiederum sorgt für einen exzellenten Service in Ihrem Hotel. Halten Sie hohe Housekeeping-Standards ein: Sauberkeit ist entscheidend, um mehr Hotelkunden anzuziehen und der Grund, warum viele zurückkehren.

Gutes Essen servieren

Ihr Hotel sollte immer gutes Essen für die Kunden haben. Stellen Sie sicher, dass Sie nur qualifizierte Köche haben, die in den Hotelrestaurants speisen. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Lebensmittel für die Kunden Tag und Nacht leicht verfügbar sind.

Schaffen Sie einen komfortablen Raum für Ihre Kunden

Unabhängig von der Größe Ihres Hotels sollten Sie einen komfortablen öffentlichen Raum für Ihre Kunden schaffen. Die Leute lieben es, herumzulaufen und einladende Dekoration und Beleuchtung zu genießen. Ein schöner Raum zieht Ihre Kunden an und hält sie.

Abschließende Erkenntnisse

Wie Sie sehen, haben Sie viele Möglichkeiten, ohne Geld in die Hotellerie einzusteigen. Der Kauf eines Hotels erfordert angemessene finanzielle Mittel, aber der Besitz eines Hotels ist immer noch machbar, wenn Sie zunächst keine haben.

Die oben genannten Finanzierungsoptionen sind auf jeden Käufer zugeschnitten, also stellen Sie sicher, dass Sie wissen, welche zu Ihnen passt. Bevor Sie sich für den Kauf eines Hotels entscheiden, sollten Sie außerdem sicherstellen, dass es Ihnen eine gute Rendite für Ihre Investition bringt. Berücksichtigen Sie Dinge wie den Standort, der Ihre Gewinne maßgeblich bestimmt. Wenn Sie in Betracht ziehen, dass eine einfache Möglichkeit, Geld für diesen Zweck zu sammeln, einen Unterschied macht, können Sie sich für Pawns.app entscheiden, um bezahlte Umfragen auszufüllen und Ihre Internetverbindung zu teilen, um passives Einkommen zu erzielen.

Häufig gestellte Fragen