Jak rozpocząć działalność w zakresie jednostek magazynowych bez pieniędzy?

Zastanawiasz się, jak rozpocząć działalność w zakresie self storage bez pieniędzy? Cóż, uruchomienie takiej firmy nie będzie łatwe. Na szczęście dla Ciebie mamy kilka wskazówek, które pomogą Ci zacząć. 

Idealnie, jednostki magazynowe są używane przez osoby fizyczne do przechowywania ich rzeczy. Jednostką samoobsługową może być wszystko, od kontenerów, pudeł, szafek lub pustych pomieszczeń. Ta firma miała swoje początki w 1958 roku i od tego czasu prosperuje.

Nie powinno dziwić, że otwarcie firmy zajmującej się magazynami samoobsługowymi to doskonały sposób na stały i przyzwoity dochód. Jednak, podobnie jak w przypadku każdego przedsięwzięcia, musisz zbadać pomysł, zanim się w niego zaangażujesz. W ten sposób dowiesz się więcej o branży, na przykład o konkurencji i sposobie prowadzenia firmy. Kolejnym powodem, dla którego warto przeprowadzić due diligence, jest ocena, czy Twoja firma odniesie sukces w danej lokalizacji. Jeśli twoje jednostki znajdują się w strategicznym miejscu, zyski przyjdą same. W przeciwnym razie sytuacja będzie wyglądać raczej ponuro.

Jak dochodowe są firmy zajmujące się magazynami samoobsługowymi?

Jako przedsiębiorca ważne jest, aby rozważyć rentowność i ryzyko związane z nowym przedsięwzięciem przed zainwestowaniem w nie. To samo dotyczy przedsięwzięcia biznesowego związanego z jednostką magazynowania samoobsługowego. Aby zarabiać pieniądze jako przedsiębiorca, powinieneś wybrać coś, co jest dostępne przez cały sezon. Na szczęście branża magazynów samoobsługowych to jeden z obszarów, który wyszedł bez szwanku i nie został dotknięty recesją. Sektor nie podlega ogólnemu cyklowi koniunkturalnemu. Od czasu do czasu mogą występować spadki i szczyty, ale jest to sektor stabilny. 

Jeśli dobrze się przygotujesz, możesz czerpać z tego przedsięwzięcia solidne zyski. Teraz pytanie brzmi, jak bardzo jest to opłacalne?

Ogólnie rzecz biorąc, działalność związana z jednostkami magazynowymi może być lukratywna. Branża ma wysoki średni zysk na poziomie co najmniej 41%. Jedną z cech, która zapewnia wyższe zwroty, jest to, że nie wymaga wielu czynności konserwacyjnych ani ruchomych części. Kwota, którą zarobisz, zależy od różnych czynników, takich jak wielkość obiektu, lokalizacja, stawka czynszu, a także Twoja efektywność operacyjna. Jak wspomniano powyżej, badania są niezbędne, aby Twoja firma zajmująca się jednostkami pamięci masowej mogła się wyróżniać. Ale jakich informacji potrzebujesz? Dowiedzmy Się.

Jakiego rodzaju badania i planowanie należy wykonać przed rozpoczęciem działalności w zakresie magazynowania samoobsługowego?

Czy zdecydowałeś się wejść w branżę self storage? Jeśli tak, to czas na badania. Cała analiza, którą wykonasz, zostanie umieszczona w studium wykonalności, które pomoże ustalić, czy warto inwestować w Twój pomysł. Pierwszym pytaniem, które należy sobie zadać, jest to, czy klienci przyjdą, jeśli zrealizujesz swój projekt? Mówiąc najprościej, jeśli zainwestujesz swoje pieniądze w magazyn, czy może on wygenerować wystarczający przychód, aby pokryć koszty operacyjne i osiągnąć zysk?

Przeprowadzanie badań rynku ma kluczowe znaczenie. Pomoże Ci poznać dane demograficzne Twoich potencjalnych klientów w promieniu 1-5 mil od Twojej bazy, co jest idealną wielkością rynkową dla tego rodzaju działalności. Powinieneś również wziąć pod uwagę średni dochód na swoim rynku docelowym. Zwykle najemcy magazynów samoobsługowych należą do przedziału o średnich dochodach, a mediana wieku wynosi 20-50 lat. Ponadto powinieneś przejrzeć niektóre aspekty swojego rynku docelowego, takie jak: 

• Przewidywany wzrost populacji: Więcej ludzi oznacza więcej biznesu. 
• Obecna populacja: Jeśli na wsi, wybierz co najmniej 20,000 100,000 osób, aw środowisku miejskim XNUMX XNUMX.
• Codzienny ruch pojazdów: Wiele firm zajmujących się magazynami jest zależnych od ruchu samochodowego, aby przyciągnąć klientów.
• Konkurs: Czy w okolicy są jakieś magazyny? Jakie są ich wskaźniki obłożenia? Czy w Twojej okolicy są jakieś przyszłe firmy? 

Kolejne niezbędne badanie obejmuje przegląd działalności związanej z jednostkami magazynowymi. Zapoznaj się więc z przewidywanymi stawkami czynszu, wydatkami, dochodami, wartością nieruchomości itp.

Biznesplan to jeden z podstawowych dokumentów każdej firmy. Solidny plan może popchnąć Twoją firmę zajmującą się magazynowaniem samoobsługowym do sukcesu. Pomaga także osiągać cele i zarządzać ryzykiem. Wielu inwestorów chciałoby zobaczyć biznesplan przed sfinansowaniem przedsięwzięcia. Na szczęście w Internecie dostępnych jest wiele bezpłatnych szablonów, których można użyć do stworzenia własnego. Ogólnie rzecz biorąc, biznesplan dla istniejącej firmy zajmującej się jednostkami magazynowymi będzie bardzo różnił się od planu dla planowanej firmy. Dlatego dostosuj swój dokument do swoich potrzeb biznesowych. Twój biznesplan dotyczący magazynu samoobsługowego powinien zawierać takie elementy, jak: 

• Oświadczenie o misji i wizji
• Struktura biznesowa
• Struktura własności
• Role i obowiązki pracowników
• Źródła przychodów
• Analiza SWOT
• Analiza rynku 

Typowe kroki prowadzące do rozpoczęcia działalności w zakresie magazynów samoobsługowych

Rozpoczęcie działalności w zakresie magazynowania samoobsługowego to świetny pomysł, ponieważ branża ma ugruntowaną pozycję i potencjał wzrostu. Poza tym wymaga tylko trochę pracy. Jeśli próbujesz znaleźć sposób na osiągnięcie pasywnego dochodu bez zbytniego wysiłku, rozważ podjęcie tego kroku. Aby zyskać, upewnij się, że znalazłeś dobrą lokalizację i mądrze promujesz swoją firmę. Oto kilka kluczowych kroków, które należy wykonać, jeśli chcesz zbudować odnoszący sukcesy i dochodowy biznes w zakresie urządzeń do samodzielnego przechowywania: 

• Znajdź odpowiednią lokalizację 

Fizyczna lokalizacja Twojej firmy zajmującej się pamięcią masową jest jednym z kluczowych czynników decydujących o Twoim sukcesie. Jeśli to możliwe, otwórz swoją firmę w obszarze o dużym natężeniu ruchu, w którym znajdują się zarówno przedsiębiorstwa mieszkalne, jak i komercyjne. Jeden w pobliżu głównego skrzyżowania to dobry pomysł. Przed uruchomieniem firmy zastanów się nad konkurencją w okolicy. Jeśli istnieje już kilka firm zajmujących się magazynowaniem samoobsługowym, zmień lokalizację. W przeciwnym razie będziesz musiał ciężko pracować, aby wyróżnić swoją firmę. 

Weź również pod uwagę demografię obszaru. Docelowa grupa wiekowa klientów i mediana dochodów pozwolą Ci rozsądnie oszacować, czy warto otworzyć tam swój biznes. 

Rozważ założenie firmy w dzielnicach mieszkaniowych, gdzie więcej młodych ludzi mieszka w wynajmowanych nieruchomościach niż w ekskluzywnych dzielnicach. Dzieje się tak dlatego, że osoby o niższych dochodach mieszkają w mniejszych mieszkaniach na wynajem. W związku z tym prawdopodobnie będą potrzebować więcej miejsca na wszystkie swoje rzeczy. Ponadto upewnij się, że oznakowanie jest widoczne, a lokalizacja ma duży parking i znajduje się w pobliżu dróg, co zapewnia łatwy i szybki dostęp. 

• Opracuj biznesplan 

Jak wspomniano, posiadanie biznesplanu ma kluczowe znaczenie. Upewnij się więc, że Twój biznesplan dotyczący jednostki magazynowej zawiera podstawowe informacje o Twoich potencjalnych klientach io tym, jak planujesz do nich dotrzeć. Określ także, w jaki sposób zamierzasz prowadzić swój biznes i utrzymać się na powierzchni (i osiągać zyski) w ciągu pierwszych kilku lat. Solidny biznesplan ma kluczowe znaczenie dla pozyskiwania funduszy i przyciągania inwestorów. W rzeczywistości instytucje finansowe wymagają jednego, zanim będą mogły zatwierdzić pożyczkę. Dobry zarys może stać się potężnym katalizatorem rozwoju Twojej firmy, ponieważ pomoże Ci osiągnąć cele. 

• Zdobądź środki potrzebne do rozpoczęcia działalności 

Z technicznego punktu widzenia firma zajmująca się magazynami wymaga większego kapitału początkowego w porównaniu z innymi firmami. Oprócz wynajmu, należy wziąć pod uwagę inne wydatki. A co jeśli w ogóle nie masz pieniędzy? Nie martw się. Bądź pracownikiem koncertowym. Jedź Uberem lub sprawdź Pawns.app. Będziesz zarabiać biernie poprzez wykonanie niektórych zadań. 

Jeśli nie masz kapitału początkowego, rozważ złożenie wniosku o niewielką pożyczkę. Dzięki pożyczce znajdź miejsce do przechowywania, które możesz bez większego wysiłku przekształcić w jednostki lub szafki. Następnie zacznij przekształcać obiekt tak, jak chcesz. Upewnij się, że zainstalowałeś zamki na wszystkich jednostkach i że istnieje bezpieczny system blokowania.  

• Zdobądź niezbędne licencje i zezwolenia 

Nie zakładaj firmy zajmującej się magazynami samoobsługowymi bez uprzedniego uzyskania odpowiedniego pozwolenia i licencji. Zaniedbanie odpowiedniej dokumentacji może doprowadzić do ewentualnego zamknięcia firmy lub kar finansowych. Upewnij się więc, że sprawdziłeś warunki wstępne potrzebne do otwarcia firmy zajmującej się magazynowaniem samoobsługowym w Twojej okolicy, takie jak pozwolenia, licencje i rejestracje. Prawdopodobnie będziesz potrzebować świadectwa zamieszkania, pozwolenia na prowadzenie małej firmy, umów o świadczenie usług i innych dokumentów prawnych. Przygotuj je przed otwarciem firmy.

Plusy i minusy posiadania firmy Self-Storage

Jak każda inna firma, rozpoczęcie działalności w zakresie samodzielnego przechowywania ma zalety i wady. Omówmy niektóre z nich.

Plusy: 

• To świetne źródło dochodu pasywnego. Oznacza to, że nie ma wielu zadań operacyjnych niezbędnych do prowadzenia firmy. 
• Zainteresowanie magazynami samoobsługowymi jest duże. Dlatego będziesz osiągać zyski przy niewielkim wysiłku. 

Wady: 

• Rozpoczęcie działalności w zakresie magazynowania samoobsługowego wymaga znacznych inwestycji początkowych w grunty, konstrukcje budynków i zabezpieczenia.
• Magazyny samoobsługowe są podatne na kradzieże i akty wandalizmu, dlatego konieczne może być zainwestowanie w zaawansowane środki bezpieczeństwa, aby chronić rzeczy klientów.

FAQ