توفر شركات وحدات التخزين للأشخاص مكانا لتخزين متعلقاتهم بشكل آمن. يمكن أن تكون هذه أي شيء تقريبا ، بدءا من الحاوية إلى غرفة آمنة أو مرآب.
واحدة من أعظم فوائد أعمال التخزين الذاتي هي أن التكاليف ضئيلة بينما تكون المدفوعات متسقة. تعتمد معظم شركات التخزين الذاتي على الإيجار ، لذلك ستحصل على دخل كل شهر بينما تجلس المتعلقات هناك ببساطة.
ومع ذلك ، هناك بعض الاعتبارات المهمة. على الرغم من أن نموذج العمل قد يبدو بسيطا للغاية ، إلا أن هناك مخاطر فريدة ينطوي عليها إنشاء منشأة تخزين ذاتي.
كيف تعمل أعمال التخزين الذاتي؟
اقتصاديات منشأة التخزين الذاتي بسيطة للغاية. كل ما تحتاجه هو مساحة فارغة محاطة بجدران لا يمكن الوصول إليها إلا لأفراد معينين. يمكنك إما استئجار شيء يشبه حاوية أو غرفة أو مرآب أو أي شيء آخر أو شراء واحدة مباشرة.
إن شراء مكان وتحويله إلى منشأة تخزين ذاتي له تكاليف أولية كبيرة ، مما يجعله أقل قابلية للتطبيق بشكل ملحوظ إذا كان لديك القليل من المال أو معدوم. سيكون للإيجار تكاليف أولية قليلة ، لكنك ستحتاج إلى تدفق ثابت من الدخل لتجاوز المدفوعات.
أحد أهم المعايير التي يتم من خلالها تقييم مرفق التخزين الذاتي هو ميزات الأمان. ليس هناك الكثير من الأشياء التي تذهب إلى العمل – طالما أن العميل لديه مساحة تخزين كافية لممتلكاته وميزات الأمان جيدة بما فيه الكفاية ، فسوف يفكر في عرضك.
على هذا النحو ، يجب أن تتضمن استراتيجيات التسويق الخاصة بك هذين المعيارين على الأقل. بينما يمكنك ويجب عليك تضمين ميزات أخرى لأعمال التخزين الذاتي الخاصة بك ، فإن هاتين النقطتين سيكونان نقاط البيع للعديد من الأشخاص.
ما هي تكلفة بدء عمل وحدة تخزين؟
نظرا لوجود العديد من الطرق لبدء شركة وحدات تخزين ، فلا توجد إجابة واحدة عن تكلفة ذلك. عادة ما تكون هناك ثلاث طرق رئيسية يمكنك من خلالها الوصول إلى مساحة التخزين:
- قم ببناء المبنى الخاص بك من الصفر. أغلى طريقة للدخول في صناعة التخزين. يمكن أن يكلف مبنى واحد ما يزيد عن عدة ملايين من الدولارات ، مما يجعل مثل هذا الخيار غير مقبول بالنسبة لمعظم الناس. ومع ذلك ، يمكنك التحكم الكامل في كيفية تنفيذ وحدات التخزين الخاصة بك.
- شراء مساحة تخزين. خيار شائع منخفض التكلفة للبدء حيث يمكن أن يكلف في أي مكان من عدة آلاف إلى عشرات الآلاف ، اعتمادا على ما تنوي تحويله إلى وحدة تخزين.
- تأجير وحدات التخزين. هناك الكثير من الغرف أو المرائب أو أنواع أخرى من الغرف التي يمكنك تأجيرها. طالما يسمح لك بإجراء تعديلات ، يمكنك إنشاء وحدات تخزين ، والتي ستقوم بعد ذلك بتأجيرها بهامش أعلى.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك تضمين العديد من الخدمات الإضافية في أعمال وحدة التخزين الذاتي الخاصة بك. تقدم بعض الشركات في صناعة التخزين خدمات النقل ، على سبيل المثال.
أخيرا ، سترتبط نفقات التشغيل لأعمال التخزين الذاتي الخاصة بك ارتباطا وثيقا بحجم عملياتك وجودتها. إذا قمت بتحويل مرآب واحد إلى وحدة وتعاملت مع كل شيء بنفسك ، فقد تكون التكاليف صفرا تقريبا.
ومع ذلك ، إذا كنت ترغب في الحصول على العديد من وحدات التخزين ، فستحتاج إلى توظيف موظفين ، والاستثمار في حلول تخزين مختلفة (مثل الأمان والبرامج وغيرها الكثير) ، وإجراء الصيانة على فترات متكررة – وكلها يمكن أن ترفع التكاليف بسرعة.
البحث والتخطيط لأعمال وحدة التخزين الذاتي
كما هو الحال مع العديد من المشاريع ، يجب أن تبدأ دائما بخطة عمل وأبحاث سوق. بالنسبة لأعمال التخزين الذاتي ، فإن هذه الجوانب أكثر أهمية حيث يتم توطين أحد المخاطر الكامنة في النموذج. لا يمكنك نقل وحدات التخزين الخاصة بك إلى مكان آخر ، على الأقل بسهولة.
لذلك ، يجب أن تتضمن خطة عملك بحثا جغرافيا وديموغرافيا متعمقا لأي منطقة يمكنك العثور فيها على وحدات تخزين. بالإضافة إلى ذلك ، من الجيد أيضا تقييم:
- مستويات الدخل. يمكن أن يتأثر استخدام وحدة التخزين بشكل كبير بمستويات الدخل. عادة ما يرتبط امتلاك الكثير من الممتلكات بمستويات الدخل. ومع ذلك ، يمكن أن تنجح أعمال التخزين أيضا في المناطق ذات الدخل المنخفض حيث قد يواجه الناس صعوبة في تحمل الإيجار ويحتاجون إلى موقع مؤقت لممتلكاتهم.
- النمو السكاني. عادة ما تكون أعمال وحدة التخزين في مكانها لسنوات عديدة ، بل لعقود. يمكن أن يكون النمو السكاني ، على هذا النحو ، عاملا يؤثر على عملك على المدى الطويل.
- حركة المركبات. يرتبط النقل إلى حد ما بمستويات الدخل ، ولكن يمكن لأعمال وحدة التخزين الحصول على الكثير من الاستفسارات ببساطة من حركة المرور بالسيارة.
- المنافسة. ستجذب المناطق الجيدة الكثير من شركات وحدات التخزين الأخرى. يمكن أن يوفر لك تقييم وتقدير معدلات الإشغال في مرافق التخزين الحالية فكرة جيدة إذا كان هناك متسع لمزيد من الوحدات.
جانب شائع آخر لخطة العمل هو تحديد خيارات محددة لمشروعك. يجب عليك استكشاف إمكانيات محددة للمباني أو الغرف حيث يمكنك بدء عمل وحدة تخزين ذاتي.
بالإضافة إلى ذلك ، لا تختلف خطة عمل وحدة التخزين الذاتي كما هو الحال مع العديد من نماذج الأعمال الأخرى. قد ترغب في تضمين هذه الجوانب فيه:
- بيان المهمة والرؤية
- هيكل الأعمال
- هيكل الملكية
- أدوار ومسؤوليات الموظفين
- تدفقات الإيرادات
- تحليل السوق
الخطوات التي يجب اتخاذها قبل فتح أعمال وحدة التخزين الذاتي الخاصة بك
تحتوي مرافق التخزين الذاتي على بعض الميزات الفريدة ، والتي ناقشنا معظمها أعلاه. بمجرد أن تكون مستعدا لاتخاذ قفزة وبدء شركة التخزين الذاتي الخاصة بك ، هناك بعض الخطوات المجربة والحقيقية التي يجب عليك اتخاذها.
تطوير خطة عمل
كما ذكرنا أعلاه ، فإن البدء بخطة عمل سيسهل الكثير من الخطوات الإضافية. حتى إذا كنت لا تستخدم كل ما هو موضح في خطة العمل إلى T ، فسيكون لديك دائما خطوة تالية واضحة لاتخاذها في أعمال التخزين الذاتي الخاصة بك.
بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تتابع التمويل أو الاستثمار في أي وقت ، فقد يساعدك وجود خطة عمل في الحصول على مزيد من الاهتمام.
استكشاف المواقع المحتملة
يجب أن تبدأ أعمال وحدة التخزين الذاتي في مكان ما ، لذلك من الأفضل سرد جميع الخيارات المتاحة لك. تذكر أن الوحدات لا ينبغي أن تكون بعيدة عنك ، على الأقل في البداية ، من المحتمل أن تضطر إلى التعامل مع أشياء كثيرة بنفسك.
بمجرد حصولك على قائمة بالمواقع المحتملة لأعمال وحدة التخزين الذاتي الخاصة بك ، ستحتاج إلى وضع خطة للفرص. يجب عليك تقييم أحجام الوحدات والأسعار وسهولة الوصول (بالسيارة) والعديد من الميزات الأخرى.
إنشاء موقع ويب
قلة من الشركات في الوقت الحاضر يمكنها البقاء على قيد الحياة دون امتلاك موقع ويب. حتى لو استطاعوا ذلك ، فلا يوجد سبب لتجنب الحصول على واحدة. يمكن أن يجلب موقع الويب الكثير من الزيارات والاستفسارات ولا يختلف الأمر بالنسبة لأعمال التخزين الذاتي.
سيؤدي امتلاك موقع ويب أيضا إلى تقليل النفقات العامة في التعامل مع استفسارات العملاء حيث يمكنك الإجابة على العديد من الأسئلة وقائمة الأسعار وخيارات مساحة التخزين في مكان واحد سهل الاستخدام.
مع بعض التطوير الإضافي ، يمكنك حتى تضمين خيارات الحجز والتأجير مباشرة في موقع الويب الخاص بأعمال التخزين الذاتي. سيؤدي القيام بذلك إلى تقليل ساعات العمل اليدوي بشكل أكبر.
إنشاء علامة تجارية للأعمال
في حين أن أعمال التخزين الذاتي عادة ما يقودها المنتج نفسه ، فإن وجود علامة تجارية واضحة سيحسن بشكل كبير جهودك التسويقية. كما أنه سيجعل من السهل تذكر شركتك للعملاء المحتملين ، والتي يمكن أن يكون لها فوائد مختلفة على المدى الطويل.
بالإضافة إلى ذلك ، عادة ما يكون إنشاء العلامة التجارية أسهل بكثير في مراحل بداية العمل التجاري. سيكون لديك إرشادات تصميم واضحة طوال مدة أعمال التخزين الذاتي الخاصة بك. إذا قمت بإنشاء علامة تجارية في مرحلة أخرى من التطوير ، فقد تضطر إلى العودة وتغيير الكثير من الأشياء.
احصل على الأموال اللازمة لإطلاق عملك
بينما يمكنك تقليل تكاليف الدخول إلى صناعة التخزين عن طريق الإيجار ، ستظل بحاجة إلى القليل من المال لتحريك الأمور. حتى لو كان بإمكانك البدء بدون أموال على الإطلاق ، فإن امتلاك صندوق يوم ممطر يمكن أن يساعد أعمال التخزين الذاتي الخاصة بك على البقاء على قيد الحياة من خلال العقبات الأولية.
يمكنك أيضا معرفة ما إذا كنت تحصل على الدعم من خلال الوسائل غير النقدية. في بعض الأحيان قد تتمكن من الحصول على وحدات أرخص من الأقارب أو الأصدقاء ، أو قد يكونون على استعداد لمساعدتك في إعداد الأشياء مجانا.
الحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة
عادة ما يكون لمرافق التخزين الذاتي بعض التنظيم المحيط بها. سواء كانت متطلبات البناء أو تسجيل الأعمال أو أي شيء آخر ، فإن الحصول عليها أمر مهم لأنك قد تتحمل عقوبات باهظة لخرق بعض القوانين.
يمكن لأي غرامة من هذا القبيل أن تعيق بشكل كبير جهودك لتوسيع نطاق أعمال التخزين الذاتي الخاصة بك.
وثائق تأمين الممتلكات والمسؤولية
في معظم الأحيان ، ستحتاج أيضا إلى الحصول على تأمين لمرافق التخزين الذاتي الخاصة بك. بعد كل شيء ، هذه أهداف واضحة للصوص لأنهم يخزنون الكثير من الممتلكات. بالإضافة إلى ذلك ، قد تحدث العديد من الكوارث الأخرى ، والتي يمكن أن تؤثر سلبا على أعمال التخزين الذاتي الخاصة بك.
على الرغم من أن بوالص التأمين قد تبدو مكلفة ، إلا أنه بمجرد أن يكون لديك العديد من مرافق التخزين الذاتي ، ستكون سعيدا لأنك حصلت على الأمان من التأمين لدعمك.
إيجابيات وسلبيات امتلاك شركة تخزين ذاتي
يمكن أن تكون إدارة أعمال التخزين الذاتي مشروعا رائعا يجني لك الكثير من المال مقابل القليل من العمل. ولكن لها أيضا عيوبها الفريدة.
إيجابيات امتلاك شركة تخزين ذاتي
- مصدر كبير للدخل السلبي (تقريبا). معظم مرافق التخزين الذاتي ، بمجرد أن يكون لديك عملاء ، تكاد تديرها بمفردها. ستحتاج إلى القيام ببعض أعمال الصيانة والدعم ، لكنها لا تقارن بمعظم نماذج الأعمال الأخرى.
- ارتفاع الطلب على وحدات التخزين. تحظى مرافق التخزين الذاتي ، على الأقل في بعض المناطق ، بشعبية كبيرة. لذلك إذا لعبت أوراقك بشكل صحيح ، يمكنك الحصول على الكثير من العملاء بسهولة.
- تكاليف بدء التشغيل المنخفضة. عند مقارنتها بمعظم نماذج الأعمال الأخرى ، يمكن أن تكون أعمال التخزين الذاتي رخيصة نسبيا للبدء.
سلبيات امتلاك شركة تخزين ذاتي
- عرضة للجريمة. تمتلك شركة وحدات التخزين الكثير من المتعلقات القيمة ذات العناوين المدرجة بوضوح ، مما يجعلها أهدافا ضخمة للجريمة.
- السوق المستهدف غير واضح. يمكن لأي شخص أن يصبح عميلا لأعمال التخزين ، مما يجعل السوق المستهدف واسعا بشكل لا يصدق. في حين أن هذه نعمة ، إلا أنها تجعل من الصعب أيضا تسويق أعمال التخزين الخاصة بك بكفاءة وبتكلفة زهيدة.
- محلي للغاية. أنت مقيد بمواقع جغرافية محددة. بمجرد إنشاء شركة تخزين ، سيكون نقله إلى مكان آخر عادة مستحيلا تقريبا.
الأسئلة المتداولة
ما هو عمل التخزين؟
شركة وحدة التخزين الذاتي هي شركة تقوم بتأجير المساحات ، بدءا من الخزائن الصغيرة إلى المرائب الكبيرة ، للمستأجرين على المدى القصير. يشمل المستأجرون الأفراد والشركات.
