كيف تشتري فندقا بدون نقود؟

يعد شراء فندق أو بدء فندق خاص بك خطة جيدة. تزدهر صناعات الفنادق والضيافة ، وحتى المؤسسات الصغيرة تتمتع بالنمو. لكن هذا المجال تهيمن عليه أيضا الشركات والأفراد الذين لديهم مليارات الأموال للاستثمار. لذلك ، يتطلب بدء فندق أو شرائه الطموح والموارد والشغف.

ماذا لو كنت تفتقر إلى الأموال اللازمة؟ لا تثبط عزيمتك. لا يزال بإمكانك الدخول في هذا العمل. لقد قمنا بتجميع قائمة كاملة بالأشياء التي يمكنك القيام بها لشراء فندق بدون نقود. خطوتك الأولى هي قراءة هذه المقالة من البداية إلى النهاية.

لماذا تفكر في شراء فندق؟

تتصدر العوائد المالية الكبيرة قائمة أسباب شراء فندق. يدر دخلا مرتفعا ، خاصة إذا كان يأتي مع علامة تجارية. في المتوسط ، يحصل أصحاب الفنادق على عوائد تدفق نقدي تتراوح من حوالي 6٪ إلى 12٪ (أو أعلى) كل عام.

يضمن لك شراء فندق عائدا جيدا على استثمارك. كما أنه أكثر أمانا لشراء فندق بدلا من البدء في فندق من الصفر. أولا ، يمنحك شراء فندق قائم بالفعل الوصول إلى العملاء الجاهزين والمواد التسويقية. نعلم جميعا مدى صعوبة الإعلان عن نشاط تجاري جديد ، ناهيك عن اكتساب العملاء. سيوفر لك شراء فندق من هذا التوتر ، ويمكنك التركيز على تحسينه.

قد يكون الحصول على الأموال لبدء فندق من الصفر أمرا صعبا. وذلك لأن العديد من المؤسسات المالية عادة ما تتجنب المخاطر العالية. مع وجود فندق قائم بالفعل ، فإن العوائد هي ضمان ، لذلك هناك مخاطر أقل من وجهات نظر العديد من المؤسسات المالية. وهنا يمكنك الحصول على إجابتك حول ما إذا كان يمكنك شراء فندق بدون نقود.

قد يكون موضوع الحصول على موظفين لفندق جديد محبطا لأنك تحتاج إلى معرفة المبلغ الذي يجب دفعه ، وما هي المؤهلات التي تبحث عنها ، والعديد من الجوانب الأخرى. شراء فندق يزيل كل هذه المخاوف لأنك تعرف بالضبط المبلغ الذي تنفقه. لست بحاجة إلى وضع إرشادات تدريب جديدة إذا احتفظت بالموظفين الحاليين.

هل يمكنك شراء فندق بدون نقود؟

نعم يمكنك. لا تدع حلمك في امتلاك فندق يتلاشى لأنك تفتقر إلى الأموال. ومع ذلك ، فإن امتلاك فندق بدون نقود مقدما أمر غير مرجح للغاية. يتطلب شراء فندق مبلغا كبيرا من رأس المال. الفنادق هي أصول باهظة الثمن ، وشرائها يتطلب أموالا كبيرة. لكن دعونا لا نتقدم على أنفسنا – شراء فندق يمكن القيام به دون الاعتماد على أموالك. يمكنك استئجار الفندق أو الدخول في شراكة أو الحصول على قرض. هذه ليست سوى عدد قليل من الخيارات التي سننظر فيها في هذه المقالة.

ما هي خيارات التمويل المتاحة لأصحاب الفنادق الطموحين؟

هناك العديد من خيارات التمويل إذا كنت ترغب في شراء فندق وتحتاج إلى المزيد من المال. تختلف هذه السبل اعتمادا على جداريتك الائتمانية ووضعك المالي الحالي وعملك.

قروض البنوك التجارية

القروض المصرفية هي طريقة شائعة وتقليدية يفكر فيها معظم الناس أولا. يمكنك الاتصال بالبنك الذي تتعامل معه والتقدم بطلب لاقتراض بعض المال. يعتمد القرض الذي يمكنك تأمينه على الجدارة الائتمانية وخطة العمل والضمانات. الشيء الجيد في قروض البنوك التجارية هو أن لديك سيطرة كاملة على الفندق. ومع ذلك ، مع وجود مصادر تمويل مختلفة ، مثل تمويل الأسهم ، قد تضطر إلى بيع أسهم الشركة للمستثمرين. هذا يعني لاحقا أنه لن يكون لديك سيطرة كاملة على المؤسسة.

علاوة على ذلك ، إذا كنت تبحث عن تمويل طويل الأجل ، فإن أسعار الفائدة على القروض التجارية ستفضلك. المعدلات الناتجة منخفضة نسبيا ، وسيكون لديك وقت معقول لتسوية القرض. أحد الجوانب السلبية لقرض البنك التجاري هو أن المقرضين صارمون للغاية فيما يتعلق بالأهلية. يفرضون معايير صارمة يجب عليك الوفاء بها للتأهل.

المقرضون البديلون

على عكس البنوك ، يمكن للمقرضين الخاصين تقديم قروض سريعة من خلال تطبيقات مباشرة عبر الإنترنت. قد يكون لخيار التمويل هذا متطلبات تأهيل مرنة. ومع ذلك ، قد يكون لها شروط سداد أقصر وفائدة أعلى. الشيء الإيجابي هو أنه يمكنك الحصول على التمويل في أقصر وقت ممكن.

تمويل المالك

وتحمل هذه الممارسة أسماء كثيرة، بما في ذلك تمويل البائع والرهون العقارية لأموال الشراء. يسمح الترتيب للمشتري بالدفع للبائع بالوقت والفائدة. أحد الأيدي الرائعة مع هذا الخيار هو أن البائع قد يتخلص من أي دفعة أولى. في هذه الحالة ، لا تحتاج إلى امتلاك المال لامتلاك الفندق في متناول اليد. بصفتك مشتريا ، سيكون لديك أيضا شروط اتفاقية مرنة.

لكن هذه الجوانب الإيجابية تأتي أيضا مع بعض العيوب المحتملة. على سبيل المثال ، يحتوي هذا الخيار على لوائح أقل لحماية مشتري الفندق أو بائعه.

تمويل الميزانين

مثل طابق الميزانين ، يشكل تمويل الميزانين أيضا نوعين شائعين ولكنهما مختلفان من التمويل: الأسهم والديون. يعني تمويل الميزانين أنه يمكنك الحصول على قرض بناء على قيمة حقوق الملكية في الفندق بدلا من قيمته الأساسية. سيكمل هذا القرض القرض الأساسي الذي قد يكون لديك ، وبالتالي توفير تمويل إضافي. الجانب السلبي لهذا الترتيب هو أنك قد تتحمل اهتماما كبيرا كمشتري. ومع ذلك ، فهو خيار قابل للتطبيق إذا كان لديك موارد مالية محدودة.

مشروع مشترك

تعد الشراكة مع المستثمرين الأفراد أو الأسهم الخاصة طريقة تمويل مناسبة لشراء فندق. قد يقدم بعض المستثمرين الأفراد تمويلا كاملا أو جزئيا للمشروع. يفعلون ذلك مقابل أسهم الشركة. إذا كنت مهتما بهذا النوع من التمويل ، فيجب عليك التأكد من تخليك أنت والطرف الآخر عن درجة من الالتزام. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على كلاكما شراء الفندق بنفس الأهداف والالتزام المستقبلي.

قروض من العائلة والأصدقاء

في بعض الحالات ، يشار إلى هذا باسم أموال الحب. يمكنك الاتصال بعائلتك وأصدقائك وطلب التبرعات منهم لمساعدتك في شراء الفندق. بشكل عام ، لا تتطلب هذه القروض أي فوائد. إذا فعلوا ذلك ، فقد تكون الأسعار أقل مقارنة بالأنواع الأخرى.

يعد جمع هذه الأموال طريقة فعالة لشراء فندق بدون نقود. أنت تعرف من يمكنه إقراضك المال بسهولة ومن لا يستطيع تحمل تكاليفها ، لذا قم بتوجيه طاقتك بحكمة.

التمويل الجماعي

التمويل الجماعي هو أحد مصادر تمويل الفنادق الشهيرة. إنها آلية تمويل لجمع رأس المال من العديد من المصادر لمشروع الضيافة الخاص بك. يحدث التمويل من خلال عرض القصة للمستثمرين المحتملين على المنصات المستندة إلى الويب. هناك أنواع مختلفة من التمويل الجماعي للفنادق. يشملوا:

• المكافات: يتضمن هذا الخيار الأشخاص الذين يتلقون مكافآت مقابل مساهماتهم.
• الإقراض من نظير إلى نظير: تساعد هذه الطريقة الأشخاص على الحصول على قروض مباشرة من الآخرين.
• التبرعات: فكر في هذا النهج على أنه تلقي الهدايا. سيساهم الناس دون أن يطلبوا شيئا في المقابل. التبرعات هي شكل من أشكال الأعمال الخيرية أو المساهمة في قضية ما.

ما هي العوامل التي تحدد نجاح الفندق؟

الآن بعد أن أصبحت متأكدا من شراء فندق حتى مع الموارد المحدودة ، يجب عليك معرفة كيفية جعله ناجحا. بصفتك مالكا للفندق ، فأنت أساسي في نجاح المؤسسة. ستحدد قراراتك ومهاراتك وسمك ، من بين أمور أخرى ، ما إذا كانت عملك الفندقي ستزدهر أم لا. دعنا نناقش العوامل الحاسمة الأخرى التي ستجعل مشروعك أو تفسده.

مكان

واحد هو موقع الفندق. يمكن أن يؤدي القرب من مناطق الجذب السياحي الشهيرة والمراكز التجارية والمرافق ومراكز النقل إلى تدفق مستمر للضيوف. قبل أن تقرر شراء فندق ، تأكد من البحث عن موقعه ومحيطه. يمكن أن تؤثر البيئة العامة التي يقع فيها الفندق على الرغبة في ذلك ، وبالتالي على نجاحه.

ملاحظات

عامل آخر سيحدد نجاح عملك هو تقييمات الفندق. يترك العملاء تقييمات جيدة وسيئة أثناء الخروج ، والتي ستظل عبر الإنترنت. تأكد من التحقق من هؤلاء أولا قبل شراء فندق.

إذا كنت قد اشتريت واحدة بالفعل ، فاحرص على الانتباه إلى المراجعات وقم بالرد على كل عميل وفقا لذلك. يجب عليك أيضا تتبع أي تغييرات باستمرار إذا ظهرت. تجذب المراجعات الإيجابية عملاء جدد إلى فندقك. في الوقت نفسه ، قد تؤدي الاستجابة للمراجعات السيئة إلى إعادة العملاء الهاربين. تذكر دائما أن الكلام الشفهي هو أهم أداة تسويقية لديك.

نصيحة إضافية هي أنه يمكنك إبقاء عينيك على تقييمات منافسيك. استخدم المراجعات الإيجابية والسلبية لمعرفة نقاط القوة والضعف لديهم. ثم تأكد من اتخاذ الخطوات اللازمة للاستفادة من معرفتك المكتشفة حديثا.

أمن

الأمن هو أحد العوامل الأخرى التي تؤثر على نجاح العديد من الفنادق. يمكن أن يؤدي انعدام الأمن أو الحدث الإجرامي في فندقك إلى وصوله إلى حافة الموت. يرغب معظم العملاء في البقاء في فندقك فقط إذا كان هناك أمن ، وقد تنتشر الكلمة بسرعة. لذا تأكد من أن ضيوفك آمنون دائما عند زيارتهم لمؤسستك. أيضا ، لضمان شعورهم بالأمان ، يجب أن تكون جميع أجهزة الكشف عن الدخان وأجهزة الإنذار والرشاشات في مكانها وفي حالة عمل جيدة.

خدمة العملاء

لا يريد العملاء الفنادق التي لا تتواصل بوضوح وأدب. تتضمن معظم المراجعات السيئة خدمة عملاء غير كافية يختبرها العملاء. يجب عليك التأكد من أن موظفيك يعالجون المشكلات بكفاءة مع العملاء لتجنب التصعيد غير الضروري.

تعني خدمة العملاء الجيدة أنك تستمع إلى الضيوف ، وتفهم مشكلاتهم ، وتقدر كل ما يقولونه. حتى مع وجود الأخطاء ، يمكن أن تحول خدمة العملاء الممتازة العملاء الساخطين إلى منتظمين يقدمون تقييمات جيدة لفندقك.

وسائل الراحة والمرافق

تعتبر وسائل الراحة والمرافق من العوامل المهمة التي تحدد نجاح الفندق. يمكن للفنادق التي تقدم خيارات متنوعة لتلبية تفضيلات العملاء جذب المزيد من العملاء. تشمل هذه المرافق ما يلي:

• مراكز اللياقة البدنية
• مطاعم في الموقع
• مراكز الأعمال
• مرافق السبا
• قاعات المؤتمرات
• حمامات السباحة

يمكن أن تشجع وسائل الراحة والمرافق هذه العملاء على البقاء لفترة أطول في فندقك (وإنفاق المزيد). بالإضافة إلى ذلك ، اجعلها محدثة لجذب المزيد من الأعمال. يضع العديد من الضيوف هذه العوامل في الاعتبار عند حجز إقاماتهم الفندقية.

استراتيجيات التسعير الفعالة

تعد استراتيجيات التسعير التي تراعي أسعار المنافسين والموسمية ومتطلبات السوق وهياكل التكلفة أمرا بالغ الأهمية في توليد المزيد من الإيرادات. يمكن أن يؤدي استخدام إجراءات إدارة الإيرادات مثل تعديل الأسعار بناء على الطلب وإدارة قنوات التوزيع إلى زيادة عدد الضيوف في فندقك. يمكن أن تزيد الاستراتيجيات أيضا من مقدار الأموال التي ينفقها العملاء يوميا.

كيف يمكنك تشغيل فندق مربح؟

القائد الواثق ، والمشعوذ الخبير ، والعامل الجاد هم مزيج من الأشخاص الذين تحتاجهم لإدارة فندق ناجح. يمكن أن تلعب مهاراتك وخبراتك أيضا دورا مهما في تشغيل فندق مربح. هناك عدد هائل من الطرق التي يمكنك استخدامها لتشغيل فندق مزدهر ، ولكن يمكنك البدء بما يلي.

إنشاء خطة وتحديد الأولويات

تعد الخطط المختلفة ، مثل استراتيجيات التسويق والمالية والتجارية لفندقك ، نقاط انطلاق جيدة. يمكن أن يساعدك إعداد مثل هذه البرامج والأولويات على التركيز وتوجيه الجهود اللازمة نحو الأشياء التي من شأنها أن تحقق الربح لعملك.

تحديد السوق المستهدف

إن معرفة من هم عملاؤك وما يريدون يمكن أن يرشدك بكفاءة إلى العديد من القرارات التي يجب عليك اتخاذها. اكتشف ما يريدون مساعدتك في توجيه جهودك وتلبية مطالبهم.

استمر في تحسين التواصل

في أي عمل تجاري ، تنتج العديد من الأخطاء عن سوء التواصل. لذلك ، ناقش المشكلات بانتظام مع موظفيك وعملائك لتجنب المشاكل غير الضرورية.

حماية علامتك التجارية وإدارة سمعتك

لحماية صورة علامتك التجارية ، يجب أن تقدم لعملائك أفضل الخدمات. ستساعدك هذه الخطوة في الحفاظ على تدفق المراجعات الجيدة.

فكر فيما وراء الإيرادات

يركز أصحاب الفنادق بشكل مفرط على الإيرادات. ومع ذلك ، يجب على المرء أن يتعمق أكثر في البيانات لتحقيق أقصى قدر من الربح. الإيرادات لن تحكي سوى جزء من القصة. سيصف مبلغ الأموال الواردة ولكنه يتجاهل الكفاءة التشغيلية. على سبيل المثال ، يمكن أن ترتفع إيرادات الفنادق لعدة سنوات ، ولكن إذا ارتفعت تكاليف مثل العمالة والمرافق ، فسوف يتضاءل العائد الإجمالي. لذلك ، إذا كنت تبحث عن استراتيجيات لتحقيق عوائد أعلى ، فابحث عن ما هو أبعد من مجرد الأرباح ، وركز على النفقات الأخرى ، ووازن بشكل فعال بين العنصرين.

توظيف وتدريب وتمكين الأشخاص المناسبين

يعتمد الفندق المربح بشكل كبير على من توظفه. تأكد من تقديم التدريب والخبرة والمهارات المناسبة لمساعدة فندقك على العمل مثل الساعة. سيمنحك الأشخاص المناسبون أيضا حرية تفويض المهام دون القلق إذا كانوا قادرين. يتيح لك هذا بعد ذلك التركيز على الجوانب الأكثر أهمية في فندقك.

خلق ثقافة عمل جيدة

تساعد ثقافة العمل الإيجابية في فندقك موظفيك على أن يكونوا أكثر إنتاجية. إنه بدوره يضمن خدمة ممتازة في فندقك. حافظ على معايير عالية للتدبير المنزلي: النظافة أمر حيوي لجذب المزيد من عملاء الفنادق وسبب عودة الكثيرين.

قدم طعاما جيدا

يجب أن يحتوي فندقك دائما على طعام جيد للعملاء. تأكد من أن لديك طهاة مؤهلين فقط لإعداد وجبات الطعام في مطاعم الفندق. تأكد أيضا من أن الطعام متاح بسهولة للعملاء ، ليلا أو نهارا.

قم بإنشاء مساحة مريحة لعملائك

بغض النظر عن حجم فندقك ، يجب عليك دمج مساحة عامة مريحة لعملائك. يحب الناس التجول في الديكور والإضاءة الجذابة. المساحة الجميلة تجذب عملائك وتحافظ عليها.

الوجبات الجاهزة النهائية

كما ترى ، لديك الكثير من الخيارات للدخول في صناعة الفنادق بدون نقود. يتطلب شراء فندق موارد مالية كافية ، ولكن امتلاك فندق لا يزال ممكنا إذا لم يكن لديك أي شيء لتبدأ به.

خيارات التمويل المذكورة أعلاه مصممة خصيصا لكل مشتر ، لذا تأكد من معرفة أيها يناسبك. أيضا ، قبل أن تقرر شراء فندق ، تأكد من أنه سيمنحك عوائد جيدة على استثمارك. ضع في اعتبارك أشياء مثل الموقع ، والتي ستحدد أرباحك بشكل كبير. بالنظر إلى طريقة بسيطة لجمع الأموال لهذه القضية ستحدث فرقا ، يمكنك الاشتراك في Pawns.app لإكمال الاستطلاعات المدفوعة ومشاركة اتصالك بالإنترنت لكسب دخل سلبي.

الأسئلة الشائعة