Como iniciar um negócio de unidade de armazenamento sem dinheiro?

Você está se perguntando como iniciar um negócio de self-storage sem dinheiro? Bem, lançar esse tipo de empresa não será fácil. Felizmente para você, temos algumas dicas para ajudá-lo a começar.

Idealmente, as unidades de armazenamento são usadas por indivíduos para armazenar seus pertences. Uma unidade de autoarmazenamento pode ser qualquer coisa, desde contêineres, caixas, armários ou salas vazias. Este negócio teve seu início em 1958 e prosperou desde então.

Não deve ser surpresa que abrir um negócio de unidade de self-storage seja uma excelente maneira de obter uma renda estável e decente. No entanto, assim como qualquer empreendimento, você deve pesquisar a ideia antes de se aventurar nela. Dessa forma, você saberá mais sobre o setor, como concorrentes e como administrar o negócio. Outra razão pela qual você deve realizar a devida diligência é avaliar se sua empresa terá sucesso em um determinado local. Se suas unidades estiverem em um local estratégico, os lucros virão. Caso contrário, as coisas parecerão bastante sombrias.

Quão lucrativos são os negócios de unidades de autoarmazenamento?

Como empreendedor, é essencial considerar a lucratividade e os riscos associados a um novo empreendimento antes de investir nele. O mesmo se aplica a um empreendimento comercial de unidade de self-storage. Para ganhar dinheiro como empreendedor, você deve optar por algo que seja para toda a temporada. Felizmente, o negócio de unidades de self-storage é uma área que escapou ilesa e não afetada pela recessão. O setor não experimenta o ciclo geral de negócios. Pode haver quedas e picos de vez em quando, mas é um setor estável.

Se você se preparar bem, poderá obter lucros saudáveis com esse empreendimento. Agora, a questão é: quão lucrativo é?

Em geral, o negócio de unidades de armazenamento pode ser lucrativo. A indústria tem um lucro médio alto de pelo menos 41%. Um recurso que contribui para retornos elevados é que ele não requer muita manutenção ou peças móveis. O valor que você ganha depende de vários fatores, como tamanho da instalação, localização, taxa de aluguel, bem como sua eficiência operacional. Como mencionado acima, a pesquisa é essencial para que seu negócio de unidades de armazenamento se destaque. Mas de que informações você precisa? Vamos descobrir.

Que tipo de pesquisa e planejamento você deve fazer antes de iniciar um negócio de self-storage?

Você decidiu se aventurar no negócio de self-storage? Se sim, é hora de fazer pesquisa. Toda a análise que você fizer entrará em um estudo de viabilidade, que ajudará a determinar se vale a pena investir em sua ideia. A primeira pergunta a se fazer é: os clientes virão se você implementar seu projeto? Simplificando, se você investir seu dinheiro em uma instalação de armazenamento, ela pode gerar receita suficiente para atender às despesas operacionais e obter lucro?

Fazer pesquisas de mercado é fundamental. Ele irá ajudá-lo a conhecer a demografia de seus clientes em potencial em um raio de 1 a 5 milhas de sua base, que é o tamanho de mercado ideal para esse tipo de negócio. Você também deve levar em consideração a renda média do seu mercado-alvo. Normalmente, os locatários de unidades de self-storage estão nas faixas de renda média com idade média de 20 a 50 anos. Além disso, você deve revisar alguns aspectos do seu mercado-alvo, como:

• Crescimento populacional projetado: Mais pessoas significam mais negócios.
• População atual: Se for em um ambiente rural, vá para pelo menos 20.000 pessoas e, em um ambiente urbano, 100.000.
• Tráfego diário de veículos: Muitas empresas de unidades de armazenamento dependem do tráfego drive-by para atrair clientes.
• Concorrência: Existem instalações de armazenamento na área? Quais são suas taxas de ocupação? Existem negócios futuros em sua área?

Outra pesquisa necessária envolve uma visão geral do negócio de unidades de armazenamento. Portanto, explore as taxas de aluguel projetadas, despesas, receitas, valor da propriedade, etc.

Um plano de negócios é um dos documentos essenciais para todos os negócios. Um plano sólido pode impulsionar seu negócio de self-storage para o sucesso. Além disso, ajuda você a atingir seus objetivos e gerenciar riscos. Muitos investidores gostariam de ver um plano de negócios antes de financiar seu empreendimento. Felizmente, existem muitos modelos gratuitos online que você pode usar para criar o seu. Geralmente, um plano de negócios para um negócio de unidade de armazenamento existente será muito diferente de um plano para um negócio proposto. Portanto, adapte seu documento de acordo com as necessidades do seu negócio. Seu plano de negócios de self-storage deve apresentar itens como:

• Declaração de missão e visão
• Estrutura de negócios
• Estrutura de propriedade
• Funções e responsabilidades dos funcionários
• Fluxos de receita
• Análise SWOT
• Análise de mercado

Etapas comuns para iniciar um negócio de unidade de self-storage

Iniciar um negócio de self-storage é uma ótima ideia, pois o setor está bem estabelecido e tem potencial de crescimento. Além disso, requer apenas um pouco de trabalho. Se você está tentando encontrar uma maneira de obter uma renda passiva sem muito esforço, considere se aventurar nela. Para lucrar, certifique-se de encontrar uma boa localização e comercializar seus negócios com sabedoria. Aqui estão algumas etapas cruciais que você deve seguir se deseja construir um negócio de unidade de self-storage bem-sucedido e lucrativo:

• Encontre um local adequado

A localização física do seu negócio de armazenamento está entre os principais fatores que determinam seu sucesso. Se possível, abra seu negócio em uma área de alto tráfego com uma mistura de empreendimentos residenciais e comerciais. Um perto de um cruzamento importante é uma boa ideia. Antes de lançar sua empresa, considere a concorrência na área. Caso já existam várias empresas de self-storage estabelecidas, mude sua localização. Caso contrário, você precisará trabalhar duro para destacar sua empresa.

Além disso, considere a demografia da área. A faixa etária e a renda média dos clientes-alvo lhe darão uma estimativa razoável de se vale a pena abrir seu negócio lá.

Considere iniciar seu negócio em áreas residenciais com mais jovens morando em imóveis alugados, em vez de bairros sofisticados. Isso ocorre porque as pessoas em faixas de renda mais baixas vivem em apartamentos alugados menores. Assim, é mais provável que eles precisem de mais espaço para todas as suas coisas. Além disso, certifique-se de que sua sinalização esteja visível e que o local tenha amplo estacionamento e esteja próximo a estradas para acesso fácil e rápido.

• Desenvolva um plano de negócios

Como mencionado, ter um plano de negócios é fundamental. Portanto, certifique-se de que seu plano de negócios de unidade de autoarmazenamento descreva informações essenciais sobre seus clientes em potencial e como você planeja alcançá-los. Além disso, indique como você pretende administrar seus negócios e se manter à tona (e lucrar) nos primeiros anos. Um plano de negócios sólido é fundamental para adquirir fundos e atrair investidores. Na verdade, as instituições financeiras exigem um antes de poderem aprovar um empréstimo. Um bom esboço pode se tornar um poderoso catalisador para o crescimento do seu negócio, pois o ajudará a alcançar seus objetivos.

• Obtenha os fundos necessários para lançar seu negócio

Tecnicamente, uma empresa de unidades de armazenamento requer mais capital inicial em comparação com outros negócios. Além do aluguel, há outras despesas a serem consideradas. E se você não tiver dinheiro algum? Não se preocupe. Seja um trabalhador temporário. Dirija um Uber ou confira Pawns.app. Você ganhará passivamente ao completar algumas tarefas.

Se você não tiver nenhum capital inicial, considere solicitar um pequeno empréstimo. Com o empréstimo, encontre um depósito que você possa transformar em unidades ou armários sem muito esforço. Em seguida, comece a converter a instalação da maneira que desejar. Certifique-se de instalar fechaduras em todas as unidades e de que haja um sistema de travamento seguro.

• Obtenha a licença e as autorizações necessárias

Não inicie sua empresa de unidades de autoarmazenamento sem primeiro obter a permissão e as licenças adequadas. Negligenciar a documentação correta pode levar ao possível fechamento de sua empresa ou penalidades financeiras. Portanto, certifique-se de pesquisar os pré-requisitos necessários para abrir uma empresa de self-storage em sua área local, como autorizações, licenças e registros. Você provavelmente precisará de um certificado de ocupação, uma licença para pequenas empresas, contratos de serviço e outros documentos legais. Prepare-os antes de abrir o negócio.

Prós e contras de possuir um negócio de self-storage

Como qualquer outro negócio, iniciar um negócio de self-storage tem prós e contras. Vamos discutir alguns deles.

Profissionais:

• É uma ótima fonte de renda passiva. Isso significa que não há muitas tarefas operacionais necessárias para administrar o negócio.
• Há uma grande demanda por unidades de autoarmazenamento. Portanto, você estará lucrando com pouco esforço.

Contras:

• Iniciar um negócio de self-storage requer um investimento inicial significativo em terrenos, construção civil e recursos de segurança.
• As instalações de self-storage são vulneráveis a roubo e vandalismo, e você pode precisar investir em medidas de segurança avançadas para proteger os pertences de seus clientes.

Perguntas Freqüentes