Como iniciar um negócio de unidade de armazenamento sem dinheiro?

Você está se perguntando como iniciar um negócio de self-storage sem dinheiro? Bem, lançar esse tipo de empresa não será fácil. Felizmente para você, temos algumas dicas para ajudá-lo a começar. 

Idealmente, as unidades de armazenamento são usadas por indivíduos para guardar seus pertences. Uma unidade de autoarmazenamento pode ser qualquer coisa, desde contêineres, caixas, armários ou salas vazias. Este negócio teve o seu início em 1958 e tem prosperado desde então.

Não deve ser uma surpresa que abrir um negócio de unidade de autoarmazenamento seja uma excelente maneira de obter uma renda estável e decente. No entanto, assim como qualquer empreendimento, você deve pesquisar a ideia antes de se aventurar nela. Dessa forma, você saberá mais sobre o setor, como concorrentes e como administrar o negócio. Outro motivo pelo qual você deve realizar a devida diligência é avaliar se sua empresa terá sucesso em um determinado local. Se suas unidades estiverem em um local estratégico, os lucros seguirão. Caso contrário, as coisas parecerão bastante sombrias.

Quão lucrativas são as unidades de autoarmazenamento?

Como empreendedor, é essencial considerar a lucratividade e os riscos associados a um novo empreendimento antes de investir nele. O mesmo se aplica a um empreendimento comercial de unidade de autoarmazenamento. Para ganhar dinheiro como empreendedor, você deve escolher algo que seja para todas as estações. Felizmente, o negócio de unidades de autoarmazenamento é uma área que escapou ilesa e não foi afetada pela recessão. O setor não vive o ciclo geral de negócios. Pode haver quedas e picos de vez em quando, mas é um setor estável. 

Se você se preparar bem, poderá obter lucros saudáveis ​​com esse empreendimento. Agora, a questão é, quão rentável é isso?

Em geral, o negócio de unidades de armazenamento pode ser lucrativo. A indústria tem um lucro médio alto de pelo menos 41%. Uma característica que contribui para retornos elevados é que não requer muita manutenção ou peças móveis. O valor que você ganha depende de vários fatores, como tamanho da instalação, localização, taxa de aluguel e eficiência operacional. Como mencionado acima, a pesquisa é essencial para o sucesso do seu negócio de unidades de armazenamento. Mas quais informações você precisa? Vamos descobrir.

Que tipo de pesquisa e planejamento você deve fazer antes de iniciar um negócio de autoarmazenamento?

Você decidiu se aventurar no negócio de self-storage? Se assim for, é hora de fazer pesquisa. Toda a análise que você fizer irá para um estudo de viabilidade, que ajudará a determinar se vale a pena investir na sua ideia. A primeira pergunta a se fazer é: os clientes virão se você implementar seu projeto? Simplificando, se você investir seu dinheiro em uma instalação de armazenamento, ela pode gerar receita suficiente para atender às despesas operacionais e obter lucro?

Fazer uma pesquisa de mercado é fundamental. Ele o ajudará a conhecer os dados demográficos de seus clientes em potencial em um raio de 1 a 5 milhas de sua base, que é o tamanho de mercado ideal para esse tipo de negócio. Você também deve levar em consideração a renda média de seu mercado-alvo. Normalmente, os locatários de unidades de autoarmazenamento estão na faixa de renda média, com idade média de 20 a 50 anos. Além disso, você deve revisar alguns aspectos do seu mercado-alvo, como: 

• Crescimento populacional projetado: Mais pessoas significa mais negócios. 
• População atual: Se for em ambiente rural, vá para pelo menos 20,000 pessoas, e em ambiente urbano, 100,000.
• Tráfego Diário de Veículos: Muitos negócios de unidades de armazenamento dependem do tráfego de passagem para atrair clientes.
• Competição: Existem instalações de armazenamento na área? Quais são suas taxas de ocupação? Existem negócios futuros na sua área? 

Outra pesquisa necessária envolve uma visão geral do negócio de unidades armazenadoras. Portanto, explore as taxas projetadas de aluguel, despesas, receita, valor da propriedade, etc.

Um plano de negócios é um dos documentos essenciais para qualquer empresa. Um plano sólido pode impulsionar seu negócio de self-storage para o sucesso. Além disso, ajuda você a atingir seus objetivos e gerenciar riscos. Muitos investidores gostariam de ver um plano de negócios antes de financiar seu empreendimento. Felizmente, existem muitos modelos gratuitos online que você pode usar para criar o seu. Geralmente, um plano de negócios para um negócio de unidade de armazenamento existente será muito diferente de um plano para um negócio proposto. Portanto, adapte seu documento de acordo com as necessidades do seu negócio. Seu plano de negócios de self-storage deve apresentar itens como: 

• Declaração de missão e visão
• Estrutura de negócios
• Estrutura de propriedade
• Papéis e responsabilidades dos funcionários
• Fluxos de receita
• Análise SWOT
• análise de mercado 

Etapas comuns para iniciar um negócio de unidade de autoarmazenamento

Iniciar um negócio de autoarmazenamento é uma ótima ideia, pois o setor está bem estabelecido e tem potencial de crescimento. Além disso, requer apenas um pouco de trabalho. Se você está tentando encontrar uma maneira de obter uma renda passiva sem muito esforço, considere se aventurar nisso. Para lucrar, certifique-se de encontrar uma boa localização e comercializar seus negócios com sabedoria. Aqui estão algumas etapas cruciais que você deve seguir se deseja construir um negócio de unidade de autoarmazenamento bem-sucedido e lucrativo: 

• Encontre um local adequado 

A localização física do seu negócio de armazenamento está entre os principais fatores que determinam o seu sucesso. Se possível, abra seu negócio em uma área de alto tráfego com uma mistura de empreendimentos residenciais e comerciais. Um perto de um cruzamento importante é uma boa ideia. Antes de lançar sua empresa, considere a concorrência na área. Caso já existam várias empresas de self-storage estabelecidas, mude de local. Caso contrário, você precisará trabalhar duro para destacar sua empresa. 

Além disso, considere a demografia da área. A faixa etária dos clientes-alvo e a renda média lhe darão uma estimativa razoável sobre se vale a pena abrir seu negócio lá. 

Considere iniciar seu negócio em áreas residenciais com mais jovens morando em imóveis alugados, em vez de bairros nobres. Isso ocorre porque as pessoas nas faixas de renda mais baixa vivem em apartamentos de aluguel menores. Assim, é mais provável que precisem de mais espaço para todas as suas coisas. Além disso, certifique-se de que sua sinalização esteja visível e que o local tenha amplo estacionamento e esteja perto de estradas para acesso fácil e rápido. 

• Desenvolva um plano de negócios 

Como mencionado, ter um plano de negócios é fundamental. Portanto, certifique-se de que seu plano de negócios da unidade de autoarmazenamento descreva informações essenciais sobre seus clientes em potencial e como você planeja alcançá-los. Além disso, declare como você pretende administrar seu negócio e se manter à tona (e lucrar) nos primeiros anos. Um plano de negócios sólido é fundamental para captar recursos e atrair investidores. Na verdade, as instituições financeiras exigem um antes de poderem aprovar um empréstimo. Um bom esboço pode se tornar um poderoso catalisador para o crescimento do seu negócio, pois o ajudará a atingir seus objetivos. 

• Obtenha os fundos necessários para iniciar o seu negócio 

Tecnicamente, uma empresa de unidade de armazenamento requer mais capital inicial em comparação com outros negócios. Além do aluguel, há outras despesas a serem consideradas. E se você não tiver dinheiro? Não se preocupe. Seja um trabalhador temporário. Dirija um Uber ou confira Pawns.app. Você vai ganhar passivamente concluindo algumas tarefas. 

Se você não tiver capital inicial, considere solicitar um pequeno empréstimo. Com o empréstimo, encontre uma instalação de armazenamento que você pode modificar em unidades ou armários sem muito esforço. Em seguida, comece a converter a instalação da maneira que desejar. Certifique-se de instalar travas em todas as unidades e de que haja um sistema de travamento seguro.  

• Obtenha a licença e autorizações necessárias 

Não inicie sua empresa de unidade de autoarmazenamento sem primeiro obter a permissão e as licenças adequadas. Negligenciar a documentação correta pode levar a um possível fechamento de sua empresa ou penalidades financeiras. Portanto, certifique-se de pesquisar os pré-requisitos necessários para abrir uma empresa de self-storage em sua área local, como autorizações, licenças e registros. Você provavelmente precisará de um certificado de ocupação, uma permissão para pequenas empresas, contratos de serviço e outros documentos legais. Prepare-os antes de abrir o negócio.

Prós e contras de possuir um negócio de autoarmazenamento

Como qualquer outro negócio, iniciar um negócio de self-storage tem prós e contras. Vamos discutir alguns deles.

Prós: 

• É uma ótima fonte de renda passiva. Isso significa que não há muitas tarefas operacionais necessárias para administrar o negócio. 
• Há uma grande demanda por unidades de self-storage. Portanto, você estará lucrando com pouco esforço. 

Contras: 

• Iniciar um negócio de self-storage requer um investimento inicial significativo em terrenos, construção civil e recursos de segurança.
• Instalações de self-storage são vulneráveis ​​a roubo e vandalismo, e você pode precisar investir em medidas avançadas de segurança para proteger os pertences de seus clientes.

Perguntas frequentes