Comment démarrer une entreprise d’unités de stockage sans argent ?

Vous vous demandez comment démarrer une entreprise de self-stockage sans argent ? Eh bien, lancer ce genre d’entreprise ne sera pas facile. Heureusement pour vous, nous avons quelques conseils pour vous aider à démarrer.

Idéalement, les unités de stockage sont utilisées par les particuliers pour stocker leurs biens. Une unité de self-stockage peut être n’importe quoi, des conteneurs, des boîtes, des casiers ou des pièces vides. Cette entreprise a vu le jour en 1958 et a prospéré depuis.

Il n’est pas surprenant que l’ouverture d’une entreprise d’unité d’entreposage libre-service soit un excellent moyen de gagner un revenu stable et décent. Cependant, comme toute entreprise, vous devez faire des recherches sur l’idée avant de vous y aventurer. De cette façon, vous en saurez plus sur l’industrie, comme les concurrents et la façon de gérer l’entreprise. Une autre raison pour laquelle vous devriez effectuer une diligence raisonnable est d’évaluer si votre entreprise réussira dans un endroit particulier. Si vos unités se trouvent à un endroit stratégique, les bénéfices suivront. Sinon, les choses auront l’air plutôt sombres.

Quelle est la rentabilité des entreprises d’unités d’entreposage libre-service ?

En tant qu’entrepreneur, il est essentiel de considérer la rentabilité et les risques associés à une nouvelle entreprise avant d’y investir. Il en va de même pour une entreprise commerciale d’unité de self-stockage. Pour gagner de l’argent en tant qu’entrepreneur, vous devriez opter pour quelque chose qui est toute la saison. Heureusement, le secteur des unités d’entreposage libre-service est un secteur qui s’en est sorti indemne et qui n’a pas été touché par la récession. Le secteur ne connaît pas le cycle économique général. Il peut y avoir des creux et des pics de temps en temps, mais c’est un secteur stable.

Si vous vous préparez bien, vous pouvez tirer de bons bénéfices de cette entreprise. Maintenant, la question est de savoir dans quelle mesure c’est rentable.

En général, le secteur des unités de stockage peut être lucratif. L’industrie a un bénéfice moyen élevé d’au moins 41 %. L’une des caractéristiques qui permet d’obtenir des rendements élevés est qu’il ne nécessite pas beaucoup d’entretien ou de pièces mobiles. Le montant que vous gagnez dépend de divers facteurs, tels que la taille de l’établissement, l’emplacement, le taux de location, ainsi que votre efficacité opérationnelle. Comme mentionné ci-dessus, la recherche est essentielle pour que votre entreprise d’unités de stockage excelle. Mais de quelles informations avez-vous besoin ? Découvrons-le.

Quel type de recherche et de planification devriez-vous faire avant de démarrer une entreprise d’entreposage libre-service ?

Vous avez décidé de vous lancer dans le secteur du self-stockage ? Si c’est le cas, il est temps de faire des recherches. Toute l’analyse que vous ferez fera l’objet d’une étude de faisabilité, qui vous aidera à déterminer si investir dans votre idée en vaut la peine. La première question à se poser est la suivante : les clients viendront-ils si vous mettez en œuvre votre projet ? En termes simples, si vous investissez votre argent dans une installation de stockage, celle-ci peut-elle générer suffisamment de revenus pour couvrir les dépenses d’exploitation et réaliser des bénéfices ?

Il est essentiel de faire une étude de marché. Il vous aidera à connaître les données démographiques de vos clients potentiels dans un rayon de 1 à 5 miles de votre base, ce qui est la taille de marché idéale pour ce type d’entreprise. Vous devez également prendre en considération le revenu médian de votre marché cible. Habituellement, les locataires d’unités d’entreposage en libre-service se situent dans les tranches de revenu moyen avec un âge médian de 20 à 50 ans. De plus, vous devez examiner certains aspects de votre marché cible, tels que :

• Croissance démographique prévue : Plus de gens signifie plus d’affaires.
• Population actuelle : Si c’est en milieu rural, optez pour au moins 20 000 personnes, et en milieu urbain, 100 000.
• Circulation quotidienne des véhicules : De nombreuses entreprises d’unités de stockage dépendent de l’achalandage pour attirer des clients.
• Compétition: Y a-t-il des installations de stockage dans la région ? Quels sont leurs taux d’occupation ? Y a-t-il des entreprises à venir dans votre région ?

Une autre recherche nécessaire implique une vue d’ensemble de l’activité des unités de stockage. Alors, explorez les taux de location prévus, les dépenses, les revenus, la valeur de la propriété, etc.

Un plan d’affaires est l’un des documents essentiels pour toute entreprise. Un plan solide peut propulser votre entreprise d’entreposage libre-service vers le succès. De plus, cela vous aide à atteindre vos objectifs et à gérer les risques. De nombreux investisseurs voudraient voir un plan d’affaires avant de financer votre entreprise. Heureusement, il existe de nombreux modèles gratuits en ligne que vous pouvez utiliser pour créer le vôtre. En général, le plan d’affaires d’une entreprise d’unité de stockage existante sera très différent de celui d’une entreprise proposée. Par conséquent, adaptez votre document en fonction des besoins de votre entreprise. Votre plan d’affaires d’entreposage libre-service doit comporter des éléments tels que :

• Énoncé de mission et de vision
• Structure de l’entreprise
• Structure de l’actionnariat
• Rôles et responsabilités des employés
• Revenus
• Analyse SWOT
• Analyse de marché

Étapes courantes pour démarrer une entreprise d’unités d’entreposage libre-service

Démarrer une entreprise d’entreposage libre-service est une excellente idée, car l’industrie est bien établie et a un potentiel de croissance. De plus, cela ne nécessite que peu de travail. Si vous essayez de trouver un moyen de gagner un revenu passif sans trop d’efforts, envisagez de vous y aventurer. Pour en tirer profit, assurez-vous de trouver un bon emplacement et de commercialiser votre entreprise judicieusement. Voici quelques étapes cruciales que vous devriez suivre si vous souhaitez créer une entreprise d’unités d’entreposage libre-service prospère et rentable :

• Trouvez un emplacement approprié

L’emplacement physique de votre entreprise de stockage est l’un des facteurs clés de votre succès. Si possible, ouvrez votre entreprise dans une zone à fort trafic avec un mélange d’entreprises résidentielles et commerciales. Un près d’une intersection majeure est une bonne idée. Avant de lancer votre entreprise, tenez compte de la concurrence dans la région. S’il existe déjà plusieurs entreprises de self-stockage établies, changez d’emplacement. Sinon, vous devrez travailler dur pour que votre entreprise se démarque.

Tenez également compte de la démographie de la région. La tranche d’âge et le revenu médian des clients cibles vous donneront une estimation raisonnable de la peine d’y ouvrir votre entreprise.

Envisagez de démarrer votre entreprise dans des zones résidentielles où plus de jeunes vivent dans des propriétés locatives plutôt que dans des quartiers huppés. En effet, les personnes à faible revenu vivent dans des appartements locatifs plus petits. Ainsi, ils sont plus susceptibles d’avoir besoin de plus d’espace pour toutes leurs affaires. De plus, assurez-vous que votre signalisation est visible et que l’emplacement dispose d’un grand nombre de places de stationnement et se trouve à proximité des routes pour un accès facile et rapide.

• Élaborer un plan d’affaires

Comme nous l’avons mentionné, il est essentiel d’avoir un plan d’affaires. Assurez-vous donc que votre plan d’affaires d’unité d’entreposage libre-service contient des informations essentielles sur vos clients potentiels et sur la façon dont vous prévoyez de les atteindre. Indiquez également comment vous avez l’intention de gérer votre entreprise et de rester à flot (et de faire des bénéfices) au cours des premières années. Un plan d’affaires solide est essentiel pour acquérir des fonds et attirer des investisseurs. En fait, les institutions financières en exigent un avant de pouvoir approuver un prêt. Un bon plan peut devenir un puissant catalyseur pour la croissance de votre entreprise, car il vous aidera à atteindre vos objectifs.

• Obtenez les fonds nécessaires au lancement de votre entreprise

Techniquement, une entreprise d’unités de stockage nécessite plus de capital de départ que d’autres entreprises. Outre la location, il y a d’autres dépenses à prendre en compte. Que faire si vous n’avez pas d’argent du tout ? Ne vous inquiétez pas. Soyez un travailleur indépendant. Conduisez un Uber ou passez à la caisse Pawns.app. Vous gagnerez passivement en accomplissant certaines tâches.

Si vous n’avez pas de capital de départ, envisagez de demander un petit prêt. Avec le prêt, trouvez un lieu d’entreposage que vous pouvez transformer en unités ou en casiers sans trop d’efforts. Ensuite, commencez à convertir l’installation comme vous le souhaitez. Assurez-vous d’installer des serrures sur toutes les unités et qu’il y a un système de verrouillage sûr.

• Obtenez la licence et les permis nécessaires

Ne démarrez pas votre entreprise d’unités d’entreposage libre-service sans avoir d’abord obtenu le permis et les licences appropriés. Négliger la bonne documentation peut entraîner une éventuelle fermeture de votre entreprise ou des pénalités financières. Assurez-vous donc de rechercher les conditions préalables dont vous avez besoin pour ouvrir une entreprise de self-stockage dans votre région, telles que les permis, les licences et les enregistrements. Vous aurez probablement besoin d’un certificat d’occupation, d’un permis de petite entreprise, de contrats de service et d’autres documents juridiques. Préparez-les avant d’ouvrir l’entreprise.

Avantages et inconvénients de posséder une entreprise d’entreposage libre-service

Comme toute autre entreprise, le démarrage d’une entreprise de self-stockage présente des avantages et des inconvénients. Discutons-en quelques-uns.

Avantages:

• C’est une excellente source de revenus passifs. Cela signifie qu’il n’y a pas beaucoup de tâches opérationnelles nécessaires pour faire fonctionner l’entreprise.
• Il y a une forte demande pour les unités de self-stockage. Par conséquent, vous ferez des bénéfices avec peu d’efforts.

Contre:

• Le démarrage d’une entreprise d’entreposage libre-service nécessite un investissement initial important dans le terrain, la construction de bâtiments et les caractéristiques de sécurité.
• Les installations d’entreposage en libre-service sont vulnérables au vol et au vandalisme, et vous devrez peut-être investir dans des mesures de sécurité avancées pour protéger les biens de vos clients.

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