Você está se perguntando como começar um negócio de self-storage sem dinheiro? Bem, não será fácil começar este tipo de negócio. Felizmente para si, temos algumas dicas para o ajudar a começar.
Idealmente, as salas de armazenamento são usadas por indivíduos para armazenar seus pertences. Um compartimento de self-storage pode ser qualquer coisa, desde contentores, caixas, cacifos a salas vazias. Este negócio começou em 1958 e tem prosperado desde então.
Não deve ser surpresa que abrir um negócio de self-storage é uma excelente maneira de ganhar uma renda estável e decente. No entanto, como em qualquer negócio, você precisa pesquisar a ideia antes de entrar nela. Dessa forma, você saberá mais sobre o setor, como concorrentes e como administrar o negócio. Outra razão pela qual você deve realizar a devida diligência é avaliar se sua empresa terá sucesso em um determinado local. Se suas unidades estiverem em um local estratégico, os lucros virão. Caso contrário, parece bastante sombrio.
Quão lucrativas são as empresas de self-storage?
Como empreendedor, é importante considerar a rentabilidade e os riscos associados a um novo negócio antes de investir nele. O mesmo vale para uma empresa de self-storage. Para ganhar dinheiro como empreendedor, você deve optar por algo que esteja disponível durante toda a temporada. Felizmente, o negócio de self-storage é uma área que permaneceu incólume e intocada pela recessão. O sector não vive o ciclo económico geral. Pode haver quedas e picos de vez em quando, mas é um setor estável.
Se você se preparar bem, você pode obter lucros saudáveis com essa empreitada. A questão agora é: quão rentável é?
Em geral, o negócio com as unidades de armazenamento pode ser lucrativo. A indústria tem um lucro médio elevado de pelo menos 41%. Uma característica que contribui para um maior retorno sobre o investimento é que ele não requer muita manutenção ou peças móveis. O valor que você ganha depende de vários fatores, como o tamanho da instalação, a localização, o preço do aluguel, bem como sua eficiência operacional. Como mencionado acima, a pesquisa é essencial para que seu negócio de armazenamento se destaque. Mas de que informações precisa? Vamos descobrir.
Que tipo de pesquisa e planejamento você deve fazer antes de iniciar um negócio de self-storage?
Decidiu entrar no negócio de self-storage? Se sim, é hora de fazer alguma pesquisa. Toda a análise que você faz vai para um estudo de viabilidade, que ajuda a determinar se vale a pena investir na sua ideia. A primeira pergunta que você deve se fazer é: os clientes virão quando você implementar seu projeto? Simplificando, se você investir seu dinheiro em um armazém, ele pode gerar receita suficiente para cobrir os custos operacionais e obter lucro?
A pesquisa de mercado é crucial. Ele irá ajudá-lo a conhecer a demografia de seus clientes em potencial dentro de um raio de 1-5 milhas de sua base, que é o tamanho de mercado ideal para este tipo de negócio. Você também deve considerar a renda média do seu mercado-alvo. Em regra, os inquilinos das unidades de self-storage estão na classe de renda média com uma idade média de 20 a 50 anos. Além disso, você deve rever alguns aspetos do seu mercado-alvo, tais como:
- Crescimento demográfico previsto: Mais pessoas significam mais negócios.
- População Atual: Se for em um ambiente rural, você deve escolher pelo menos 20.000 pessoas e em um ambiente urbano, 100.000 pessoas.
- Tráfego diário de veículos: Muitas empresas de armazéns dependem do tráfego drive-by para atrair clientes.
- Concorrência: Existem instalações de armazenamento na área? Qual é a taxa de ocupação? Existem empresas em ascensão na sua área?
Outra pesquisa necessária diz respeito a uma visão geral do negócio com unidades de armazenamento. Assim, explore os preços de aluguel, despesas, receitas, valores de imóveis projetados, etc.
Um plano de negócios é um dos documentos mais importantes para qualquer negócio. Um plano sólido pode tornar o seu negócio de self-storage um sucesso. Também o ajuda a atingir os seus objetivos e a gerir os riscos. Muitos investidores querem ver um plano de negócios antes de financiar o seu negócio. Felizmente, há uma abundância de modelos gratuitos on-line que você pode usar para criar o seu. Em geral, um plano de negócios para um negócio de unidade de armazenamento existente é muito diferente de um plano para um negócio proposto. Por isso, adapte o seu documento às necessidades do seu negócio. Seu plano de negócios de self-storage deve incluir, entre outros, os seguintes pontos:
- Missão e Visão
- Estrutura da empresa
- Propriedade
- Funções e responsabilidades dos funcionários
- Receitas
- Análise SWOT
- Análise de mercado
Etapas comuns para iniciar um negócio de self storage
Começar um negócio de self-storage é uma boa ideia porque a indústria está bem estabelecida e tem potencial de crescimento. Além disso, requer apenas um pouco de trabalho. Se você está tentando encontrar uma maneira de ganhar renda passiva sem muito esforço, você deve considerar ir para ele. Para tirar proveito disso, certifique-se de encontrar uma boa localização e comercializar seu negócio com sabedoria. Aqui estão algumas etapas importantes a serem seguidas se você quiser construir um negócio de self-storage bem-sucedido e lucrativo:
- Encontre um local adequado
A localização física da sua loja de armazém é um dos fatores-chave que determinarão o seu sucesso. Se possível, abra seu negócio em uma área de alto tráfego com uma mistura de negócios residenciais e comerciais. Um perto de um grande cruzamento é uma boa ideia. Antes de iniciar o seu negócio, deve considerar a concorrência nesta área. Se já existirem várias empresas de self-storage estabelecidas, altere a sua localização. Caso contrário, você terá que trabalhar duro para fazer seu negócio se destacar.
Além disso, considere a demografia da região. A faixa etária e a renda média dos clientes-alvo lhe darão uma estimativa razoável de se vale a pena abrir seu negócio lá.
Considere começar o seu negócio em áreas residenciais onde mais jovens vivem em propriedades alugadas do que em bairros de luxo. Isso ocorre porque as pessoas de grupos de renda mais baixa vivem em apartamentos alugados menores. Portanto, é mais provável que precisem de mais espaço para todos os seus pertences. Além disso, certifique-se de que sua sinalização está visível e que o local tem amplo estacionamento e está perto de estradas para acesso fácil e rápido.
- Desenvolver um plano de negócios
Como mencionado anteriormente, é importante ter um plano de negócios. Portanto, certifique-se de que seu plano de negócios de unidade de self-storage inclua informações importantes sobre seus clientes em potencial e como você planeja alcançá-los. Indique também como planeia gerir o seu negócio e manter-se à tona (e lucrar) durante os primeiros anos. Um plano de negócios sólido é crucial para atrair fundos e investidores. Na verdade, as instituições financeiras exigem um antes de poderem aprovar um empréstimo. Um bom esboço pode se tornar um poderoso catalisador para o crescimento do seu negócio, pois ajuda você a alcançar seus objetivos.
- Obtenha os fundos de que necessita para iniciar o seu negócio
Technically, a storage unit company requires more start-up capital compared to other businesses. Aside from rental, there are other expenses to consider. What if you have no money at all? Don’t worry. Be a gig worker. Drive an Uber or check out Pawns.app. You’ll earn passively by completing some tasks.
Se você não tem capital inicial, você deve considerar solicitar um pequeno empréstimo. Use o empréstimo para encontrar um armazém que você pode converter em compartimentos ou armários sem muito esforço. Depois, comece a remodelar as instalações a seu gosto. Certifique-se de que coloca fechaduras em todas as unidades e que existe um sistema de bloqueio seguro.
- Obtenha as licenças e autorizações necessárias
Não inicie o seu negócio de self-storage sem primeiro obter as devidas autorizações e licenças. Negligenciar a documentação adequada pode levar a um possível encerramento do seu negócio ou multas. Portanto, certifique-se de pesquisar os requisitos necessários para abrir um negócio de self-storage em sua área, como permissões, licenças e registros. Você provavelmente precisará de um certificado de ocupação, uma permissão para pequenas empresas, contratos de serviços e outra documentação legal. Prepare-os antes de abrir a loja.
Prós e contras de possuir um negócio de self storage
Como qualquer outro negócio, há prós e contras em começar um negócio de self-storage. Vamos discutir alguns deles.
Prós:
- É uma grande fonte de renda passiva. Isto significa que não são necessárias muitas tarefas operacionais para gerir a empresa.
- A procura de compartimentos de self-storage é elevada. Portanto, você obterá lucros com pouco esforço.
Desvantagens:
- Iniciar um negócio de self-storage requer um investimento inicial significativo em terrenos, construção de edifícios e elementos de segurança.
- As instalações de self-storage são suscetíveis a roubo e vandalismo, e você pode precisar investir em medidas avançadas de segurança para proteger a propriedade de seus clientes.
Perguntas Frequentes
What is a storage unit business?
Uma empresa de self-storage é uma empresa que aluga espaço de armazenamento, de pequenos armários a grandes garagens, para inquilinos a curto prazo. Os inquilinos incluem particulares e empresas.
