¿Cómo comprar un hotel sin dinero?

Comprar un hotel o comenzar el tuyo propio es un buen plan. La hostelería y la hostelería están en auge, e incluso los pequeños establecimientos están disfrutando del crecimiento. Pero el campo también está dominado por empresas e individuos con miles de millones de dólares para invertir. Por lo tanto, iniciar o comprar un hotel requiere ambición, recursos y pasión.

¿Qué pasa si te faltan los fondos necesarios? No te desanimes; Todavía puedes entrar en este negocio. Hemos recopilado una lista completa de cosas que puedes hacer para comprar un hotel sin dinero. Tu primer paso es leer este artículo de principio a fin.

¿Por qué considerar comprar un hotel?

Los grandes rendimientos financieros encabezan la lista de razones para comprar un hotel. Genera altos ingresos, especialmente si viene con una marca. En promedio, los propietarios de hoteles obtienen rendimientos de flujo de caja de alrededor del 6% al 12% (o más) cada año.

Comprar un hotel te garantiza un buen retorno de tu inversión. También es más seguro comprar un hotel en lugar de empezar uno desde cero. Por un lado, la compra de un hotel ya establecido le da acceso a clientes listos y materiales de marketing. Todos sabemos lo difícil que puede ser publicitar un nuevo negocio, y mucho menos adquirir clientes. Comprar un hotel te salvará de tanto estrés, y podrás centrarte en mejorarlo.

Conseguir fondos para iniciar un hotel desde cero puede ser un desafío. Esto se debe a que muchas instituciones financieras suelen evitar los riesgos elevados. Con un hotel ya establecido, los rendimientos son una garantía, por lo que hay menos riesgo desde la perspectiva de muchas instituciones financieras. Y aquí puede obtener su respuesta sobre si puede comprar un hotel sin dinero.

El tema de la contratación de personal para un nuevo hotel puede ser frustrante porque necesitas saber cuánto pagar, qué calificaciones buscar y muchos otros aspectos. Comprar un hotel elimina todas estas preocupaciones porque sabes exactamente cuánto gastar. No es necesario que establezca nuevas pautas de capacitación si mantiene al personal existente.

¿Se puede comprar un hotel sin dinero?

Sí, puedes. No dejes que tu sueño de tener un hotel se desvanezca por falta de fondos. Sin embargo, es muy poco probable ser propietario de un hotel sin dinero en efectivo por adelantado. Se requiere una cantidad significativa de capital para comprar un hotel. Los hoteles son activos caros y comprarlos requiere fondos sustanciales. Pero no nos adelantemos: comprar un hotel es factible sin depender de sus fondos. Puede arrendar el hotel, asociarse u obtener un préstamo. Esas son solo algunas de las opciones que veremos en este artículo.

¿Qué opciones de financiación están disponibles para los aspirantes a propietarios de hoteles?

Hay varias opciones de financiación si quieres comprar un hotel y necesitas más dinero. Estas vías varían según su solvencia, su situación financiera actual y su negocio.

Préstamos de Bancos Comerciales

Los préstamos bancarios son un método común y tradicional en el que la mayoría de la gente piensa primero. Puedes acercarte a tu banco y solicitar un préstamo de dinero. El préstamo que puede obtener dependerá de su solvencia, plan de negocios y garantía. Lo bueno de los préstamos bancarios comerciales es que tienes un control total sobre el hotel. Sin embargo, con diferentes fuentes de financiación, como la financiación de capital, es posible que tenga que vender acciones de la empresa a los inversores. Esto significa que no tendrá control total sobre el establecimiento.

Además, si buscas financiación a largo plazo, las tasas de interés de los préstamos comerciales te favorecerán. Las tasas resultantes son relativamente bajas y tendrá un tiempo razonable para liquidar el préstamo. Una desventaja de un préstamo bancario comercial es que los prestamistas son muy estrictos con respecto a la elegibilidad. Imponen criterios estrictos que debe cumplir para calificar.

Prestamistas alternativos

A diferencia de los bancos, los prestamistas privados pueden ofrecer préstamos rápidos con solicitudes sencillas en línea. Esta opción de financiamiento puede tener requisitos de calificación flexibles. Sin embargo, puede tener plazos de pago más cortos e intereses más altos. Lo positivo es que puedes conseguir financiación en el menor tiempo posible.

Financiamiento del propietario

Esta práctica tiene muchos nombres, incluyendo la financiación del vendedor y las hipotecas de dinero para la compra. El acuerdo permite que un comprador pague al vendedor con tiempo e intereses. Una gran mano de látigo con esta opción es que el vendedor puede eliminar cualquier pago inicial. En este caso, no es necesario tener dinero para ser dueño del hotel en cuestión. Como comprador, también tendrá términos de acuerdo flexibles.

Pero estas ventajas también conllevan algunos inconvenientes potenciales. Por ejemplo, esta opción tiene menos regulaciones para proteger al comprador o vendedor del hotel.

Financiamiento Mezzanine

Al igual que un entrepiso, el financiamiento entre entrepisos también plantea dos tipos comunes pero diferentes de financiamiento: capital y deuda. Un financiamiento mezzanine significa que puede obtener un préstamo basado en el valor patrimonial del hotel en lugar de su valor subyacente. Un préstamo de este tipo complementará un préstamo principal que pueda tener, proporcionando así financiación adicional. La desventaja de este acuerdo es que puede incurrir en un gran interés como comprador. Sin embargo, es una opción viable si tienes finanzas limitadas.

Empresa conjunta

Asociarse con inversores individuales o de capital privado es un método de financiación adecuado para comprar un hotel. Algunos inversores individuales pueden ofrecer financiación total o parcial para la empresa. Lo hacen a cambio de acciones de la empresa. Si te gusta este tipo de financiación, debes asegurarte de que tú y la otra parte renuncien a cierto grado de compromiso. Además, ambos deben comprar el hotel con los mismos objetivos de futuro y compromiso.

Préstamos de familiares y amigos

En algunos casos, esto se conoce como dinero del amor. Puedes llamar a tu familia y amigos y pedirles donaciones para ayudarte a comprar el hotel. Por lo general, estos préstamos no requieren ningún interés; Si lo hacen, las tarifas pueden ser más bajas en comparación con otros tipos.

Recaudar ese dinero es una forma efectiva de comprar un hotel sin dinero. Sabes quién puede prestarte fácilmente el dinero y quién no, así que canaliza tu energía sabiamente.

Financiación participativa

El crowdfunding es una de las fuentes de financiación hoteleras más populares. Es un mecanismo de financiación para recaudar capital de muchas fuentes para su proyecto de hospitalidad. La financiación se produce mostrando la historia a posibles inversores en plataformas basadas en la web. Existen diferentes tipos de crowdfunding para hoteles. Entre ellos se encuentran:

• Recompensas: Esta opción implica que las personas reciban recompensas a cambio de sus contribuciones.
• Préstamos entre particulares: Este método ayuda a las personas a adquirir préstamos directamente de otros.
• Donaciones: Piensa en este enfoque como recibir regalos. La gente contribuirá sin pedir nada a cambio; Las donaciones son una forma de caridad o contribución a una causa.

¿Qué factores determinan el éxito de un hotel?

Ahora que está seguro de comprar un hotel incluso con recursos limitados, debe descubrir cómo hacerlo exitoso. Como propietario de un hotel, usted es fundamental para el éxito del establecimiento. Tus decisiones, habilidades y rasgos, entre otros, determinarán si tu negocio hotelero prosperará o no. Analicemos otros factores cruciales que harán o desharán su empresa.

Ubicación

Una de ellas es la ubicación del hotel. La proximidad a las atracciones turísticas populares, los centros de negocios, los servicios y los centros de transporte puede atraer un flujo constante de huéspedes. Antes de decidirse a comprar un hotel, asegúrese de investigar su ubicación y alrededores. El entorno general en el que se encuentra el hotel puede afectar a su atractivo y, en consecuencia, a su éxito.

Comentarios

Otro factor que determinará el éxito de tu negocio son las reseñas del hotel. Los clientes dejan comentarios buenos y malos durante el pago, que permanecerán en línea. Asegúrese de verificarlos primero antes de comprar un hotel.

Si ya ha comprado uno, preste atención a las reseñas y responda a cada cliente en consecuencia. También debe realizar un seguimiento continuo de los cambios que surjan. Las reseñas positivas atraen a nuevos clientes a tu hotel. Al mismo tiempo, responder a las malas críticas puede hacer que vuelvan los clientes descontrolados. Recuerda siempre que el boca a boca es tu herramienta de marketing más vital.

Un consejo adicional es que puede estar atento a las reseñas de sus competidores. Utiliza las críticas positivas y negativas para conocer sus fortalezas y debilidades. A continuación, asegúrese de tomar las medidas necesarias para aprovechar sus nuevos conocimientos.

Seguridad

La seguridad es otro factor que está afectando al éxito de muchos hoteles. Una inseguridad o un evento delictivo en su hotel puede llevarlo al borde de la muerte. La mayoría de los clientes solo quieren quedarse en su hotel si hay seguridad, y es posible que se corra la voz rápidamente. Por lo tanto, asegúrese de que sus invitados estén siempre seguros cuando visiten su establecimiento. Además, para garantizar que se sientan seguros, todos los detectores de humo, alarmas y rociadores deben estar en su lugar y en buenas condiciones de funcionamiento.

Servicio al cliente

Los clientes no quieren hoteles que no se comuniquen de forma clara y educada. La mayoría de las malas críticas implican una atención al cliente inadecuada que los clientes experimentan. Debe asegurarse de que su personal aborde los problemas de manera eficiente con los clientes para evitar escalamientos innecesarios.

Un buen servicio de atención al cliente significa que escuchas a los huéspedes, entiendes sus problemas y valoras lo que tienen que decir. Incluso con errores, un excelente servicio al cliente podría convertir a los clientes descontentos en clientes habituales que le den a su hotel buenas críticas.

Amenidades e instalaciones

Las comodidades y las instalaciones son factores importantes que determinan el éxito de un hotel. Los hoteles que ofrecen varias opciones para satisfacer las preferencias de los clientes pueden atraer a más clientes. Dichos servicios incluyen:

• Gimnasios
• Restaurantes en el hotel
• Centros de negocios
• Instalaciones de spa
• Salas de conferencias
• Piscinas

Estos servicios e instalaciones pueden animar a los clientes a quedarse más tiempo en su hotel (y gastar más). Además, manténgalos actualizados para atraer más negocios. Muchos huéspedes tienen en cuenta estos factores a la hora de reservar sus estancias en hoteles.

Estrategias de precios efectivas

Las estrategias de precios que tienen en cuenta las tarifas de la competencia, la estacionalidad, las demandas del mercado y las estructuras de costos son cruciales para generar más ingresos. El uso de procedimientos de gestión de ingresos, como el ajuste de precios en función de la demanda y la gestión de los canales de distribución, puede aumentar el número de huéspedes en su hotel. Las estrategias también pueden aumentar la cantidad de dinero que los clientes gastan a diario.

¿Cómo se puede operar un hotel rentable?

Un líder seguro de sí mismo, un malabarista experto y un trabajador duro son una combinación de lo que debe ser para administrar un hotel exitoso. Sus habilidades y experiencia también pueden desempeñar un papel importante en la gestión de un hotel rentable. Hay una enorme cantidad de formas que puede utilizar para operar un hotel próspero, pero puede comenzar con lo siguiente.

Crear un plan y establecer prioridades

Diferentes planes, como estrategias de marketing, financieras y comerciales para su hotel, son buenos puntos de partida. Establecer dichos programas y prioridades puede ayudarlo a enfocar y dirigir los esfuerzos necesarios hacia cosas que traerán ganancias a su negocio.

Determinación de su mercado objetivo

Saber quiénes son sus clientes y qué quieren podría guiarlo de manera eficiente en las muchas decisiones que debe tomar. Averigüe qué quieren para ayudarlo a dirigir sus esfuerzos y satisfacer sus demandas.

Seguir mejorando la comunicación

En cualquier negocio, muchos errores son el resultado de una falta de comunicación. Por lo tanto, discuta los problemas regularmente con su personal y clientes para evitar problemas innecesarios.

Proteja su marca y gestione su reputación

Para salvaguardar la imagen de tu marca, debes dar a tus clientes los mejores servicios. Este movimiento te ayudará a mantener las buenas críticas fluyendo.

Piense más allá de los ingresos

Los propietarios de hoteles están hipercentrados en los ingresos. Sin embargo, hay que profundizar en los datos para maximizar los beneficios. Los ingresos solo contarán una parte de la historia. Describirá la cantidad de dinero que ingresa, pero ignorará la eficiencia operativa. Por ejemplo, los ingresos de los hoteles pueden aumentar durante varios años, pero si los costos como la mano de obra y los servicios públicos aumentan, el rendimiento total disminuirá. Por lo tanto, si está buscando estrategias para generar mayores rendimientos, mire más allá de las ganancias, concéntrese en otros gastos y equilibre de manera efectiva los dos elementos.

Contratar, capacitar y empoderar a las personas adecuadas

Un hotel rentable depende en gran medida de a quién contrates. Asegúrese de brindar la capacitación, la experiencia y las habilidades adecuadas para ayudar a que su hotel funcione como un reloj. Las personas adecuadas también te darán la libertad de delegar tareas sin preocuparte de si son capaces. Esto le permite centrarse en aspectos más cruciales de su hotel.

Crear una buena cultura de trabajo

Una cultura de trabajo positiva en tu hotel ayuda a tus empleados a ser más productivos. Esto, a su vez, garantiza un excelente servicio en su hotel. Mantenga altos estándares de limpieza: la limpieza es vital para atraer a más clientes del hotel y la razón por la que muchos regresan.

Servir buena comida

Su hotel siempre debe tener buena comida para los clientes. Asegúrese de que solo tenga chefs calificados que preparen comidas en los restaurantes del hotel. Además, asegúrese de que la comida esté disponible para los clientes, de día o de noche.

Crea un espacio cómodo para tus clientes

Independientemente del tamaño de tu hotel, debes incorporar un espacio público cómodo para tus clientes. A la gente le encanta pasear por ahí con una decoración e iluminación acogedoras. Un espacio hermoso atrae y mantiene a sus clientes.

Conclusiones finales

Como puedes ver, tienes muchas opciones para entrar en el sector hotelero sin dinero. Comprar un hotel requiere recursos financieros adecuados, pero ser propietario de uno es factible si no tienes ninguno para empezar.

Las opciones de financiación anteriores están hechas a medida para cada comprador, así que asegúrese de saber cuál se adapta a usted. Además, antes de decidirse a comprar un hotel, asegúrese de que le dará buenos rendimientos de su inversión. Tenga en cuenta cosas como la ubicación, que determinará significativamente sus ganancias. Teniendo en cuenta que una forma sencilla de recaudar dinero para esta causa marcará la diferencia, puede optar por Pawns.app para completar encuestas pagas y compartir su conexión a Internet para obtener ingresos pasivos.

Preguntas frecuentes