Wirtualna sprzedaż hurtowa bez pieniędzy

Nieruchomości to satysfakcjonująca i opłacalna finansowo dziedzina. Jednak uzyskanie licencji i ugruntowanie swojej pozycji w niszy wymaga czasu i inwestycji finansowych. Jeśli chcesz cieszyć się korzyściami płynącymi z nieruchomości, ale nie masz środków, możesz rozważyć wirtualną sprzedaż hurtową. Chociaż możesz nie potrzebować licencji, musisz wykonać różne kroki, aby zbudować swoją wiedzę o rynku i branży.

Co to jest wirtualna sprzedaż hurtowa?

Wirtualna sprzedaż hurtowa to model biznesowy, w którym kupujesz i sprzedajesz nieruchomości bez ich odwiedzania lub pokazywania. Typowe transakcje hurtowe polegają na zawieraniu umów sprzedaży domów od sprzedawców. Następnie agent znajduje zainteresowanego nabywcę i przekazuje mu umowę.

Prowadząc wirtualną sprzedaż hurtową, będziesz kupować i sprzedawać nieruchomości za pomocą referencji online. Wszystkie transakcje będą również elektroniczne, więc nie musisz spotykać się z żadną ze stron przed zamknięciem transakcji.

Wirtualna sprzedaż hurtowa różni się od innych modeli biznesowych tym, że nie zakładasz własności nieruchomości. Zamiast tego wprowadzasz umowę i przypisujesz ją do innego nabywcy.

Hurtownicy często mają do czynienia z szybko sprzedającymi się nieruchomościami. Środek ten ma na celu uniknięcie kosztów związanych z regularnymi przeglądami i konserwacją. Klienci hurtowi często pilnie potrzebują domów, ale nie chcą mieć do czynienia z agentami nieruchomości.

Wirtualna sprzedaż hurtowa jest lukratywna, ponieważ możesz wejść w tę dziedzinę bez pieniędzy. Poza tym rozkładasz ryzyko na kilka rynków i maksymalizujesz swoje zyski.

Kroki, aby rozpocząć wirtualną sprzedaż hurtową

Zanim zdecydujesz się na wirtualną sprzedaż hurtową, potrzebujesz solidnego planu. Musisz także zrozumieć swój rynek docelowy i dynamikę nieruchomości. Oto szczegółowy przewodnik po krokach, które należy wykonać, aby odnieść sukces.

Wybierz zyskowne rynki

Rynki nieruchomości różnią się ze względu na demografię, warunki ekonomiczne i dostępność mieszkań. Otrzymasz niewiele ofert, jeśli zapuścisz się na rynek z ograniczoną liczbą nabywców. Potencjalny zysk również będzie niższy, a czasami możesz ponieść straty.

Wybierz zyskowne rynki, zapuszczając się w wirtualną sprzedaż hurtową bez pieniędzy. Oceń, które miasta są obecnie najlepsze do sprzedaży hurtowej. Następnie zapoznaj się z obowiązującymi przepisami prawa własności, aby ocenić, w jaki sposób mogą one wpłynąć na Twoją firmę.

Rentowność rynków nieruchomości często zmienia się pod wpływem różnych czynników. Na przykład obszar o rosnącej liczbie ludności będzie prawdopodobnie miał wysoki popyt na mieszkania. Z drugiej strony, regiony ze spadkiem liczby wkrótce staną się nieatrakcyjne dla nabywców, jeśli już nie teraz.

Kolejnym czynnikiem wpływającym na rentowność nieruchomości jest podaż. Jeśli obszar ma wiele nieruchomości, możesz szybko znaleźć domy do odwrócenia. Posiadanie różnorodnych nieruchomości upraszcza również zaspokojenie potrzeb potencjalnych klientów.

Decydując się na wirtualną sprzedaż hurtową, zidentyfikuj obszary z wieloma nieruchomościami na rynku. Czytaj lokalne gazety, aby uzyskać informacje na temat ofert i rozwoju nieruchomości. Ponadto obserwuj obszary z lukratywnymi udogodnieniami, takimi jak szkoły, centra handlowe, lokale rozrywkowe i autostrady.

Nieruchomości na dochodowych rynkach nie powinny długo pozostawać na rynku. Podczas badań zwróć uwagę na obszary, w których domy sprzedają się szybko. Nieruchomości, które spędzają na rynku tylko kilka dni, przyciągają wielu nabywców i mają duży potencjał zysku.

Zyskowny rynek nieruchomości powinien mieć zauważalną aprecjację. Gdy wartość inwestycji szybko rośnie, możesz osiągnąć rozsądne zyski. Lokalizacja jest głównym wyznacznikiem oceny nieruchomości. Dlatego obszary, w których spodziewany jest znaczny wzrost gospodarczy i rozwój infrastruktury, powinny być Twoim priorytetem przy wirtualnej sprzedaży hurtowej.

Skompletuj swój zestaw narzędzi

Wirtualna sprzedaż hurtowa wymaga odpowiedniego zarządzania danymi. Marketing nieruchomości i zarządzanie operacjami bez odpowiedniego systemu będzie gorączkowe. Będziesz miał również trudności z komunikowaniem się z potencjalnymi klientami i sprzedawcami.

Odniesienie sukcesu w branży wirtualnej sprzedaży hurtowej wymaga odpowiedniego zestawu narzędzi. Będziesz potrzebował rozwiązań programowych do zadań takich jak:

• Kontaktowanie się z kupującymi
• Wysyłanie i podpisywanie umów
• Zarządzanie kampaniami marketingowymi

Oprogramowanie do zarządzania relacjami z klientami (CRM) ma kluczowe znaczenie w wirtualnej hurtowni. Idealnym rozwiązaniem powinna być chmura, aby ułatwić dostęp do danych. Powinien również dostarczać praktycznych informacji na temat zachowań klientów. Te dane pomogą Ci skupić się na potencjalnych nabywcach.

Oto inne narzędzia, których możesz potrzebować do wirtualnej sprzedaży hurtowej.

• Oprogramowanie do odbierania połączeń przychodzących
• Narzędzie do marketingu SMS
• Oprogramowanie do zarządzania danymi
• Narzędzie do śledzenia danych

Zdobycie najlepszych narzędzi do wirtualnej sprzedaży hurtowej bez pieniędzy może być trudne. Na szczęście możesz szybko zebrać trochę gotówki online. Pawns.app pomaga udostępniać Internet za pieniądze. Ponieważ witryna weryfikuje wszystkich użytkowników, nie musisz się martwić o ryzyko związane z udostępnianiem przepustowości. Platforma udostępnia również wiele płatnych ankiet. Korzystając z nich, możesz uzyskać pasywny dochód, aby pokryć niektóre wydatki.

Utwórz listę kupujących

Posiadanie listy potencjalnych nabywców jest niezbędne w wirtualnej sprzedaży hurtowej. Zanim znajdziesz domy do flipowania, zidentyfikuj kilku inwestorów gotowych do gotówki w okolicy.

Udział w aukcjach egzekucyjnych jest jednym ze sposobów na znalezienie potencjalnych klientów. Ponieważ takie wydarzenia wymagają szybkiej gotówki na nieruchomości, są idealnym terenem łowieckim. Większość osób biorących udział w takich wydarzeniach ma dostęp do przyzwoitej sumy pieniędzy. Szukają również lukratywnych ofert nieruchomości w okolicy.

Zbliżając się do potencjalnych klientów w aukcji egzekucyjnej, zachowaj uprzejmość. Unikaj przerywania im, gdy licytują. Zamiast tego znajdź odpowiedni moment i spróbuj zdobyć ich adresy e-mail lub numery telefonów.

Innym sposobem na zbudowanie listy kupujących jest użycie Craigslist. Tutaj można znaleźć potencjalnych klientów szukających domów. Witryna jest również idealnym źródłem leadów, pod warunkiem, że stworzysz atrakcyjny profil.

Aby zbudować wirtualną listę nabywców hurtowych, możesz również:

• Sprawdź wykazy gazet
• Korzystanie z listy kontaktów
• Weź udział w wydarzeniach i webinariach dotyczących nieruchomości
• Dołącz do grup nieruchomości w mediach społecznościowych
• Korzystaj z Google, aby znaleźć inwestorów w nieruchomości
• Stwórz kampanię e-mail marketingową

Niektórzy właściciele nieruchomości wolą wynajmować swoje domy podczas przeprowadzki, aby uniknąć kłopotów ze znalezieniem nabywców. Zwróć uwagę na domy, które są dostępne do wynajęcia w Twojej okolicy. Najprawdopodobniej właściciele przeprowadzają się i mogą być zainteresowani kupnem domów w innym miejscu.

Zidentyfikuj partnerów

Martwisz się, że nie masz wystarczająco dużo czasu i zasobów na wirtualną sprzedaż hurtową? Potrzebujesz kogoś, kto pomoże Ci w załatwieniu jakichś operacji? Współpraca z innymi pozwala na założenie i skalowanie wirtualnego biznesu hurtowego.

Jednym z partnerstw, które należy rozważyć, jest współpraca z agentem nieruchomości. Eksperci ci posiadają rozległą wiedzę w tej dziedzinie. Poza tym mają wiele kontaktów i mogą połączyć Cię z potencjalnymi klientami. Nawiązanie relacji z agentami nieruchomości daje lepszy wgląd w trendy. Mogą one dotyczyć stóp procentowych, wartości nieruchomości i możliwości rozwoju.

Oto inni partnerzy, których warto wziąć pod uwagę:

• Pożyczkodawcy
• Pozostali hurtownicy
• Tytuły prawne firm
• Inspektorzy domowi
• Firmy zajmujące się opieką domową

Wirtualne pokazywanie i sprzedawanie nieruchomości wiąże się z wykorzystaniem filmów i zdjęć. Chociaż możesz je otrzymać od sprzedawców, mogą one nie spełniać Twoich standardów. Możesz chcieć wyróżnić określone obszary pod odpowiednimi kątami i edytować.

Rozważając partnerstwo, poszukaj kogoś, kto poradzi sobie z pracą w terenie. Może to obejmować robienie zdjęć i komunikowanie się ze sprzedawcami. Partner może również pomóc w koordynacji podpisywania umów i innych procesów prawnych.

Buduj przepływy marketingowe

Po wykonaniu omówionych kroków nadszedł czas, aby wprowadzić na rynek swoją hurtownię. Zbierz dane o nieruchomościach w kilku obszarach, na które się skupiasz. Następnie uporządkuj pliki i zidentyfikuj najlepsze kanały marketingowe. Następnie możesz stworzyć szczegółowy plan przedstawiający idealne strategie i metody dotarcia.

Kiedy masz już gotowy plan marketingowy, wdróż go, identyfikując domy, których chcą Twoi potencjalni nabywcy. Skontaktuj się z właścicielami, złóż oferty na nieruchomości i skontaktuj się z nimi po kilku dniach, nie będąc nachalnym. Wskazane jest również zapewnienie lokalnego partnera, ponieważ niektórzy sprzedawcy mogą niechętnie negocjować wirtualnie.

Po zawarciu umowy powiadom o tym potencjalnych klientów, podkreślając, dlaczego nieruchomość jest idealna dla ich potrzeb. Ostatnim krokiem jest uzyskanie domu w ramach umowy, abyś mógł pobrać opłatę hurtową.

Konkluzja

Wirtualna sprzedaż hurtowa zapewnia elastyczność i pozwala czerpać znaczne zyski. Dodatkowo możesz działać na wielu rynkach z jednego miejsca.

Właściwe planowanie pozwala na flipowanie nieruchomości bez początkowej inwestycji. Jednak może być konieczne zarabianie pieniędzy w Internecie dzięki pobocznym koncertom, aby skonfigurować swój zestaw narzędzi. W dłuższej perspektywie Twoje zyski sfinansują działalność i pomogą Ci pozyskać więcej partnerów.

FAQ