¿Cómo iniciar un negocio de unidad de almacenamiento sin dinero?

¿Te estás preguntando cómo iniciar un negocio de autoalmacenamiento sin dinero? Bueno, lanzar este tipo de empresa no será fácil. Afortunadamente para ti, tenemos algunos consejos para ayudarte a comenzar. 

Idealmente, las unidades de almacenamiento son utilizadas por individuos para guardar sus pertenencias. Una unidad de autoalmacenamiento puede ser cualquier cosa, desde contenedores, cajas, casilleros o habitaciones vacías. Este negocio vio sus inicios en 1958 y ha prosperado desde entonces.

No debería sorprender que abrir un negocio de unidad de autoalmacenamiento sea una excelente manera de obtener un ingreso estable y decente. Sin embargo, al igual que cualquier empresa, debe investigar la idea antes de aventurarse en ella. De esta manera, sabrá más sobre la industria, como los competidores y cómo administrar el negocio. Otra razón por la que debe realizar la diligencia debida es evaluar si su negocio tendrá éxito en una ubicación en particular. Si sus unidades están en un lugar estratégico, las ganancias seguirán. De lo contrario, las cosas se verán bastante sombrías.

¿Qué tan rentables son las empresas de unidades de autoalmacenamiento?

Como emprendedor, es esencial considerar la rentabilidad y los riesgos asociados con una nueva empresa antes de invertir en ella. Lo mismo se aplica a una empresa comercial de unidad de autoalmacenamiento. Para ganar dinero como emprendedor, debes optar por algo que sea para toda la temporada. Afortunadamente, el negocio de las unidades de autoalmacenamiento es un área que salió ilesa y no se vio afectada por la recesión. El sector no experimenta el ciclo económico general. Puede haber caídas y picos de vez en cuando, pero es un sector estable. 

Si se prepara bien, puede obtener ganancias saludables de esta empresa. Ahora, la pregunta es, ¿qué tan rentable es?

En general, el negocio de unidades de almacenamiento puede ser lucrativo. La industria tiene una alta ganancia promedio de al menos 41%. Una característica que genera rendimientos elevados es que no requiere mucho mantenimiento ni piezas móviles. La cantidad que gana depende de varios factores, como el tamaño de la instalación, la ubicación, la tasa de alquiler, así como su eficiencia operativa. Como se mencionó anteriormente, la investigación es esencial para que su negocio de unidades de almacenamiento sobresalga. Pero, ¿qué información necesitas? Vamos a averiguar.

¿Qué tipo de investigación y planificación debe hacer antes de iniciar un negocio de autoalmacenamiento?

¿Has decidido incursionar en el negocio del self storage? Si es así, es hora de investigar. Todo el análisis que haga se integrará en un estudio de factibilidad, que ayudará a determinar si vale la pena invertir en su idea. La primera pregunta que debe hacerse es, ¿vendrán clientes si implementa su proyecto? En pocas palabras, si invierte su dinero en una instalación de almacenamiento, ¿puede generar suficientes ingresos para cubrir los gastos operativos y obtener ganancias?

Hacer estudios de mercado es fundamental. Le ayudará a conocer la demografía de sus clientes potenciales dentro de un radio de 1 a 5 millas de su base, que es el tamaño de mercado ideal para este tipo de negocio. También debe tener en cuenta el ingreso medio de su mercado objetivo. Por lo general, los arrendatarios de unidades de autoalmacenamiento se encuentran en los tramos de ingresos medios con una edad promedio de 20 a 50 años. Además, debes revisar algunos aspectos de tu mercado objetivo, como por ejemplo: 

• Crecimiento demográfico proyectado: Más gente significa más negocio. 
• Poblacion actual: Si es en un entorno rural, busca por lo menos 20,000 personas, y en un entorno urbano, 100,000.
• Tráfico Vehicular Diario: Muchos negocios de unidades de almacenamiento dependen del tráfico de vehículos para atraer clientes.
• Competencia: ¿Existen instalaciones de almacenamiento en la zona? ¿Cuáles son sus tasas de ocupación? ¿Hay negocios próximos dentro de su área? 

Otra investigación necesaria implica una visión general del negocio de unidades de almacenamiento. Por lo tanto, explore las tasas de alquiler proyectadas, los gastos, los ingresos, el valor de la propiedad, etc.

Un plan de negocios es uno de los documentos esenciales para todo negocio. Un plan sólido puede impulsar su negocio de self storage hacia el éxito. Además, le ayuda a lograr sus objetivos y gestionar los riesgos. Muchos inversionistas querrían ver un plan de negocios antes de financiar su empresa. Afortunadamente, hay muchas plantillas gratuitas en línea que puedes usar para crear la tuya. Generalmente, un plan de negocios para un negocio de unidad de almacenamiento existente será muy diferente de un plan para un negocio propuesto. Por lo tanto, adapte su documento de acuerdo con las necesidades de su negocio. Su plan de negocios de autoalmacenamiento debe incluir elementos como: 

• Declaración de misión y visión
• Estructura de negocio
• Estructura de propiedad
• Funciones y responsabilidades de los empleados
• Flujos de ingresos
• análisis FODA
• Análisis de mercado 

Pasos comunes para iniciar un negocio de unidades de autoalmacenamiento

Comenzar un negocio de autoalmacenaje es una gran idea ya que la industria está bien establecida y tiene potencial de crecimiento. Además, solo requiere un poco de trabajo. Si está tratando de encontrar una manera de obtener un ingreso pasivo sin demasiado esfuerzo, considere aventurarse en él. Para obtener ganancias, asegúrese de encontrar una buena ubicación y comercialice su negocio de manera inteligente. Aquí hay algunos pasos cruciales que debe seguir si desea construir un negocio de unidades de autoalmacenamiento exitoso y rentable: 

• Encuentra una ubicación adecuada 

La ubicación física de su negocio de almacenamiento es uno de los factores clave que determinan su éxito. Si es posible, abra su negocio en un área de alto tráfico con una combinación de empresas residenciales y comerciales. Uno cerca de una intersección importante es una buena idea. Antes de lanzar su empresa, considere la competencia en el área. En caso de que ya haya varias empresas de self storage establecidas, cambie su ubicación. De lo contrario, deberá trabajar duro para que su empresa se destaque. 

Además, considere la demografía del área. El grupo de edad de los clientes objetivo y el ingreso medio le darán una estimación razonable de si vale la pena abrir su negocio allí. 

Considere iniciar su negocio en áreas residenciales con más jóvenes viviendo en propiedades de alquiler en lugar de vecindarios exclusivos. Esto se debe a que las personas con ingresos más bajos viven en apartamentos de alquiler más pequeños. Por lo tanto, es más probable que necesiten más espacio para todas sus cosas. Además, asegúrese de que su señalización sea visible y que la ubicación tenga un amplio estacionamiento y esté cerca de las carreteras para un acceso fácil y rápido. 

• Desarrollar un plan de negocios. 

Como se mencionó, tener un plan de negocios es fundamental. Por lo tanto, asegúrese de que el plan de negocios de su unidad de autoalmacenamiento describa la información esencial sobre sus clientes potenciales y cómo planea llegar a ellos. Además, indique cómo pretende administrar su negocio y mantenerse a flote (y obtener ganancias) en los primeros años. Un plan de negocios sólido es fundamental para adquirir fondos y atraer inversores. De hecho, las instituciones financieras exigen uno antes de poder aprobar un préstamo. Un buen esquema puede convertirse en un poderoso catalizador para el crecimiento de tu negocio, ya que te ayudará a alcanzar tus objetivos. 

• Obtenga los fondos necesarios para lanzar su negocio 

Técnicamente, una empresa de unidades de almacenamiento requiere más capital inicial en comparación con otras empresas. Aparte del alquiler, hay otros gastos a considerar. ¿Qué pasa si no tienes dinero en absoluto? No te preocupes. Ser un trabajador por encargo. Conduce un Uber o echa un vistazo Pawns.app. Vas a ganar pasivamente completando algunas tareas. 

Si no tiene capital inicial, considere solicitar un préstamo pequeño. Con el préstamo, encuentre una instalación de almacenamiento que pueda convertir en unidades o casilleros sin demasiado esfuerzo. Luego, comience a convertir la instalación de la manera que desee. Asegúrese de instalar cerraduras en todas las unidades y de que haya un sistema de bloqueo seguro.  

• Obtener la licencia y los permisos necesarios 

No inicie su empresa de unidades de autoalmacenamiento sin obtener primero el permiso y las licencias correspondientes. Descuidar la documentación correcta puede conducir a un posible cierre de su empresa o sanciones económicas. Por lo tanto, asegúrese de investigar los requisitos previos que necesita para abrir una empresa de autoalmacenamiento en su área local, como permisos, licencias y registros. Es probable que necesite un certificado de ocupación, un permiso de pequeña empresa, contratos de servicio y otros documentos legales. Prepáralos antes de abrir el negocio.

Pros y contras de tener un negocio de autoalmacenamiento

Como cualquier otro negocio, iniciar un negocio de autoalmacenamiento tiene ventajas y desventajas. Vamos a discutir algunos de ellos.

Pros: 

• Es una gran fuente de ingresos pasivos. Esto significa que no hay muchas tareas operativas necesarias para administrar el negocio. 
• Existe una gran demanda de unidades de autoalmacenamiento. Por lo tanto, obtendrá ganancias con poco esfuerzo. 

Contras: 

• Comenzar un negocio de autoalmacenamiento requiere una inversión inicial significativa en terrenos, construcción de edificios y características de seguridad.
• Las instalaciones de autoalmacenamiento son vulnerables al robo y al vandalismo, y es posible que deba invertir en medidas de seguridad avanzadas para proteger las pertenencias de sus clientes.

Preguntas Frecuentes