Como comprar um hotel sem dinheiro?

Comprar um hotel ou começar o seu próprio é um bom plano. As indústrias hoteleira e hoteleira estão crescendo, e até mesmo pequenos estabelecimentos estão aproveitando o crescimento. Mas o campo também é dominado por empresas e indivíduos com bilhões de dinheiro para investir. Portanto, iniciar ou comprar um hotel requer ambição, recursos e paixão.

E se você não tiver os fundos necessários? Não desanime; Você ainda pode entrar neste negócio. Compilamos uma lista completa de coisas que você pode fazer para comprar um hotel sem dinheiro. Seu primeiro passo é ler este artigo do início ao fim.

Por que considerar comprar um hotel?

Grandes retornos financeiros estão no topo da lista de razões para comprar um hotel. Gera alta renda, principalmente se vier com uma marca. Em média, os proprietários de hotéis obtêm retornos de fluxo de caixa de cerca de 6% a 12% (ou mais) a cada ano.

Comprar um hotel garante um bom retorno do seu investimento. Também é mais seguro comprar um hotel do que começar um do zero. Por um lado, a compra de um hotel já estabelecido dá acesso a clientes prontos e materiais de marketing. Todos nós sabemos como pode ser desafiador anunciar um novo negócio, quanto mais adquirir clientes. Comprar um hotel o salvará desse estresse e você poderá se concentrar em melhorá-lo.

Conseguir fundos para iniciar um hotel do zero pode ser um desafio. Isso ocorre porque muitas instituições financeiras normalmente evitam altos riscos. Com um hotel já estabelecido, os retornos são uma garantia, portanto, há menos risco do ponto de vista de muitas instituições financeiras. E aqui você pode obter sua resposta sobre se pode comprar um hotel sem dinheiro.

O assunto de contratar pessoal para um novo hotel pode ser frustrante porque você precisa saber quanto pagar, quais qualificações procurar e muitos outros aspectos. Comprar um hotel remove todas essas preocupações porque você sabe exatamente quanto gastar. Você não precisa definir novas diretrizes de treinamento se mantiver a equipe existente.

Você pode comprar um hotel sem dinheiro?

Sim você pode. Não deixe seu sonho de ter um hotel desaparecer porque você não tem fundos. No entanto, possuir um hotel sem dinheiro adiantado é muito improvável. É necessária uma quantidade significativa de capital para comprar um hotel. Os hotéis são ativos caros e comprá-los requer fundos substanciais. Mas não vamos nos precipitar – comprar um hotel é possível sem depender de seus fundos. Você pode alugar o hotel, entrar em uma parceria ou obter um empréstimo. Essas são apenas algumas das opções que veremos neste artigo.

Quais opções de financiamento estão disponíveis para aspirantes a proprietários de hotéis?

Existem várias opções de financiamento se você deseja comprar um hotel e precisa de mais dinheiro. Esses caminhos variam dependendo de sua credibilidade, situação financeira atual e negócios.

Empréstimos bancários comerciais

Os empréstimos bancários são um método comum e tradicional que a maioria das pessoas pensa pela primeira vez. Você pode entrar em contato com seu banco e solicitar algum dinheiro emprestado. O empréstimo que você pode obter dependerá de sua credibilidade, plano de negócios e garantia. O bom dos empréstimos bancários comerciais é que você tem controle total sobre o hotel. No entanto, com diferentes fontes de financiamento, como financiamento de capital, você pode ter que vender ações da empresa para investidores. Isso significa posteriormente que você não terá controle total sobre o estabelecimento.

Além disso, se você estiver procurando por financiamento de longo prazo, as taxas de juros dos empréstimos comerciais irão favorecê-lo. As taxas resultantes são relativamente baixas e você terá um tempo razoável para liberar o empréstimo. Uma desvantagem de um empréstimo de banco comercial é que os credores são muito rigorosos em relação à elegibilidade. Eles impõem critérios rigorosos que você deve atender para se qualificar.

Credores alternativos

Ao contrário dos bancos, os credores privados podem oferecer empréstimos rápidos com aplicativos on-line diretos. Esta opção de financiamento pode ter requisitos de qualificação flexíveis. No entanto, pode ter prazos de pagamento mais curtos e juros mais altos. O positivo é que você pode obter financiamento no menor tempo possível.

Financiamento do proprietário

Essa prática tem muitos nomes, incluindo financiamento do vendedor e hipotecas de dinheiro de compra. O acordo permite que um comprador pague ao vendedor com tempo e juros. Uma grande ajuda com essa opção é que o vendedor pode acabar com qualquer adiantamento. Nesse caso, você não precisa ter dinheiro para ter o hotel em mãos. Como comprador, você também terá termos de contrato flexíveis.

Mas essas vantagens também vêm com algumas desvantagens potenciais. Por exemplo, esta opção tem menos regulamentos para proteger o comprador ou vendedor do hotel.

Financiamento Mezanino

Como um mezanino, o financiamento mezanino também apresenta dois tipos de financiamento comuns, mas diferentes: capital e dívida. Um financiamento mezanino significa que você pode obter um empréstimo com base no valor patrimonial do hotel, e não em seu valor subjacente. Esse empréstimo complementará um empréstimo primário que você possa ter, fornecendo assim financiamento adicional. A desvantagem desse arranjo é que você pode incorrer em grande interesse como comprador. No entanto, é uma opção viável se você tiver finanças limitadas.

Joint venture

A parceria com investidores individuais ou private equity é um método de financiamento adequado para a compra de um hotel. Alguns investidores individuais podem oferecer financiamento total ou parcial para o empreendimento. Eles fazem isso em troca de ações da empresa. Se você gosta desse tipo de financiamento, deve garantir que você e a outra parte renunciem a um certo grau de comprometimento. Além disso, ambos devem comprar o hotel com os mesmos objetivos e compromissos futuros.

Empréstimos de familiares e amigos

Em alguns casos, isso é chamado de dinheiro do amor. Você pode ligar para sua família e amigos e pedir doações para ajudá-lo a comprar o hotel. Geralmente, esses empréstimos não exigem juros; se o fizerem, as taxas podem ser mais baixas em comparação com outros tipos.

Levantar esse dinheiro é uma maneira eficaz de comprar um hotel sem dinheiro. Você sabe quem pode facilmente lhe emprestar o dinheiro e quem não pode pagar, então canalize sua energia com sabedoria.

Financiamento coletivo

O crowdfunding é uma das fontes populares de financiamento de hotéis. É um mecanismo de financiamento para levantar capital de várias fontes para o seu projeto de hospitalidade. O financiamento ocorre exibindo a história para potenciais investidores em plataformas baseadas na web. Existem diferentes tipos de crowdfunding para hotéis. Eles incluem:

• Recompensas: Esta opção envolve pessoas que recebem recompensas em troca de suas contribuições.
• Peer-to-Peer Lending: Este método ajuda as pessoas a adquirir empréstimos diretamente de outras pessoas.
• Doações: Pense nessa abordagem como receber presentes. As pessoas contribuirão sem pedir algo em troca; As doações são uma forma de caridade ou contribuição para uma causa.

Quais fatores determinam o sucesso de um hotel?

Agora que você tem certeza de comprar um hotel mesmo com recursos limitados, deve descobrir como torná-lo bem-sucedido. Como proprietário de um hotel, você é fundamental para o sucesso do estabelecimento. Suas decisões, habilidades e características, entre outras, determinarão se o seu negócio hoteleiro prosperará ou não. Vamos discutir outros fatores cruciais que farão ou quebrarão seu empreendimento.

Localização

Uma é a localização do hotel. A proximidade de atrações turísticas populares, centros de negócios, comodidades e centros de transporte pode trazer um fluxo constante de hóspedes. Antes de decidir comprar um hotel, certifique-se de pesquisar sua localização e arredores. O ambiente geral onde o hotel está localizado pode afetar sua conveniência e, consequentemente, seu sucesso.

Opiniões

Outro fator que determinará o sucesso do seu negócio são as avaliações do hotel. Os clientes deixam comentários bons e ruins durante a finalização da compra, que permanecerá online. Certifique-se de verificá-los antes de comprar um hotel.

Se você já comprou um, preste atenção às avaliações e responda a todos os clientes de acordo. Você também deve acompanhar continuamente quaisquer alterações, caso elas surjam. Avaliações positivas atraem novos clientes para o seu hotel. Ao mesmo tempo, responder a críticas negativas pode trazer de volta clientes fugitivos. Lembre-se sempre de que o boca a boca é sua ferramenta de marketing mais vital.

Uma dica bônus é que você pode ficar de olho nas avaliações de seus concorrentes. Use as críticas positivas e negativas para conhecer seus pontos fortes e fracos. Em seguida, certifique-se de tomar as medidas necessárias para aproveitar seu conhecimento recém-descoberto.

Segurança

A segurança é outro fator que está afetando o sucesso de muitos hotéis. Uma insegurança ou evento criminoso em seu hotel pode levá-lo à beira da morte. A maioria dos clientes só quer ficar no seu hotel se houver segurança, e a notícia pode se espalhar rapidamente. Portanto, certifique-se de que seus convidados estejam sempre seguros quando visitarem seu estabelecimento. Além disso, para garantir que eles se sintam seguros, todos os detectores de fumaça, alarmes e sprinklers devem estar no lugar e em boas condições de funcionamento.

Atendimento ao Cliente

Os clientes não querem hotéis que não se comuniquem de forma clara e educada. A maioria das críticas negativas envolve atendimento inadequado ao cliente que os clientes experimentam. Você deve garantir que sua equipe resolva os problemas de forma eficiente com os clientes para evitar escalonamentos desnecessários.

Um bom atendimento ao cliente significa que você está ouvindo os hóspedes, entendendo seus problemas e valorizando o que eles têm a dizer. Mesmo com erros, um excelente atendimento ao cliente pode transformar clientes insatisfeitos em clientes regulares que dão boas críticas ao seu hotel.

Comodidades e instalações

Comodidades e instalações são fatores significativos que determinam o sucesso de um hotel. Hotéis que oferecem várias opções para atender às preferências dos clientes podem atrair mais clientes. Essas comodidades incluem:

• Centros de fitness
• Restaurantes no local
• Centros de negócios
• Instalações de spa
• Salas de conferências
• Piscinas

Essas comodidades e instalações podem incentivar os clientes a ficar mais tempo em seu hotel (e gastar mais). Além disso, mantenha-os atualizados para atrair mais negócios. Muitos hóspedes mantêm esses fatores em mente quando reservam suas estadias em hotéis.

Estratégias de preços eficazes

As estratégias de preços que consideram as taxas dos concorrentes, a sazonalidade, as demandas do mercado e as estruturas de custos são cruciais para gerar mais receita. O uso de procedimentos de gerenciamento de receita, como ajuste de preços com base na demanda e gerenciamento de canais de distribuição, pode aumentar o número de hóspedes em seu hotel. As estratégias também podem aumentar a quantidade de dinheiro que os clientes gastam diariamente.

Como você pode operar um hotel lucrativo?

Um líder confiante, um malabarista experiente e um trabalhador são uma combinação de quem você precisa ser para administrar um hotel de sucesso. Suas habilidades e conhecimentos também podem desempenhar um papel significativo na operação de um hotel lucrativo. Há um grande número de maneiras que você pode usar para operar um hotel próspero, mas você pode começar com o seguinte.

Crie um plano e defina prioridades

Planos diferentes, como estratégias de marketing, financeiras e de negócios para o seu hotel, são bons pontos de partida. A criação de tais programas e prioridades pode ajudá-lo a concentrar e direcionar os esforços necessários para coisas que trarão lucro ao seu negócio.

Determinando seu mercado-alvo

Saber quem são seus clientes e o que eles querem pode orientá-lo com eficiência nas muitas decisões que você deve tomar. Descubra o que eles querem para ajudá-lo a direcionar seus esforços e atender às demandas deles.

Continue melhorando a comunicação

Em qualquer negócio, muitos erros resultam de falhas de comunicação. Portanto, discuta os problemas regularmente com sua equipe e clientes para evitar problemas desnecessários.

Proteja sua marca e gerencie sua reputação

Para proteger a imagem da sua marca, você deve oferecer aos seus clientes os melhores serviços. Essa mudança ajudará você a manter as boas críticas fluindo.

Pense além da receita

Os proprietários de hotéis estão hiperfocados na receita. No entanto, é preciso mergulhar mais fundo nos dados para maximizar o lucro. A receita contará apenas uma parte da história. Ele descreverá a quantidade de dinheiro que entra, mas ignorará a eficiência operacional. Por exemplo, a receita do hotel pode subir por vários anos, mas se custos como mão de obra e serviços públicos aumentarem, o retorno total diminuirá. Portanto, se você está procurando estratégias para gerar retornos mais altos, olhe além dos lucros, concentre-se em outras despesas e equilibre efetivamente os dois elementos.

Contrate, treine e capacite as pessoas certas

Um hotel lucrativo depende muito de quem você contrata. Certifique-se de dar o treinamento, a experiência e as habilidades adequadas para ajudar seu hotel a funcionar como um relógio. As pessoas certas também lhe darão a liberdade de delegar tarefas sem se preocupar se são capazes. Isso permite que você se concentre em aspectos mais cruciais do seu hotel.

Crie uma boa cultura de trabalho

A cultura de trabalho positiva em seu hotel ajuda seus funcionários a serem mais produtivos. Ela, por sua vez, garante um excelente atendimento em seu hotel. Mantenha altos padrões de limpeza: a limpeza é vital para atrair mais clientes do hotel e a razão pela qual muitos retornam.

Sirva boa comida

Seu hotel deve sempre ter boa comida para os clientes. Certifique-se de ter apenas chefs qualificados fazendo refeições nos restaurantes do hotel. Além disso, certifique-se de que a comida esteja prontamente disponível para os clientes, dia ou noite.

Crie um espaço confortável para seus clientes

Independentemente do tamanho do seu hotel, você deve incorporar um espaço público confortável para seus clientes. As pessoas adoram andar por aí convidando decoração e iluminação. Um belo espaço atrai e mantém seus clientes.

Conclusões finais

Como você pode ver, você tem muitas opções para entrar na indústria hoteleira sem dinheiro. Comprar um hotel requer recursos financeiros adequados, mas possuir um ainda é possível se você não tiver nenhum para começar.

As opções de financiamento acima são feitas sob medida para cada comprador, portanto, certifique-se de saber qual delas se adapta a você. Além disso, antes de decidir comprar um hotel, certifique-se de que ele lhe dará bons retornos sobre o seu investimento. Considere coisas como a localização, que determinará significativamente seus lucros. Considerando que uma maneira simples de arrecadar dinheiro para essa causa fará a diferença, você pode optar por Pawns.app para preencher pesquisas pagas e compartilhar sua conexão com a Internet para obter renda passiva.

Perguntas frequentes