Come avviare un'attività di unità di archiviazione senza soldi?

Ti stai chiedendo come avviare un'attività di self-storage senza soldi? Bene, lanciare questo tipo di azienda non sarà facile. Fortunatamente per te, abbiamo alcuni suggerimenti per aiutarti a iniziare. 

Idealmente, le unità di archiviazione sono utilizzate dalle persone per conservare i propri effetti personali. Un'unità di self-storage può essere qualsiasi cosa, da container, scatole, armadietti o stanze vuote. Questa attività ha visto i suoi inizi nel 1958 e da allora ha prosperato.

Non dovrebbe sorprendere il fatto che l'apertura di un'attività di self-storage sia un modo eccellente per guadagnare un reddito costante e dignitoso. Tuttavia, proprio come qualsiasi impresa, devi ricercare l'idea prima di avventurarti in essa. In questo modo, saprai di più sul settore, come i concorrenti e come gestire l'attività. Un altro motivo per cui dovresti eseguire la due diligence è valutare se la tua attività avrà successo in una determinata località. Se le tue unità sono in un posto strategico, i profitti seguiranno. Altrimenti, le cose sembreranno piuttosto cupe.

Quanto sono redditizie le attività di unità di self-storage?

Come imprenditore, è essenziale considerare la redditività ei rischi associati a una nuova impresa prima di investire in essa. Lo stesso vale per un'impresa commerciale di unità di self-storage. Per fare soldi come imprenditore, dovresti scegliere qualcosa che sia per tutte le stagioni. Fortunatamente, il business delle unità di self-storage è un'area che è sfuggita indenne e non è stata colpita dalla recessione. Il settore non vive il ciclo economico generale. Potrebbero esserci cali e picchi di tanto in tanto, ma è un settore stabile. 

Se ti prepari bene, puoi ottenere buoni profitti da questa impresa. Ora, la domanda è: quanto è redditizio?

In generale, il business delle unità di archiviazione può essere redditizio. L'industria ha un profitto medio elevato di almeno il 41%. Una caratteristica che garantisce rendimenti elevati è che non richiede molta manutenzione o parti mobili. L'importo che guadagni dipende da vari fattori, come le dimensioni della struttura, l'ubicazione, il canone di affitto e l'efficienza operativa. Come accennato in precedenza, la ricerca è essenziale affinché la tua attività di unità di archiviazione eccelle. Ma di quali informazioni hai bisogno? Scopriamolo.

Che tipo di ricerca e pianificazione dovresti fare prima di avviare un'attività di self-storage?

Hai deciso di avventurarti nel business del self-storage? Se è così, è il momento di fare ricerca. Tutte le analisi che farai confluiranno in uno studio di fattibilità, che ti aiuterà a determinare se vale la pena investire nella tua idea. La prima domanda da porsi è: i clienti verranno se implementerai il tuo progetto? In poche parole, se investi i tuoi soldi in un impianto di stoccaggio, può generare entrate sufficienti per soddisfare le spese operative e realizzare un profitto?

Fare ricerche di mercato è fondamentale. Ti aiuterà a conoscere i dati demografici dei tuoi potenziali clienti entro un raggio di 1-5 miglia dalla tua base, che è la dimensione del mercato ideale per questo tipo di attività. Dovresti anche prendere in considerazione il reddito medio del tuo mercato di riferimento. Di solito, gli affittuari di unità di self-storage sono nella fascia di reddito medio con un'età media di 20-50 anni. Inoltre, dovresti rivedere alcuni aspetti del tuo mercato di riferimento, come ad esempio: 

• Crescita della popolazione prevista: Più persone significa più affari. 
• Popolazione attuale: Se è in un ambiente rurale, scegli almeno 20,000 persone e in un ambiente urbano, 100,000.
• Traffico veicolare giornaliero: Molte aziende di unità di stoccaggio dipendono dal traffico drive-by per attirare i clienti.
• Concorso: Ci sono depositi in zona? Quali sono i loro tassi di occupazione? Ci sono attività in arrivo nella tua zona? 

Un'altra ricerca necessaria riguarda una panoramica del business delle unità di stoccaggio. Quindi, esplora le tariffe di affitto previste, le spese, il reddito, il valore della proprietà, ecc.

Un business plan è uno dei documenti essenziali per ogni azienda. Un piano solido può spingere la tua attività di self-storage verso il successo. Inoltre, ti aiuta a raggiungere i tuoi obiettivi e gestire i rischi. Molti investitori vorrebbero vedere un business plan prima di finanziare la tua impresa. Fortunatamente, ci sono molti modelli gratuiti online che puoi utilizzare per creare i tuoi. In generale, un piano aziendale per un'attività di unità di stoccaggio esistente sarà molto diverso da un piano per un'attività proposta. Pertanto, personalizza il tuo documento in base alle tue esigenze aziendali. Il tuo piano aziendale di self-storage dovrebbe includere elementi come: 

• Dichiarazione di missione e visione
• Struttura aziendale
• Assetto proprietario
• Ruoli e responsabilità dei dipendenti
• Flussi di entrate
• Analisi SWOT
• Analisi di mercato 

Passaggi comuni per l'avvio di un'attività di unità di self-storage

Avviare un'attività di self-storage è un'ottima idea poiché il settore è ben consolidato e ha un potenziale di crescita. Inoltre, richiede solo un po' di lavoro. Se stai cercando di trovare un modo per ottenere un reddito passivo senza troppi sforzi, considera di avventurarti in esso. Per trarre profitto, assicurati di trovare una buona posizione e commercializza la tua attività con saggezza. Ecco alcuni passaggi cruciali che dovresti seguire se desideri costruire un'attività di unità di self-storage di successo e redditizia: 

• Trova un luogo adatto 

L'ubicazione fisica della tua attività di storage è tra i fattori chiave che determinano il tuo successo. Se possibile, apri la tua attività in una zona ad alto traffico con un mix di imprese residenziali e commerciali. Uno vicino a un incrocio importante è una buona idea. Prima di lanciare la tua azienda, considera la concorrenza nella zona. Nel caso in cui ci siano già diverse società di self-storage affermate, cambia la tua posizione. Altrimenti, dovrai lavorare sodo per far risaltare la tua azienda. 

Inoltre, considera i dati demografici dell'area. La fascia di età e il reddito medio dei clienti target ti forniranno una stima ragionevole del fatto che valga la pena aprire la tua attività lì. 

Prendi in considerazione l'idea di avviare la tua attività in aree residenziali con più giovani che vivono in proprietà in affitto piuttosto che in quartieri esclusivi. Questo perché le persone nelle fasce di reddito più basse vivono in appartamenti in affitto più piccoli. Pertanto, è più probabile che abbiano bisogno di più spazio per tutte le loro cose. Inoltre, assicurati che la tua segnaletica sia visibile e che il luogo disponga di un ampio parcheggio e sia vicino a strade per un accesso facile e veloce. 

• Sviluppa un business plan 

Come accennato, avere un business plan è fondamentale. Quindi, assicurati che il piano aziendale dell'unità di self-storage delinei le informazioni essenziali sui tuoi potenziali clienti e su come prevedi di raggiungerli. Inoltre, indica come intendi gestire la tua attività e rimanere a galla (e guadagnare) nei primi anni. Un solido business plan è fondamentale per acquisire fondi e attrarre investitori. In effetti, le istituzioni finanziarie ne richiedono uno prima di poter approvare un prestito. Un buon schema può diventare un potente catalizzatore per la crescita della tua attività poiché ti aiuterà a raggiungere i tuoi obiettivi. 

• Ottieni i fondi necessari per avviare la tua attività 

Tecnicamente, una società di unità di stoccaggio richiede più capitale iniziale rispetto ad altre attività. Oltre al noleggio, ci sono altre spese da considerare. E se non hai soldi? Non preoccuparti. Sii un gig worker. Guida un Uber o fai il check-out Pawns.app. avrete guadagnare passivamente completando alcuni compiti. 

Se non disponi di un capitale iniziale, valuta la possibilità di richiedere un piccolo prestito. Con il prestito, trova una struttura di stoccaggio che puoi modificare in unità o armadietti senza troppi sforzi. Quindi, inizia a convertire la struttura nel modo desiderato. Assicurarsi di installare serrature su tutte le unità e che sia presente un sistema di chiusura sicuro.  

• Ottieni la licenza e i permessi necessari 

Non avviare la tua azienda di unità di self-storage senza prima ottenere il permesso e le licenze adeguati. Trascurare la giusta documentazione può portare a una possibile chiusura della tua azienda o sanzioni pecuniarie. Quindi, assicurati di cercare i prerequisiti necessari per aprire una società di self-storage nella tua zona, come permessi, licenze e registrazioni. Probabilmente avrai bisogno di un certificato di occupazione, un permesso per piccole imprese, contratti di servizio e altri documenti legali. Preparali prima di aprire l'attività.

Pro e contro di possedere un'attività di self-storage

Come qualsiasi altra attività, l'avvio di un'attività di self-storage presenta vantaggi e svantaggi. Discutiamo alcuni di loro.

PRO: 

• È una grande fonte di reddito passivo. Ciò significa che non sono necessarie molte attività operative per gestire l'azienda. 
• C'è una forte domanda di unità di self-storage. Pertanto, realizzerai profitti con poco sforzo. 

Contro: 

• L'avvio di un'attività di self-storage richiede un investimento iniziale significativo in terreni, costruzione di edifici e caratteristiche di sicurezza.
• Le strutture di self-storage sono vulnerabili a furti e atti di vandalismo e potrebbe essere necessario investire in misure di sicurezza avanzate per proteggere gli effetti personali dei clienti.

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