Lagerraumunternehmen bieten den Menschen einen Ort, an dem sie ihre Sachen sicher aufbewahren können. Dabei kann es sich um fast alles handeln, von einem Container bis hin zu einem sicheren Raum oder einer Garage.
Einer der größten Vorteile eines Selfstorage-Geschäfts besteht darin, dass die Kosten minimal sind, während die Zahlungen konsistent sind. Die meisten Selfstorage-Unternehmen sind mietbasiert, so dass Sie jeden Monat ein Einkommen erzielen, während die Sachen einfach da liegen.
Es gibt jedoch einige wichtige Überlegungen. Auch wenn das Geschäftsmodell fast zu einfach erscheinen mag, birgt die Schaffung einer Selfstorage-Einrichtung einzigartige Risiken.
Wie funktioniert ein Selfstorage-Geschäft?
Die Wirtschaftlichkeit einer Selfstorage-Einrichtung ist recht einfach. Alles, was Sie brauchen, ist ein leerer, ummauerter Raum, der nur für bestimmte Personen zugänglich ist. Sie können entweder so etwas wie einen Container, ein Zimmer, eine Garage oder etwas anderes mieten oder direkt kaufen.
Der Kauf eines Ortes und dessen Umwandlung in eine Selfstorage-Einrichtung ist mit hohen Vorlaufkosten verbunden, was es deutlich weniger rentabel macht, wenn Sie wenig bis gar kein Geld haben. Für die Vermietung fallen nur geringe Vorabkosten an, aber Sie benötigen einen konstanten Einkommensstrom, um die Zahlungen zu übertreffen.
Eines der wichtigsten Kriterien, nach denen eine Selfstorage-Einrichtung bewertet wird, sind die Sicherheitsmerkmale. Viel mehr gibt es für das Geschäft nicht zu bieten – solange ein Kunde genügend Stauraum für seine Sachen hat und die Sicherheitsmerkmale gut genug sind, wird er Ihr Angebot in Betracht ziehen.
Daher sollten Ihre Marketingstrategien mindestens diese beiden Kriterien berücksichtigen. Während Sie andere Merkmale Ihres Selfstorage-Geschäfts einbeziehen können und sollten, werden diese beiden für viele Menschen die Verkaufsargumente sein.
Wie viel kostet es, ein Lagerraumgeschäft zu gründen?
Da es viele Möglichkeiten gibt, ein Unternehmen für Lagereinheiten zu gründen, gibt es keine einheitliche Antwort darauf, wie viel es kostet. In der Regel gibt es drei Möglichkeiten, wie Sie Zugang zu einem Speicherplatz erhalten können:
- Bauen Sie Ihr eigenes Gebäude von Grund auf neu. Der teuerste Weg, um in die Lagerbranche einzusteigen. Ein einzelnes Gebäude kann mehr als mehrere Millionen Dollar kosten, was eine solche Option für die meisten unhaltbar macht. Sie haben jedoch die volle Kontrolle darüber, wie Ihre Lagereinheiten implementiert werden.
- Kaufen Sie einen Lagerraum. Eine gängige kostengünstige Option für den Anfang, da sie zwischen mehreren Tausend und Zehntausenden kosten kann, je nachdem, was Sie in eine Lagereinheit umwandeln möchten.
- Vermieten Sie Lagerabteile. Es gibt viele Zimmer, Garagen oder andere Arten von Zimmern, die Sie vermieten können. Solange Sie Änderungen vornehmen dürfen, können Sie Lagereinheiten erstellen, die Sie dann für eine höhere Marge vermieten.
Darüber hinaus können Sie viele zusätzliche Dienstleistungen in Ihr Selfstorage-Geschäft einbinden. Einige Unternehmen der Lagerbranche bieten beispielsweise Transportdienstleistungen an.
Schließlich hängen die Betriebskosten Ihres Selfstorage-Geschäfts eng mit dem Umfang und der Qualität Ihres Betriebs zusammen. Wenn Sie eine einzelne Garage in eine Einheit umwandeln und alles selbst erledigen, können die Kosten nahe Null liegen.
Wenn Sie jedoch zahlreiche Lagereinheiten haben möchten, müssen Sie Mitarbeiter einstellen, in verschiedene Speicherlösungen (z. B. Sicherheit, Software und viele andere) investieren und in regelmäßigen Abständen Wartungsarbeiten durchführen – all dies kann schnell die Kosten in die Höhe treiben.
Recherche und Planung für ein Selfstorage-Unternehmen
Wie bei vielen Unternehmungen sollten Sie immer mit einem Businessplan und einer Marktforschung beginnen. Für ein Selfstorage-Unternehmen sind diese Aspekte umso wichtiger, als eines der inhärenten Risiken des Modells lokalisiert wird. Sie können Ihre Lagerräume nicht an einen anderen Ort bringen, zumindest nicht einfach.
Ihr Geschäftsplan sollte daher eine eingehende geografische und demografische Recherche aller Gebiete enthalten, in denen Sie Lagereinheiten finden können. Darüber hinaus ist es auch gut, Folgendes zu bewerten:
- Einkommensniveau. Die Nutzung von Lagereinheiten kann stark vom Einkommensniveau beeinflusst werden. Viele Habseligkeiten zu haben, ist in der Regel an das Einkommensniveau gebunden. Ein Lagergeschäft kann jedoch auch in einkommensschwachen Gegenden erfolgreich sein, in denen sich die Menschen die Miete nur schwer leisten können und einen vorübergehenden Standort für ihr Hab und Gut benötigen.
- Bevölkerungswachstum. Ein Lagerraumgeschäft besteht in der Regel über viele Jahre, sogar Jahrzehnte. Das Bevölkerungswachstum als solches könnte ein Faktor sein, der sich langfristig auf Ihr Unternehmen auswirkt.
- Fahrzeugverkehr. Der Transport ist in gewisser Weise an das Einkommensniveau gebunden, aber ein Lagerraumunternehmen kann allein durch den Vorbeifahrverkehr viele Anfragen erhalten.
- Wettbewerb. Gute Flächen werden viele andere Lagerunternehmen anziehen. Die Bewertung und Schätzung der Auslastung bestehender Lagereinrichtungen kann Ihnen eine gute Vorstellung davon geben, ob Platz für mehr Einheiten vorhanden ist.
Ein weiterer häufiger Aspekt eines Businessplans ist die Skizzierung spezifischer Optionen für Ihr Unternehmen. Sie sollten spezifische Möglichkeiten für Gebäude oder Räume auskundschaften, in denen Sie ein Selfstorage-Geschäft gründen können.
Darüber hinaus unterscheidet sich ein Businessplan für Selfstorage-Einheiten nicht von vielen anderen Geschäftsmodellen. Möglicherweise möchten Sie diese Aspekte einbeziehen:
- Mission und Vision
- Unternehmensstruktur
- Eigentümerstruktur
- Rollen und Verantwortlichkeiten der Mitarbeiter
- Einnahmequellen
- Marktanalyse
Schritte, die Sie unternehmen sollten, bevor Sie Ihr Selfstorage-Geschäft eröffnen
Selfstorage-Einrichtungen haben einige einzigartige Merkmale, von denen wir die meisten oben besprochen haben. Sobald Sie bereit sind, den Sprung zu wagen und Ihr eigenes Selfstorage-Unternehmen zu gründen, gibt es ein paar bewährte Schritte, die Sie unternehmen sollten.
Entwickeln Sie einen Businessplan
Wie oben erwähnt, wird der Beginn eines Businessplans viele weitere Schritte erleichtern. Auch wenn Sie nicht alles nutzen, was im Businessplan skizziert ist, haben Sie immer einen klaren nächsten Schritt in Ihrem Selfstorage-Geschäft.
Wenn Sie jemals eine Finanzierung oder Investition anstreben, kann Ihnen ein Geschäftsplan außerdem helfen, mehr Aufmerksamkeit zu erregen.
Scouten Sie potenzielle Standorte
Ein Selfstorage-Geschäft muss irgendwo anfangen, daher ist es am besten, alle verfügbaren Optionen für Sie aufzulisten. Denke daran, dass die Einheiten nicht weit von dir entfernt sein sollten, da du wahrscheinlich zumindest am Anfang viele Dinge selbst bewältigen musst.
Sobald Sie eine Liste potenzieller Standorte für Ihr Selfstorage-Geschäft haben, müssen Sie einen Plan mit Möglichkeiten erstellen. Sie sollten die Stückgrößen, die Preise, den einfachen Zugang (je nach Fahrzeug) und viele andere Merkmale bewerten.
Erstellen Sie eine Website
Nur wenige Unternehmen können heutzutage ohne eine Website überleben. Selbst wenn sie es können, gibt es keinen Grund, eine zu vermeiden. Eine Website kann viel Traffic und Anfragen mit sich bringen, und das ist bei einem Selfstorage-Unternehmen nicht anders.
Eine Website reduziert auch den Aufwand bei der Bearbeitung von Kundenanfragen, da Sie viele Fragen, Listenpreise und Speicherplatzoptionen an einem praktischen Ort beantworten können.
Mit einigen zusätzlichen Entwicklungen können Sie sogar Buchungs- und Mietoptionen direkt in Ihre Selfstorage-Business-Website einbinden. Auf diese Weise wird die manuelle Arbeitszeit noch weiter reduziert.
Erstellen Sie ein Business-Branding
Während ein Selfstorage-Geschäft in der Regel vom Produkt selbst geleitet wird, wird ein klares Branding Ihre Marketingbemühungen erheblich verbessern. Es wird auch dazu führen, dass Ihr Unternehmen für potenzielle Kunden leichter in Erinnerung bleibt, was auf lange Sicht verschiedene Vorteile haben kann.
Darüber hinaus ist es in der Regel viel einfacher, in der Anfangsphase eines Unternehmens ein Branding zu erstellen. Sie haben klare Gestaltungsrichtlinien für die gesamte Dauer Ihres Selfstorage-Geschäfts. Wenn Sie das Branding zu einem späteren Zeitpunkt in der Entwicklung erstellen, müssen Sie möglicherweise zurückgehen und viele Dinge ändern.
Holen Sie sich die Mittel, die Sie benötigen, um Ihr Unternehmen zu gründen
Während Sie die Kosten für den Einstieg in die Lagerbranche durch die Anmietung minimieren können, benötigen Sie immer noch ein wenig Geld, um die Dinge in Bewegung zu bringen. Selbst wenn Sie mit gar keinem Geld beginnen können, kann ein Fonds für schlechte Zeiten Ihrem Selfstorage-Unternehmen helfen, die anfänglichen Hürden zu überwinden.
Sie können auch sehen, ob Sie Unterstützung durch nicht-monetäre Mittel erhalten. Manchmal können Sie billigere Einheiten von Verwandten oder Freunden bekommen, oder sie sind bereit, Ihnen kostenlos bei der Einrichtung zu helfen.
Holen Sie sich die erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen
Selfstorage-Einrichtungen unterliegen in der Regel einigen Vorschriften. Unabhängig davon, ob es sich um Bauanforderungen, Gewerbeanmeldungen oder irgendetwas anderes handelt, ist es wichtig, diese zu erhalten, da Sie bei Verstößen gegen ein Gesetz mit hohen Strafen rechnen müssen.
Eine solche Geldstrafe kann Ihre Bemühungen, Ihr Selfstorage-Geschäft zu skalieren, erheblich behindern.
Versicherungen für Sach- und Haftpflicht
In den meisten Fällen möchten Sie auch eine Versicherung für Ihre Selfstorage-Einrichtungen abschließen. Schließlich sind dies klare Ziele für Diebe, da sie offensichtlich viele Habseligkeiten lagern. Darüber hinaus können verschiedene andere Katastrophen eintreten, die sich negativ auf Ihr Selfstorage-Geschäft auswirken können.
Auch wenn Versicherungspolicen kostspielig erscheinen mögen, werden Sie froh sein, dass Sie die Sicherheit der Versicherung erhalten haben, sobald Sie mehrere Selfstorage-Einrichtungen haben.
Vor- und Nachteile des Besitzes eines Selfstorage-Geschäfts
Ein Selfstorage-Geschäft zu führen, kann ein großartiges Unterfangen sein, das Ihnen viel Geld für wenig Arbeit einbringt. Aber es hat auch seine eigenen einzigartigen Nachteile.
Vorteile des Besitzes eines Selfstorage-Unternehmens
- Großartige Quelle für (fast) passives Einkommen. Die meisten Selfstorage-Einrichtungen, sobald Sie Kunden haben, führen sie fast von alleine. Sie müssen einige Wartungsarbeiten und Support durchführen, aber das ist nichts im Vergleich zu den meisten anderen Geschäftsmodellen.
- Hohe Nachfrage nach Lagerabteilen. Selfstorage-Einrichtungen erfreuen sich zumindest in einigen Gegenden großer Beliebtheit. Wenn Sie also Ihre Karten richtig ausspielen, können Sie mit Leichtigkeit viele Kunden gewinnen.
- Niedrige Anlaufkosten. Im Vergleich zu den meisten anderen Geschäftsmodellen kann ein Selfstorage-Geschäft relativ günstig starten.
Nachteile eines Selfstorage-Unternehmens
- Anfällig für Kriminalität. Ein Lagerraumunternehmen verfügt über viele wertvolle Gegenstände mit klar aufgelisteten Adressen, was sie zu einem großen Ziel für Verbrechen macht.
- Unklarer Zielmarkt. Jeder kann Kunde eines Speicherunternehmens werden, wodurch der Zielmarkt unglaublich breit wird. Das ist zwar ein Segen, erschwert aber auch die effiziente und kostengünstige Vermarktung Ihres Speichergeschäfts.
- Hochgradig lokalisiert. Sie sind auf bestimmte geografische Standorte beschränkt. Sobald Sie ein Lagerunternehmen gegründet haben, ist es in der Regel fast unmöglich, es an einen anderen Ort zu verlagern.
Häufig gestellte Fragen
Was ist ein Lagergeschäft?
Ein Selfstorage-Unternehmen ist ein Unternehmen, das Räume, von kleinen Schließfächern bis hin zu großen Garagen, kurzfristig an Mieter vermietet. Zu den Mietern gehören Privatpersonen und Unternehmen.
