Venda por atacado virtual sem dinheiro

O setor imobiliário é um campo gratificante e financeiramente compensador. No entanto, obter uma licença e se estabelecer no nicho requer tempo e investimento financeiro. Se você deseja aproveitar as vantagens do setor imobiliário, mas não tem fundos, considere o atacado virtual. Embora você possa não precisar de uma licença, você deve seguir várias etapas para desenvolver seu conhecimento de mercado e do setor.

O que é atacado virtual?

O atacado virtual é um modelo de negócio onde você compra e vende propriedades sem visitá-las ou mostrá-las. Os acordos atacadistas típicos envolvem a contratação de casas dos vendedores. O agente então encontra um comprador interessado e entrega o contrato a ele.

Você comprará e venderá propriedades usando referências on-line ao realizar vendas por atacado virtuais. Todas as transações também serão eletrônicas, então você não precisa se encontrar com nenhuma das partes antes de fechar o negócio.

O atacado virtual difere de outros modelos de negócios porque você não assumirá a propriedade. Em vez disso, você insere um contrato e o atribui a um comprador diferente.

Os atacadistas geralmente lidam com propriedades de venda rápida. Esta medida visa evitar os custos associados à inspeção e manutenção regulares. Clientes atacadistas geralmente precisam de casas com urgência, mas não querem lidar com corretores de imóveis.

O atacado virtual é lucrativo porque você pode entrar no campo sem dinheiro. Além disso, você distribui os riscos por diversos mercados e maximiza seus retornos.

Etapas para iniciar o atacado virtual

Antes de se aventurar no atacado virtual, você precisa de um plano sólido. Você também deve entender seu mercado-alvo e a dinâmica do setor imobiliário. Aqui está um guia detalhado sobre as etapas que você deve seguir para obter sucesso.

Escolha Mercados Rentáveis

Os mercados imobiliários diferem devido à demografia, condições econômicas e disponibilidade de moradia. Você receberá poucos lances se se aventurar em um mercado com compradores limitados. O lucro potencial também será menor e, às vezes, você pode incorrer em perdas.

Escolha mercados lucrativos ao se aventurar no atacado virtual sem dinheiro. Avalie quais cidades são atualmente as melhores para o atacado. Depois disso, aprenda as leis de propriedade aplicáveis ​​para avaliar como elas podem impactar seus negócios.

A rentabilidade dos mercados imobiliários muda frequentemente devido a vários fatores. Por exemplo, uma área com uma população crescente provavelmente terá uma alta demanda por moradias. Por outro lado, as regiões com números em declínio logo não serão atraentes para os compradores, se já não o forem.

Outro fator que influencia a rentabilidade dos imóveis é a oferta. Se uma área tiver muitas propriedades, você poderá encontrar rapidamente casas para virar. Ter uma variedade de propriedades também simplifica o atendimento às necessidades de clientes em potencial. 

Ao se aventurar no atacado virtual, identifique áreas com muitas propriedades no mercado. Leia jornais locais para notícias sobre listagens e desenvolvimento de propriedades. Além disso, observe áreas com comodidades lucrativas, como escolas, shoppings, juntas de entretenimento e rodovias.

Propriedades em mercados lucrativos não devem ficar muito tempo no mercado. Ao pesquisar, procure áreas onde as casas são vendidas rapidamente. As propriedades que ficam apenas alguns dias no mercado atraem muitos compradores e têm alto potencial de lucro.

Um mercado imobiliário lucrativo deve ter uma valorização notável. Quando os investimentos aumentam de valor rapidamente, você pode obter lucros razoáveis. A localização é um dos principais determinantes da valorização do imóvel. Portanto, áreas que esperam um crescimento econômico significativo e desenvolvimentos de infraestrutura devem ser sua prioridade ao vender por atacado virtual.

Monte seu kit de ferramentas

O atacado virtual requer gerenciamento de dados adequado. Propriedades de marketing e operações de gerenciamento sem o sistema certo serão agitadas. Você também terá dificuldade em se comunicar com clientes e vendedores em potencial.

Ter sucesso no campo do atacado virtual requer o kit de ferramentas certo. Você precisará de soluções de software para tarefas como: 

• Entrando em contato com compradores
• Envio e assinatura de contratos
• Gerenciando campanhas de marketing 

O software de gerenciamento de relacionamento com o cliente (CRM) é crucial em um negócio de atacado virtual. Uma solução ideal deve ser baseada em nuvem para facilitar o acesso aos dados. Da mesma forma, deve fornecer insights acionáveis ​​sobre o comportamento do cliente. Esses dados ajudarão você a se concentrar em compradores de alto potencial.

Aqui estão outras ferramentas que você pode precisar para o atacado virtual. 

• Software de atendimento de chamadas recebidas
• ferramenta de marketing por SMS
• Software de gerenciamento de dados
• Ferramenta de rastreamento de dados 

Adquirir as melhores ferramentas para o atacado virtual sem dinheiro pode ser complicado. Felizmente, você pode levantar algum dinheiro rapidamente online. Pawns.app ajuda a compartilhe sua internet por dinheiro. Como o site examina todos os usuários, você não precisa se preocupar com os riscos associados ao compartilhamento de largura de banda. A plataforma também oferece muitos inquéritos pagos . Com eles, você pode obter uma renda passiva para cobrir algumas despesas.

Crie sua lista de compradores

Ter uma lista de potenciais compradores é essencial no atacado virtual. Antes de encontrar casas para vender, identifique vários investidores prontos para receber dinheiro na área.

Participar de leilões de encerramento é uma maneira de encontrar clientes em potencial. Uma vez que tais eventos exigem dinheiro rápido para as propriedades, eles são um campo de caça ideal. A maioria das pessoas que participam desses eventos tem acesso a uma quantia decente de dinheiro. Eles também estão procurando negócios imobiliários lucrativos na área.

Ao abordar clientes em potencial em um leilão de encerramento, mantenha a cortesia. Evite interrompê-los quando estiverem fazendo lances. Em vez disso, encontre o momento certo e tente obter seus endereços de e-mail ou números de telefone.

Outra maneira de criar sua lista de compradores é usar o Craigslist. Aqui pode encontrar potenciais clientes à procura de casas. O site também é uma fonte ideal de leads, desde que você crie um perfil atraente.

Para criar uma lista virtual de compradores de atacado, você também pode: 

• Verifique as listas de jornais
• Use sua lista de contatos
• Participe de eventos imobiliários e webinars
• Junte-se a grupos imobiliários nas mídias sociais
• Use o Google para encontrar investidores imobiliários
• Crie uma campanha de e-mail marketing 

Alguns proprietários preferem alugar suas casas quando se mudam para evitar o incômodo de encontrar compradores. Procure casas que estão disponíveis para locação em sua área. Muito provavelmente, os proprietários estão se mudando e podem estar interessados ​​em comprar casas em outros lugares.

Identificar parceiros

Você está preocupado por não ter tempo e recursos suficientes para o atacado virtual? Você precisa de alguém para ajudá-lo a lidar com algumas operações? A parceria com outras pessoas permite que você estabeleça e dimensione seu negócio de atacado virtual.

Uma parceria a considerar é com um agente imobiliário. Esses especialistas possuem amplo conhecimento sobre o campo. Além disso, eles têm muitos contatos e podem conectá-lo a clientes em potencial. Estabelecer relacionamentos com agentes imobiliários oferece mais informações sobre as tendências. Isso pode estar relacionado a taxas de juros, valor da propriedade e oportunidades de crescimento.

Aqui estão outros parceiros a serem considerados: 

• emprestadores de dinheiro
• Outros atacadistas
• Empresas de título
• Inspetores residenciais
• Empresas de assistência domiciliar 

Mostrar e vender imóveis envolve virtualmente o uso de vídeos e imagens. Embora você possa obtê-los dos vendedores, eles podem não atender aos seus padrões. Você pode destacar áreas específicas com ângulos e edição adequados.

Ao considerar parcerias, procure alguém que possa lidar com algum trabalho de campo. Isso pode incluir tirar fotos e se comunicar com os vendedores. O parceiro também pode ajudá-lo a coordenar a assinatura do contrato e outros processos legais.

Crie Fluxos de Marketing

Depois de concluir as etapas discutidas, é hora de comercializar seu negócio de atacado. Reúna dados imobiliários em várias áreas que você está segmentando. Depois disso, organize os arquivos e identifique os melhores canais de marketing. Você pode então criar um plano detalhado delineando estratégias ideais e métodos de divulgação.

Quando você tiver um plano de marketing pronto, implemente-o identificando as casas que seus potenciais compradores desejam. Entre em contato com os proprietários, faça ofertas nas propriedades e acompanhe depois de alguns dias sem ser agressivo. Garantir um parceiro local também é aconselhável, pois alguns vendedores podem relutar em negociar virtualmente.

Depois de garantir um acordo, notifique seus clientes em potencial, destacando por que a propriedade é perfeita para suas necessidades. A etapa final é contratar a casa para que você possa cobrar sua taxa de atacado.

Conclusão

O atacado virtual oferece flexibilidade e permite que você obtenha retornos significativos. Além disso, você pode operar em muitos mercados a partir de um único local.

O planejamento adequado permite que você inverta propriedades sem um investimento inicial. No entanto, você pode precisar ganhar dinheiro online com shows paralelos para configurar seu kit de ferramentas. A longo prazo, seus lucros financiarão as operações e o ajudarão a conseguir mais parceiros.

Perguntas frequentes