Comment démarrer une entreprise d'unité de stockage sans argent?

Vous vous demandez comment démarrer une entreprise de self-stockage sans argent ? Eh bien, lancer ce genre d'entreprise ne sera pas facile. Heureusement pour vous, nous avons quelques conseils pour vous aider à démarrer. 

Idéalement, les box de stockage sont utilisés par les particuliers pour entreposer leurs biens. Une unité de self-stockage peut être constituée de conteneurs, de boîtes, de casiers ou de pièces vides. Cette entreprise a vu ses débuts en 1958 et a prospéré depuis lors.

Il ne faut pas s'étonner que l'ouverture d'une entreprise d'unités de stockage en libre-service soit un excellent moyen de gagner un revenu stable et décent. Cependant, comme pour toute entreprise, vous devez rechercher l'idée avant de vous y aventurer. De cette façon, vous en saurez plus sur l'industrie, comme les concurrents et comment gérer l'entreprise. Une autre raison pour laquelle vous devriez faire preuve de diligence raisonnable est d'évaluer si votre entreprise réussira dans un endroit particulier. Si vos unités sont à un endroit stratégique, les bénéfices suivront. Sinon, les choses paraîtront plutôt sombres.

Quelle est la rentabilité des entreprises d'unités de self-stockage ?

En tant qu'entrepreneur, il est essentiel de considérer la rentabilité et les risques associés à une nouvelle entreprise avant d'y investir. Il en va de même pour une entreprise commerciale d'unités de self-stockage. Pour gagner de l'argent en tant qu'entrepreneur, vous devriez opter pour quelque chose qui est toute la saison. Heureusement, le secteur des unités de stockage en libre-service est un domaine qui a échappé indemne et n'a pas été touché par la récession. Le secteur ne connaît pas le cycle économique général. Il peut y avoir des creux et des pics de temps en temps, mais c'est un secteur stable. 

Si vous vous préparez bien, vous pouvez tirer de bons bénéfices de cette entreprise. Maintenant, la question est, à quel point est-ce rentable ?

En général, l'activité d'unité de stockage peut être lucrative. L'industrie a un profit moyen élevé d'au moins 41 %. Une caractéristique qui permet des rendements élevés est qu'il ne nécessite pas beaucoup d'entretien ou de pièces mobiles. Le montant que vous gagnez dépend de divers facteurs, tels que la taille de l'installation, l'emplacement, le taux de location, ainsi que votre efficacité opérationnelle. Comme mentionné ci-dessus, la recherche est essentielle pour que votre entreprise d'unités de stockage excelle. Mais de quelles informations avez-vous besoin ? Découvrons-le.

Quel type de recherche et de planification devriez-vous faire avant de démarrer une entreprise de self-stockage ?

Vous avez décidé de vous lancer dans le self-stockage ? Si oui, il est temps de faire des recherches. Toute l'analyse que vous ferez entrera dans une étude de faisabilité, qui aidera à déterminer si investir dans votre idée en vaut la peine. La première question à se poser est la suivante : les clients viendront-ils si vous mettez en place votre projet ? En termes simples, si vous investissez votre argent dans une installation de stockage, peut-elle générer suffisamment de revenus pour couvrir les dépenses d'exploitation et réaliser un profit ?

Faire des études de marché est essentiel. Il vous aidera à connaître les données démographiques de vos clients potentiels dans un rayon de 1 à 5 milles de votre base, qui est la taille de marché idéale pour ce type d'entreprise. Vous devez également prendre en considération le revenu médian de votre marché cible. Habituellement, les locataires d'unités de self-stockage se situent dans la tranche de revenu intermédiaire avec un âge médian de 20 à 50 ans. De plus, vous devriez revoir certains aspects de votre marché cible, tels que : 

• Croissance démographique projetée : Plus de gens signifie plus d'affaires. 
• Population actuelle: Si c'est en milieu rural, visez au moins 20,000 100,000 personnes, et en milieu urbain, XNUMX XNUMX.
• Circulation quotidienne des véhicules : De nombreuses entreprises d'unités de stockage dépendent du trafic en voiture pour attirer les clients.
• Compétition: Y a-t-il des installations de stockage dans la région? Quels sont leurs taux d'occupation ? Y a-t-il des entreprises à venir dans votre région? 

Une autre recherche nécessaire implique une vue d'ensemble de l'activité d'unité de stockage. Alors, explorez les taux de location projetés, les dépenses, les revenus, la valeur de la propriété, etc.

Un plan d'affaires est l'un des documents essentiels pour toute entreprise. Un plan solide peut propulser votre entreprise de self-stockage vers le succès. De plus, cela vous aide à atteindre vos objectifs et à gérer les risques. De nombreux investisseurs voudraient voir un plan d'affaires avant de financer votre entreprise. Heureusement, il existe de nombreux modèles gratuits en ligne que vous pouvez utiliser pour créer le vôtre. Généralement, un plan d'affaires pour une entreprise existante d'unités de stockage sera très différent d'un plan pour une entreprise proposée. Par conséquent, adaptez votre document en fonction des besoins de votre entreprise. Votre plan d'affaires de self-stockage devrait comporter des éléments tels que : 

• Énoncé de mission et de vision
• Structure d'entreprise
• Structure propriétaire
• Rôles et responsabilités des employés
• Flux de revenus
• Analyse SWOT
• Analyse de marché 

Étapes courantes pour démarrer une entreprise d'unité de stockage en libre-service

Démarrer une entreprise d'entreposage libre-service est une excellente idée puisque l'industrie est bien établie et a un potentiel de croissance. De plus, cela ne nécessite qu'un peu de travail. Si vous essayez de trouver un moyen de générer un revenu passif sans trop d'efforts, envisagez de vous y aventurer. Pour en tirer profit, assurez-vous de trouver un bon emplacement et de commercialiser judicieusement votre entreprise. Voici quelques étapes cruciales à suivre si vous souhaitez créer une entreprise d'unités de self-stockage réussie et rentable : 

• Trouvez un emplacement approprié 

L'emplacement physique de votre entreprise de stockage fait partie des facteurs clés qui déterminent votre succès. Si possible, ouvrez votre entreprise dans une zone à fort trafic avec un mélange d'entreprises résidentielles et commerciales. Un près d'une intersection majeure est une bonne idée. Avant de lancer votre entreprise, tenez compte de la concurrence dans la région. S'il existe déjà plusieurs entreprises de self-stockage établies, changez de lieu. Sinon, vous devrez travailler dur pour que votre entreprise se démarque. 

Tenez également compte de la démographie de la région. Le groupe d'âge et le revenu médian des clients cibles vous donneront une estimation raisonnable de l'opportunité d'ouvrir votre entreprise là-bas. 

Envisagez de démarrer votre entreprise dans des zones résidentielles avec plus de jeunes vivant dans des immeubles locatifs plutôt que dans des quartiers haut de gamme. En effet, les personnes à faible revenu vivent dans des appartements locatifs plus petits. Ainsi, ils sont plus susceptibles d'avoir besoin de plus d'espace pour toutes leurs affaires. De plus, assurez-vous que votre signalisation est visible et que l'emplacement dispose d'un grand parking et se trouve à proximité des routes pour un accès facile et rapide. 

• Développer un business plan 

Comme mentionné, avoir un plan d'affaires est essentiel. Assurez-vous donc que le plan d'affaires de votre unité d'entreposage libre-service présente les informations essentielles sur vos clients potentiels et sur la manière dont vous prévoyez de les atteindre. Indiquez également comment vous avez l'intention de gérer votre entreprise et de rester à flot (et de réaliser des bénéfices) au cours des premières années. Un plan d'affaires solide est essentiel pour acquérir des fonds et attirer des investisseurs. En fait, les institutions financières en exigent un avant de pouvoir approuver un prêt. Un bon aperçu peut devenir un puissant catalyseur pour la croissance de votre entreprise puisqu'il vous aidera à atteindre vos objectifs. 

• Obtenez les fonds nécessaires pour lancer votre entreprise 

Techniquement, une entreprise d'unités de stockage nécessite plus de capital de démarrage que d'autres entreprises. Outre la location, il y a d'autres dépenses à considérer. Et si vous n'avez pas d'argent du tout ? Ne t'inquiète pas. Soyez un travailleur de concert. Conduisez un Uber ou passez à la caisse Pawns.app. Vous allez gagner passivement en accomplissant certaines tâches. 

Si vous n'avez pas de capital de démarrage, envisagez de demander un petit prêt. Avec le prêt, trouvez une installation de stockage que vous pouvez transformer en unités ou en casiers sans trop d'effort. Ensuite, commencez à convertir l'installation comme vous le souhaitez. Assurez-vous d'installer des serrures sur toutes les unités et qu'il existe un système de verrouillage sécurisé.  

• Obtenir la licence et les permis nécessaires 

Ne démarrez pas votre entreprise d'unités de self-stockage sans avoir d'abord obtenu le permis et les licences appropriés. Négliger la bonne documentation peut entraîner une éventuelle fermeture de votre entreprise ou des sanctions financières. Assurez-vous donc de rechercher les conditions préalables dont vous avez besoin pour ouvrir une entreprise de stockage en libre-service dans votre région, telles que les permis, les licences et les enregistrements. Vous aurez probablement besoin d'un certificat d'occupation, d'un permis de petite entreprise, de contrats de service et d'autres documents juridiques. Préparez-les avant d'ouvrir l'entreprise.

Avantages et inconvénients de posséder une entreprise de self-stockage

Comme toute autre entreprise, démarrer une entreprise de self-stockage a des avantages et des inconvénients. Discutons-en quelques-uns.

Avantages: 

• C'est une excellente source de revenus passifs. Cela signifie qu'il n'y a pas beaucoup de tâches opérationnelles nécessaires pour gérer l'entreprise. 
• Il y a une forte demande pour les unités de self-stockage. Par conséquent, vous ferez des profits avec peu d'effort. 

Inconvénients: 

• Le démarrage d'une entreprise de self-stockage nécessite un investissement initial important dans le terrain, la construction de bâtiments et les dispositifs de sécurité.
• Les installations de self-stockage sont vulnérables au vol et au vandalisme, et vous devrez peut-être investir dans des mesures de sécurité avancées pour protéger les biens de vos clients.

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