Jak rozpocząć działalność związaną z jednostkami magazynowymi bez pieniędzy?

Zastanawiasz się, jak założyć firmę self storage bez pieniędzy? Cóż, uruchomienie tego rodzaju firmy nie będzie łatwe. Na szczęście mamy dla Ciebie kilka wskazówek, które pomogą Ci zacząć.

Idealnie, jednostki magazynowe są używane przez osoby fizyczne do przechowywania swoich rzeczy. Magazynem samoobsługowym może być wszystko, od kontenerów, pudełek, szafek lub pustych pomieszczeń. Firma ta rozpoczęła swoje początki w 1958 roku i od tego czasu kwitnie.

Nie powinno dziwić, że otwarcie firmy zajmującej się magazynami samoobsługowymi to doskonały sposób na uzyskanie stałego i przyzwoitego dochodu. Jednak, podobnie jak w przypadku każdego przedsięwzięcia, musisz zbadać pomysł, zanim się w niego zagłębisz. W ten sposób dowiesz się więcej o branży, na przykład o konkurentach i o tym, jak prowadzić firmę. Innym powodem, dla którego powinieneś dołożyć należytej staranności, jest ocena, czy Twoja firma odniesie sukces w danej lokalizacji. Jeśli twoje jednostki znajdują się w strategicznym miejscu, zyski pójdą w ślad za nimi. W przeciwnym razie sprawy będą wyglądać raczej ponuro.

Jak opłacalne są firmy zajmujące się magazynami samoobsługowymi?

Jako przedsiębiorca musisz wziąć pod uwagę rentowność i ryzyko związane z nowym przedsiębiorstwem przed zainwestowaniem w nie. To samo dotyczy przedsięwzięcia biznesowego typu self storage. Aby zarabiać pieniądze jako przedsiębiorca, powinieneś wybrać coś, co jest na cały sezon. Na szczęście branża magazynów samoobsługowych jest jednym z obszarów, który wyszedł bez szwanku i nie został dotknięty recesją. Sektor ten nie doświadcza ogólnego cyklu koniunkturalnego. Od czasu do czasu mogą wystąpić spadki i szczyty, ale jest to stabilny sektor.

Jeśli dobrze się przygotujesz, możesz osiągnąć zdrowe zyski z tego przedsięwzięcia. Teraz pytanie brzmi, jak bardzo jest to opłacalne?

Ogólnie rzecz biorąc, branża magazynów może być lukratywna. Branża ma wysoki średni zysk wynoszący co najmniej 41%. Jedną z cech, która zapewnia wyższe zwroty, jest to, że nie wymaga wielu konserwacji ani ruchomych części. Kwota, którą zarabiasz, zależy od różnych czynników, takich jak wielkość obiektu, lokalizacja, stawka czynszu, a także efektywność operacyjna. Jak wspomniano powyżej, badania są niezbędne, aby Twoja firma zajmująca się jednostkami magazynowymi mogła się wyróżnić. Ale jakich informacji potrzebujesz? Dowiedzmy Się.

Jakie badania i planowanie należy przeprowadzić przed rozpoczęciem działalności w zakresie magazynów samoobsługowych?

Czy zdecydowałeś się zaryzykować w branży self storage? Jeśli tak, czas na badania. Cała analiza, którą wykonasz, zostanie przeprowadzona do studium wykonalności, które pomoże określić, czy warto zainwestować w Twój pomysł. Pierwszym pytaniem, które należy sobie zadać, jest to, czy klienci przyjdą, jeśli zrealizujesz swój projekt? Mówiąc najprościej, jeśli zainwestujesz swoje pieniądze w magazyn, czy może on generować wystarczające przychody, aby pokryć koszty operacyjne i osiągnąć zysk?

Przeprowadzanie badań rynku ma kluczowe znaczenie. Pomoże Ci to w poznaniu danych demograficznych Twoich potencjalnych klientów w promieniu 1-5 mil od Twojej bazy, co jest idealną wielkością rynku dla tego rodzaju biznesu. Powinieneś również wziąć pod uwagę medianę dochodu na swoim rynku docelowym. Zazwyczaj najemcy magazynów samoobsługowych znajdują się w średnim przedziale dochodów, a mediana wieku wynosi 20-50 lat. Ponadto powinieneś przejrzeć niektóre aspekty swojego rynku docelowego, takie jak:

• Przewidywany wzrost populacji: Więcej ludzi oznacza więcej biznesu.
• Obecna populacja: Jeśli jest to środowisko wiejskie, wybierz co najmniej 20 000 osób, a w środowisku miejskim 100 000.
• Dzienny ruch pojazdów: Wiele firm zajmujących się jednostkami pamięci masowych polega na ruchu samochodowym, aby przyciągnąć klientów.
• Konkurencja: Czy w okolicy są jakieś przechowalnie? Jakie są ich wskaźniki obłożenia? Czy w Twojej okolicy są jakieś nadchodzące firmy?

Kolejnym koniecznym badaniem jest przegląd działalności w zakresie jednostek magazynowych. Zapoznaj się więc z przewidywanymi stawkami czynszu, wydatkami, dochodami, wartością nieruchomości itp.

Biznesplan to jeden z niezbędnych dokumentów dla każdej firmy. Solidny plan może popchnąć Twój biznes self-storage w kierunku sukcesu. Pomaga również osiągać cele i zarządzać ryzykiem. Wielu inwestorów chciałoby zobaczyć biznesplan przed sfinansowaniem Twojego przedsięwzięcia. Na szczęście w Internecie dostępnych jest wiele darmowych szablonów, których możesz użyć do stworzenia własnego. Ogólnie rzecz biorąc, biznesplan dla istniejącej firmy zajmującej się jednostkami pamięci masowej będzie się bardzo różnił od planu dla proponowanej działalności. Dlatego dostosuj swój dokument do swoich potrzeb biznesowych. Twój biznesplan self-storage powinien zawierać takie elementy, jak:

• Misja i wizja
• Struktura biznesowa
• Struktura własnościowa
• Role i obowiązki pracowników
• Strumienie przychodów
• Analiza SWOT
• Analiza rynku

Typowe kroki do rozpoczęcia działalności w zakresie magazynów samoobsługowych

Rozpoczęcie działalności w zakresie magazynów samoobsługowych to świetny pomysł, ponieważ branża ma ugruntowaną pozycję i potencjał wzrostu. Ponadto wymaga to tylko trochę pracy. Jeśli próbujesz znaleźć sposób na uzyskanie pasywnego dochodu bez większego wysiłku, rozważ zapuszczenie się w to. Aby czerpać zyski, upewnij się, że znajdziesz dobrą lokalizację i mądrze promuj swoją firmę. Oto kilka kluczowych kroków, które powinieneś wykonać, jeśli chcesz zbudować udany i dochodowy biznes magazynów samoobsługowych:

• Znajdź odpowiednią lokalizację

Fizyczna lokalizacja Twojej firmy zajmującej się magazynowaniem jest jednym z kluczowych czynników decydujących o Twoim sukcesie. Jeśli to możliwe, otwórz swoją firmę w obszarze o dużym natężeniu ruchu, w którym znajdują się zarówno przedsiębiorstwa mieszkaniowe, jak i komercyjne. Dobrym pomysłem jest jeden w pobliżu głównego skrzyżowania. Zanim uruchomisz swoją firmę, weź pod uwagę konkurencję w okolicy. W przypadku, gdy istnieje już kilka firm zajmujących się magazynami samoobsługowymi o ugruntowanej pozycji, zmień swoją lokalizację. W przeciwnym razie będziesz musiał ciężko pracować, aby Twoja firma się wyróżniała.

Weź również pod uwagę demografię tego obszaru. Grupa wiekowa docelowych klientów i mediana dochodów pozwolą Ci rozsądnie oszacować, czy warto otworzyć tam swój biznes.

Rozważ rozpoczęcie działalności w dzielnicach mieszkaniowych, w których więcej młodych ludzi mieszka w wynajmowanych nieruchomościach, a nie w ekskluzywnych dzielnicach. Dzieje się tak, ponieważ osoby o niższych dochodach mieszkają w mniejszych mieszkaniach na wynajem. W związku z tym jest bardziej prawdopodobne, że będą potrzebować więcej miejsca na wszystkie swoje rzeczy. Ponadto upewnij się, że oznakowanie jest widoczne, a lokalizacja ma duży parking i znajduje się w pobliżu dróg, co zapewnia łatwy i szybki dostęp.

• Opracuj biznesplan

Jak wspomniano, posiadanie biznesplanu ma kluczowe znaczenie. Upewnij się więc, że biznesplan jednostki self storage zawiera podstawowe informacje o potencjalnych klientach i o tym, jak planujesz do nich dotrzeć. Określ również, w jaki sposób zamierzasz prowadzić swój biznes i utrzymać się na powierzchni (i zyski) w ciągu pierwszych kilku lat. Solidny biznesplan ma kluczowe znaczenie dla pozyskania funduszy i przyciągnięcia inwestorów. W rzeczywistości instytucje finansowe wymagają go, zanim będą mogły zatwierdzić pożyczkę. Dobry konspekt może stać się potężnym katalizatorem rozwoju Twojej firmy, ponieważ pomoże Ci osiągnąć Twoje cele.

• Zdobądź fundusze potrzebne do rozpoczęcia działalności

Technicznie rzecz biorąc, firma zajmująca się jednostkami magazynowymi wymaga większego kapitału początkowego w porównaniu z innymi firmami. Oprócz wynajmu należy wziąć pod uwagę inne wydatki. A co, jeśli w ogóle nie masz pieniędzy? Nie martw się. Bądź pracownikiem dorywczym. Jedź Uberem lub sprawdź Pawns.app. Będziesz zarabiać pasywnie, wykonując niektóre zadania.

Jeśli nie masz żadnego kapitału na start, rozważ złożenie wniosku o niewielką pożyczkę. Dzięki pożyczce znajdź magazyn, który bez większego wysiłku możesz przekształcić w jednostki lub szafki. Następnie zacznij przekształcać obiekt tak, jak chcesz. Upewnij się, że zainstalowałeś zamki we wszystkich jednostkach i że istnieje bezpieczny system zamykania.

• Zdobądź niezbędne licencje i pozwolenia

Nie zakładaj swojej firmy zajmującej się magazynami samoobsługowymi bez uprzedniego uzyskania odpowiednich pozwoleń i licencji. Zaniedbanie odpowiedniej dokumentacji może prowadzić do ewentualnego zamknięcia firmy lub kar finansowych. Dlatego upewnij się, że zapoznałeś się z wymaganiami wstępnymi potrzebnymi do otwarcia firmy self storage w Twojej okolicy, takimi jak pozwolenia, licencje i rejestracje. Prawdopodobnie będziesz potrzebować świadectwa użytkowania, zezwolenia na prowadzenie małej firmy, umów o świadczenie usług i innych dokumentów prawnych. Przygotuj je przed otwarciem firmy.

Plusy i minusy posiadania firmy zajmującej się magazynowaniem samoobsługowym

Jak każdy inny biznes, rozpoczęcie działalności w zakresie magazynów samoobsługowych ma wady i zalety. Omówmy niektóre z nich.

Plusy:

• To świetne źródło pasywnego dochodu. Oznacza to, że nie ma wielu zadań operacyjnych niezbędnych do prowadzenia firmy.
• Istnieje duże zapotrzebowanie na magazyny samoobsługowe. Dzięki temu będziesz osiągać zyski przy niewielkim wysiłku.

Minusy:

• Rozpoczęcie działalności w zakresie magazynów samoobsługowych wymaga znacznych początkowych inwestycji w grunty, konstrukcję budynku i zabezpieczenia.
• Magazyny samoobsługowe są podatne na kradzieże i wandalizm, dlatego może być konieczne zainwestowanie w zaawansowane środki bezpieczeństwa, aby chronić rzeczy klientów.

FAQ