Come acquistare un hotel senza soldi?

L’acquisto di un hotel o l’avvio di uno proprio è un buon piano. Il settore alberghiero e dell’ospitalità è in piena espansione e anche le piccole strutture stanno godendo della crescita. Ma il settore è dominato anche da aziende e privati con miliardi di denaro da investire. Pertanto, avviare o acquistare un hotel richiede ambizione, risorse e passione.

Cosa succede se ti mancano i fondi necessari? Non scoraggiarti; Puoi ancora entrare in questo business. Abbiamo compilato un elenco completo di cose che puoi fare per acquistare un hotel senza soldi. Il primo passo è leggere questo articolo dall’inizio alla fine.

Perché prendere in considerazione l’acquisto di un hotel?

Grandi rendimenti finanziari sono in cima alla lista dei motivi per l’acquisto di un hotel. Genera entrate elevate, soprattutto se viene fornito con un marchio. In media, i proprietari di hotel ottengono rendimenti del flusso di cassa compresi tra il 6% e il 12% (o superiore) ogni anno.

L’acquisto di un hotel ti garantisce un buon ritorno sull’investimento. È anche più sicuro acquistare un hotel piuttosto che avviarne uno da zero. Per prima cosa, l’acquisto di un hotel già affermato ti dà accesso a clienti pronti e materiali di marketing. Sappiamo tutti quanto possa essere difficile pubblicizzare una nuova attività, figuriamoci acquisire clienti. L’acquisto di un hotel ti salverà da tale stress e potrai concentrarti sul miglioramento.

Ottenere fondi per avviare un hotel da zero può essere difficile. Questo perché molti istituti finanziari in genere evitano rischi elevati. Con un hotel già consolidato, i rendimenti sono una garanzia, quindi c’è meno rischio dal punto di vista di molte istituzioni finanziarie. E qui puoi ottenere la tua risposta sul fatto che puoi acquistare un hotel senza soldi.

L’argomento dell’acquisizione di personale per un nuovo hotel può essere frustrante perché è necessario sapere quanto pagare, quali qualifiche cercare e molti altri aspetti. L’acquisto di un hotel elimina tutte queste preoccupazioni perché sai esattamente quanto spendere. Non è necessario impostare nuove linee guida per la formazione se si mantiene il personale esistente.

Si può comprare un hotel senza soldi?

Sì, è possibile. Non lasciare che il tuo sogno di possedere un hotel svanisca perché ti mancano i fondi. Tuttavia, possedere un hotel senza contanti in anticipo è molto improbabile. Richiede una notevole quantità di capitale per acquistare un hotel. Gli hotel sono beni costosi e il loro acquisto richiede fondi considerevoli. Ma non esageriamo: l’acquisto di un hotel è fattibile senza fare affidamento sui tuoi fondi. Puoi affittare l’hotel, entrare in una partnership o ottenere un prestito. Queste sono solo alcune delle opzioni che esamineremo in questo articolo.

Quali opzioni di finanziamento sono disponibili per gli aspiranti albergatori?

Ci sono diverse opzioni di finanziamento se vuoi acquistare un hotel e hai bisogno di più soldi. Queste strade variano a seconda della tua affidabilità creditizia, della situazione finanziaria attuale e dell’attività.

Prestiti bancari commerciali

I prestiti bancari sono un metodo comune e tradizionale a cui la maggior parte delle persone pensa per la prima volta. Puoi rivolgerti alla tua banca e chiedere in prestito del denaro. Il prestito che puoi ottenere dipenderà dalla tua affidabilità creditizia, dal business plan e dalle garanzie. La cosa buona dei prestiti bancari commerciali è che hai il controllo completo sull’hotel. Tuttavia, con diverse fonti di finanziamento, come il finanziamento azionario, potrebbe essere necessario vendere le azioni della società agli investitori. Ciò significa che non avrai il pieno controllo dello stabilimento.

Inoltre, se siete alla ricerca di finanziamenti a lungo termine, i tassi di interesse dei prestiti commerciali vi favoriranno. I tassi risultanti sono relativamente bassi e avrai un tempo ragionevole per estinguere il prestito. Uno svantaggio di un prestito bancario commerciale è che gli istituti di credito sono molto severi per quanto riguarda l’idoneità. Esse impongono criteri rigorosi che è necessario soddisfare per qualificarsi.

Istituti di credito alternativi

A differenza delle banche, gli istituti di credito privati possono offrire prestiti rapidi con semplici applicazioni online. Questa opzione di finanziamento può avere requisiti di qualificazione flessibili. Tuttavia, può avere termini di rimborso più brevi e interessi più elevati. La cosa positiva è che puoi ottenere finanziamenti nel più breve tempo possibile.

Finanziamento del proprietario

Questa pratica ha molti nomi, tra cui il finanziamento del venditore e i mutui per l’acquisto di denaro. L’accordo consente all’acquirente di pagare il venditore con il tempo e gli interessi. Un’ottima frusta con questa opzione è che il venditore può eliminare qualsiasi acconto. In questo caso, non è necessario avere soldi per possedere l’hotel a portata di mano. In qualità di acquirente, avrai anche termini di contratto flessibili.

Ma questi vantaggi comportano anche alcuni potenziali svantaggi. Ad esempio, questa opzione ha meno regolamenti per proteggere l’acquirente o il venditore dell’hotel.

Finanziamento mezzanino

Come un piano rialzato, anche il finanziamento mezzanino pone due tipi di finanziamento comuni ma diversi: capitale e debito. Un finanziamento mezzanino significa che puoi ottenere un prestito in base al valore azionario dell’hotel piuttosto che al suo valore sottostante. Tale prestito integrerà un prestito primario che potresti avere, fornendo così finanziamenti aggiuntivi. Lo svantaggio di questo accordo è che potresti incorrere in un enorme interesse come acquirente. Tuttavia, è un’opzione praticabile se hai finanze limitate.

Compartecipazione aziendale

La collaborazione con singoli investitori o private equity è un metodo di finanziamento adatto per l’acquisto di un hotel. Alcuni singoli investitori potrebbero offrire un finanziamento totale o parziale per l’impresa. Lo fanno in cambio di azioni della società. Se ti interessa questo tipo di finanziamento, devi assicurarti che tu e l’altra parte rinunciate a un certo grado di impegno. Inoltre, entrambi dovreste acquistare l’hotel con gli stessi obiettivi e impegni futuri.

Prestiti da familiari e amici

In alcuni casi, questo viene definito denaro dell’amore. Puoi chiamare la tua famiglia e i tuoi amici e chiedere loro donazioni per aiutarti ad acquistare l’hotel. Generalmente, questi prestiti non richiedono alcun interesse; Se lo fanno, le tariffe potrebbero essere inferiori rispetto ad altri tipi.

Raccogliere tali soldi è un modo efficace per acquistare un hotel senza soldi. Sai chi può facilmente prestarti i soldi e chi non può permetterselo, quindi incanala la tua energia con saggezza.

Finanziamento collettivo

Il crowdfunding è una delle fonti di finanziamento alberghiere più popolari. Si tratta di un meccanismo di finanziamento per raccogliere capitali da molte fonti per il tuo progetto di ospitalità. Il finanziamento avviene mostrando la storia a potenziali investitori su piattaforme basate sul web. Esistono diversi tipi di crowdfunding per gli hotel. Essi includono:

• Ricompense: Questa opzione prevede che le persone ricevano ricompense in cambio dei loro contributi.
• Prestito peer-to-peer: questo metodo aiuta le persone ad acquisire prestiti direttamente da altri.
• Donazioni: Pensa a questo approccio come a ricevere regali. Le persone contribuiranno senza chiedere nulla in cambio; Le donazioni sono una forma di beneficenza o di contributo a una causa.

Quali fattori determinano il successo di un hotel?

Ora che sei sicuro di acquistare un hotel anche con risorse limitate, devi capire come renderlo un successo. In qualità di albergatore, sei al centro del successo della struttura. Le tue decisioni, abilità e tratti, tra gli altri, determineranno se la tua attività alberghiera prospererà o meno. Discutiamo di altri fattori cruciali che faranno o distruggeranno la tua impresa.

Ubicazione

Uno è la posizione dell’hotel. La vicinanza alle famose attrazioni turistiche, ai centri commerciali, ai servizi e agli snodi di trasporto può portare un flusso costante di ospiti. Prima di decidere di acquistare un hotel, assicurati di ricercare la sua posizione e i dintorni. L’ambiente generale in cui si trova l’hotel può influire sulla sua desiderabilità e, di conseguenza, sul suo successo.

Recensioni

Un altro fattore che determinerà il successo della tua attività sono le recensioni dell’hotel. I clienti lasciano recensioni positive e negative durante il checkout, che rimarranno online. Assicurati di controllarli prima di acquistare un hotel.

Se ne hai già acquistato uno, presta attenzione alle recensioni e rispondi di conseguenza a ogni cliente. È inoltre necessario tenere traccia continuamente di eventuali modifiche, se si verificano. Le recensioni positive attirano nuovi clienti nel tuo hotel. Allo stesso tempo, rispondere alle recensioni negative potrebbe riportare i clienti in fuga. Ricorda sempre che il passaparola è il tuo strumento di marketing più vitale.

Un consiglio bonus è che puoi tenere d’occhio le recensioni dei tuoi concorrenti. Usa le recensioni positive e negative per conoscere i loro punti di forza e di debolezza. Quindi assicurati di prendere le misure necessarie per sfruttare le tue nuove conoscenze.

Sicurezza

La sicurezza è un altro fattore che sta influenzando il successo di molti hotel. Un’insicurezza o un evento criminale nel tuo hotel può portarlo sull’orlo della morte. La maggior parte dei clienti vuole soggiornare nel tuo hotel solo se c’è sicurezza e la voce potrebbe diffondersi rapidamente. Quindi assicurati che i tuoi ospiti siano sempre al sicuro quando visitano il tuo stabilimento. Inoltre, per garantire che si sentano al sicuro, tutti i rilevatori di fumo, gli allarmi e gli sprinkler devono essere in posizione e in buone condizioni di lavoro.

Servizio clienti

I clienti non vogliono hotel che non comunicano in modo chiaro ed educato. La maggior parte delle recensioni negative riguarda un’assistenza clienti inadeguata che i clienti sperimentano. Dovresti assicurarti che il tuo personale affronti i problemi in modo efficiente con i clienti per evitare inutili escalation.

Un buon servizio clienti significa ascoltare gli ospiti, comprendere i loro problemi e dare valore a tutto ciò che hanno da dire. Anche con errori, un eccellente servizio clienti potrebbe trasformare i clienti scontenti in clienti abituali che danno al tuo hotel buone recensioni.

Servizi e servizi

I servizi e le strutture sono fattori significativi che determinano il successo di un hotel. Gli hotel che offrono varie opzioni per soddisfare le preferenze dei clienti possono attirare più clienti. Tali servizi includono:

• Centri fitness
• Ristoranti in loco
• Centri business
• Strutture termali
• Sale conferenze
• Piscine

Questi servizi e strutture possono incoraggiare i clienti a rimanere più a lungo nel tuo hotel (e a spendere di più). Inoltre, mantienili aggiornati per attirare più affari. Molti ospiti tengono a mente questi fattori quando prenotano i loro soggiorni in hotel.

Strategie di prezzo efficaci

Le strategie di prezzo che tengono conto delle tariffe della concorrenza, della stagionalità, delle richieste del mercato e delle strutture dei costi sono fondamentali per generare maggiori entrate. L’utilizzo di procedure di gestione delle entrate, come l’adeguamento dei prezzi in base alla domanda e la gestione dei canali di distribuzione, può aumentare il numero di ospiti nel tuo hotel. Le strategie possono anche aumentare la quantità di denaro che i clienti spendono quotidianamente.

Come si può gestire un hotel redditizio?

Un leader sicuro di sé, un giocoliere esperto e un gran lavoratore sono una combinazione di ciò che devi essere per gestire un hotel di successo. Anche le tue capacità e competenze possono svolgere un ruolo significativo nella gestione di un hotel redditizio. C’è un numero enorme di modi che puoi utilizzare per gestire un hotel fiorente, ma puoi iniziare con i seguenti.

Creare un piano e stabilire le priorità

Diversi piani, come strategie di marketing, finanziarie e commerciali per il tuo hotel, sono buoni punti di partenza. L’impostazione di tali programmi e priorità può aiutarti a concentrarti e indirizzare gli sforzi necessari verso cose che porteranno profitto alla tua attività.

Determinare il tuo mercato di riferimento

Sapere chi sono i tuoi clienti e cosa vogliono potrebbe guidarti in modo efficiente nelle numerose decisioni che devi prendere. Scopri cosa vogliono per aiutarti a dirigere i tuoi sforzi e soddisfare le loro esigenze.

Continuate a migliorare la comunicazione

In qualsiasi azienda, molti errori derivano da problemi di comunicazione. Quindi, discuti regolarmente i problemi con il tuo personale e i tuoi clienti per evitare problemi inutili.

Proteggi il tuo marchio e gestisci la tua reputazione

Per salvaguardare l’immagine del tuo marchio, devi offrire ai tuoi clienti i migliori servizi. Questa mossa ti aiuterà a mantenere il flusso di buone recensioni.

Pensa oltre i ricavi

I proprietari di hotel sono iper-concentrati sulle entrate. Tuttavia, è necessario immergersi più a fondo nei dati per massimizzare i profitti. Le entrate racconteranno solo una parte della storia. Descriverà la quantità di denaro in entrata, ma ignorerà l’efficienza operativa. Ad esempio, le entrate alberghiere possono aumentare per diversi anni, ma se i costi come la manodopera e le utenze aumentano, il rendimento totale diminuirà. Pertanto, se stai cercando strategie per generare rendimenti più elevati, guarda oltre i semplici profitti, concentrati su altre spese e bilancia efficacemente i due elementi.

Assumi, forma e responsabilizza le persone giuste

Un hotel redditizio dipende molto da chi assumi. Assicurati di fornire la formazione, l’esperienza e le competenze adeguate per aiutare il tuo hotel a funzionare come un orologio. Le persone giuste ti daranno anche la libertà di delegare i compiti senza preoccuparti di essere in grado di farlo. Questo ti consente quindi di concentrarti su aspetti più cruciali del tuo hotel.

Creare una buona cultura del lavoro

Una cultura del lavoro positiva nel tuo hotel aiuta i tuoi dipendenti a essere più produttivi. A sua volta, garantisce un servizio eccellente nel tuo hotel. Mantieni alti gli standard di pulizia: la pulizia è fondamentale per attirare più clienti dell’hotel e il motivo per cui molti tornano.

Servi del buon cibo

Il tuo hotel dovrebbe sempre avere del buon cibo per i clienti. Assicurati di avere solo chef qualificati che preparano i pasti nei ristoranti dell’hotel. Inoltre, assicurati che il cibo sia prontamente disponibile per i clienti, giorno e notte.

Crea uno spazio confortevole per i tuoi clienti

Indipendentemente dalle dimensioni del tuo hotel, dovresti incorporare uno spazio pubblico confortevole per i tuoi clienti. Le persone amano passeggiare con decorazioni e luci invitanti. Uno spazio bello attrae e mantiene i tuoi clienti.

Conclusioni

Come puoi vedere, hai molte opzioni per entrare nel settore alberghiero senza soldi. L’acquisto di un hotel richiede risorse finanziarie adeguate, ma possederne uno è ancora fattibile se non ne hai per cominciare.

Le opzioni di finanziamento di cui sopra sono fatte su misura per ogni acquirente, quindi assicurati di sapere quale si adatta a te. Inoltre, prima di decidere di acquistare un hotel, assicurati che ti dia un buon ritorno sul tuo investimento. Considera cose come la posizione, che determinerà in modo significativo i tuoi profitti. Considerando che un modo semplice per raccogliere fondi per questa causa farà la differenza, puoi scegliere di Pawns.app per completare sondaggi retribuiti e condividere la tua connessione Internet per guadagnare un reddito passivo.

Domande frequenti